Location - bien divers - Marseille 9ème (13009) - 4 pièces

Musso Immobilier vous propose ce local commercial à louer dans un emplacement n°1, situé en plein cœur du 9ème arrondissement, boulevard de Sainte-Marguerite. Ce local est idéal pour toutes activités professionnelles (sauf restauration) nécessitant une excellente visibilité et accessibilité. Caractéristiques principales: Superficie totale : 200 m2 Stationnement : 10 places de parking privatives Publicité : Panneaux et Totem publicitaire disponibles, grande vitrine Emplacement : Localisation premium, proches des hôpitaux, transports en commun et commodités Conditions : Pas de droit au bail Description du local : Le local est réparti en deux espaces distincts, l'un de 65 m2 et l'autre de 135 m2, avec la possibilité de les réunir pour créer un espace unique de 200 m2, adapté à vos besoins spécifiques. Ce local offre une grande flexibilité d'aménagement, parfait pour des professions nécessitant des espaces distincts ou un grand espace unifié. Emplacement stratégique : Situé dans le très recherché 9ème arrondissement de Marseille, sur le boulevard de Sainte-Marguerite, ce local bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnel. La proximité des hôpitaux, des transports en commun et de diverses commodités en fait un lieu de choix pour attirer une clientèle diversifiée et nombreuse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce local commercial représente une opportunité rare dans un emplacement stratégique, parfait pour développer ou installer votre activité professionnelle. Foncier : 4000 euros/an