Location - bien divers - Montélimar (26200)

MONTELIMAR - 262000 - DRÔME - France Local d’activité ou bureau de 135 m² - Plateau aménageable à convenance Plateau nu 135 m² aménageable à convenance – Rez-de-chaussée - Bureau - activité libérale ou paramédicale - Local d’activité : dimensions : 15m x 10 m Localisation : Emplacement attractif, idéalement situé à proximité du Groupement Hospitalier Portes de Provence de Montélimar. Descriptif : Bâtiment implanté sur un terrain clos et indépendant de 850 m², nombreuses places de stationnement devant et autour du local. Conviendrait pour bureau d'étude, activité de conseil, tertiaire, libéral, para libéral, etc… Aménagements existants : • 2 bureaux de 15 et 20 m² • 1 grande salle d’exposition/réunion 80 m² • Dégagement 20 m² • Salle d’eau et wc indépendant Pas de mur porteur, facilement aménageable en open space/show-room, bureaux, etc… Aménagements prévus (avant location) : • Suppression de la cloison comptoir • Installation climatisation réversible • Remise à neuf de l’ensemble des surfaces intérieures du bâtiment • Option(s) selon besoins Autres Informations : • Parking privé • Compteur individuel • Totem publicitaire autorisé dans la cour. • Accès PMR Données financières : • Loyer annuel HT 19200 € • Taxe foncière à la charge du locataire • Pas d’autre charge • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer ou 1 trimestre de loyer d’avance • Honoraires agence : 1600 € HT • Etat des lieux et frais de bail : 350 € HT Environnement : centre hospitalier, activité médicale/paramédical, quelques commerces, activités de services/bureaux, artisanat, etc… Centre-ville.