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1 540 € CC
Divers • 45 m² • 2 pièces
Local commercial à louer, centre-ville de Menton, secteur gare SNCF Situé sur un axe passant et à quelques mètres des jardins Biovès, ce local commercial de 45 m² bénéficie d’une exposition sud et d’une vitrine de 6,8 m de linéaire, offrant une belle visibilité. Il se compose d’un espace d’accueil ou bureau principal et d’un second bureau à l’arrière, parfait pour de nombreuses activités professionnelles. Le local dispose également d’une sortie de secours par l’arrière et de toilettes avec lave-main. Il est équipé de la climatisation. Un léger rafraîchissement est à prévoir pour adapter l’espace à vos besoins. Conditions de location : - Loyer mensuel : 1 540 € (non soumis à TVA) - Provision sur charges : 85 € - Taxe foncière : 1 489 € (2024) à la charge du preneur - Droit d’entrée : 25 000 € - Honoraires de location : 5 000 € TTC (TVA 20 % récupérable) Bail commercial : 9 ans, nombreuses activités possibles (hors nuisances et odeurs, selon règlement de copropriété). Accessibilité : Pas d’accès PMR (présence de 3 marches à l’entrée). Idéalement placé pour bénéficier d’un flux important de piétons et de véhicules, ce local est une belle opportunité pour lancer ou développer votre activité commerciale à Menton. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Bien soumis au statut de la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr DPE : E
