Location - bien divers - Vallauris (06220)

Local situé Chemin de Sait Bernard 06220 VALLAURIS. Surface : 200 M2 - Tous commerces, professions libérales, cabinet médical, banque, assurance, etc... Idéalement situé, au début du Chemin de Saint Bernard.A 2 minutes de l'autoroute. - Joli immeuble d'un étage avec grande façade face à la route. - Très grande visibilités unique et exceptionnelle devant un énorme passage journalier. - 20 Mètres en façade + 8,5 Mètres en retour. Enseignes possible sur les deux façades. - Situation au 1er étage avec accès véhicule, camionnette et petit porteur. - Vitres et portes vitrées blindées type SP10 à l'entrée du local. Faisant bénéficiez d'avantage économique auprès des assurances. - Plancher chauffant sur toute la surface du local. DE CE FAIT, INTERDICTION TOTAL DE PERCER LE SOL. - Climatisation en eau glacée par cassette encastrée au plafond. Centrale pompe à chaleur placée en toiture. - Dalles faux plafond épaisseur 10 cm de laine de roche pour une meilleure isolation + Dalles en Forex lavables de 5 mm d'épaisseur classées M1 placées sous les dalles de laine de roche. Couleur Blanche RAL 9001. - Hauteur sous plafond : Show room 3,2 M ; le reste 2,8 M. - Mur extérieur isolé par du BA13 revêtu de 10 cm de laine de Roche pour une meilleure isolation. Sol carrelé. - 4 places de parking devant l'entrée pouvant aussi être utilisé comme place de déchargements. Loyer : 3500 ¤ H.T. / mois - hors charges. Charges : 1980 ¤ / an T.F. : 2300 ¤ / an Paiement par virement automatique trimestriel en avance au 1er jour de chaque trimestre. Indice ILC au 3ème trimestre 2022 Dépôt de garantie: 3 mois cc TTC Caution Bancaire : 6 mois CC TTC Votre Contact Fabrice DI PONIO 06.20.96.65.51 Gérant