Location - bien divers - Juan-les-Pins (06160)

iad France - Mickaël Charlot (06 28 61 75 43) vous propose : Grande Boutique à Louer – Juan-les-Pins 'EDEN BEACH' Emplacement Premium Face à la Mer ! Nous vous proposons à la location un local commercial de 47 m² environ, situé en plein cOEur de Juan-les-Pins, dans le prestigieux immeuble 'EDEN BEACH'. Ce bien bénéficie d’une emplacement exceptionnel face à la mer, offrant une vue dégagée et une excellente visibilité. Le local se trouve à deux pas des plages privées et à proximité immédiate de nombreux restaurants et commerces, dans une rue passante et animée. Caractéristiques du local : Surface : 47 m² environ Vitrine : Grande vitrine de 3,40 m offrant une visibilité optimale Vue : Face à la mer, avec une vue imprenable Équipements : Climatisation réversible Réserve de stockage Toilettes et WC indépendants Conditions : Bail commercial 3/6/9 Disponibilité : Immédiate Attention : Pas d'extraction disponible Conditions financières : Loyer mensuel : 1 700 € HT Loyer annuel : 20 400 € HT Provision pour charges : 100 € HT / mois Provision pour taxe foncière (TF) : 100 € HT / mois Frais de rédaction du bail : 500 € HT Honoraires agence : 6.120 euros Ttc Idéal pour activité commerciale ou de service Ce local est parfait pour toute activité souhaitant bénéficier d’une forte visibilité, d’un flux piéton important et d’un cadre exceptionnel face à la mer. L’emplacement est idéal pour un commerce ou un service à proximité immédiate des restaurants et des plages privées de Juan-les-Pins. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Charlot (ID 59531), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANTIBES sous le numéro 809544323 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.