Location - bien divers - Tain-l'Hermitage (26600)

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3 annonces
CUER IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/04/2024
Proposée par CUER IMMOBILIER 05/04/2024
9
Divers, 87 m²

Prix en baisse 890 € CC
Divers • 87 m² • 4 pièces

Tain-l'Hermitage (26600)

TAIN L'HERMITAGE - PLACE TAUROBOLE - Local à louer au rez-de-chaussée d'un immeuble récent. Bureau de 87m² offrant deux bureaux fermés et une salle de réunion. Chauffage individuel électrique. Taxe foncière à la charge du preneur. Loyer soumis à la TVA : - Loyer HT : 890€ + 70€ de provisions sur charges + 192€ de TVA soit 1152€ TTC/CC. Dépôt de garantie : 1780€ Honoraires locataires : 1602€ soit 15% du loyer HT/HC annuel Honoraires de 1 602 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 70 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 780 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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L'Immobilière des Collines
Annonce publiée le 22/10/2024
Proposée par L'Immobilière des Collines 22/10/2024
3
Divers, 130 m²

12 800 € CC
Divers • 130 m²

Tain-l'Hermitage (26600)

Local commercial 130 m² à louer dans notre dernier centre commercial situé ZAC Les Lots à TAIN L'HERMITAGE (26) avec le plan de la cellule 5, accompagnés ci-dessous des conditions de prise à bail. Le bâtiment situé en zone commercial est à proximité de l'hypermarché INTERMARCHE de Tain L'Hermitage (45 987 772 euros), d'un boucher et d'un primeur indépendant qui réalisent aujourd'hui près de 3 M euros HT de CA chacun. Je précise enfin que sur cette même zone, commencera cette année, les travaux du prochain collège de Tain. CELLULE 5 Livraison du local nu, en l'état Livraison envisagée : Immédiate Ouverture du Centre Commercial : 21/12/23 (à confirmer à la signature du bail) Durée ferme du bail : 9 ans Loyer annuel facial : 38.400 euros HT/HC Droit d'entrée : aucun Franchise de loyer : 2 mois à partir de la livraison du local Loyer payable d'avance trimestriellement Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC à régler à la signature du bail Caution ou Garantie bancaire à 1 demande Surface RDC : 52 m2 Surface R+1 : 80 m2 Frais de gestion technique, administrative et juridique : 1,5% HT du montant du loyer HT/HC annuel Charges annuelles de copropriété : provision à définir la 1 année, puis régule après un an d'exploitation N-1/N courant 1 trimestre N+1 Impôt foncier : à la charge du preneur 1200 euros/an Rédaction Acte : 1500 euros HT à régler à la signature du bail Frais signature du bail : chaque partie conservera à sa charge les frais de ses conseils Honoraires de commercialisation charge locataire Michel LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413 384 371 - MARSEILLE.

L'Immobilière des Collines
Annonce publiée le 22/10/2024
Proposée par L'Immobilière des Collines 22/10/2024
2
Divers, 200 m²

18 700 € CC
Divers • 200 m²

Tain-l'Hermitage (26600)

LOCAL commercial à louer ZAC Les Lots à TAIN L'HERMITAGE (26) avec le plan de la cellule 3, mitoyenne à ACTION accompagnés ci-dessous des conditions de prise à bail. Le bâtiment situé en zone commercial est à proximité de l'hypermarché INTERMARCHE de Tain L'Hermitage (45 987 772 euros), d'un boucher et d'un primeur indépendant qui réalisent aujourd'hui près de 3 M euros HT de CA chacun. Il bénéficie de 2 entrées, l'une sur l'avenue des LOTS (coté Hyper Intermarché), l'autre avenue de la BOUTERNE, de 71 places de parking et abrite plusieurs nouvelles enseignes nationales. Face au manque de foncier sur la zone, aucune boulangerie ni enseigne de restauration rapide est présente sur tout le secteur, en revanche toutes les études de marché concluent au besoin d'une boulangerie et d'établissement de restauration, c'est pourquoi, je reste convaincu que cette dernière cellule de 200 m² + TERRASSE 30 M² située en pignon, avec la possibilité d'installer une terrasse extérieure doit être destinée à accueillir une boulangerie pratiquant la restauration rapide. Je précise enfin que sur cette même zone, commencera cette année, les travaux du prochain collège de Tain. CELLULE 3-BOULANGERIE-RESTAURATION : Livraison du local nu, curé avec réseaux évacuations Portes automatiques FACC + Tableau Electrique 60 KVA installé Livraison : immédiate Ouverture du Centre Commercial : 21/12/23 Durée ferme du bail : 9 ans Loyer annuel facial : 66.000 euros HT/HC Loyer année 1 : 62.000 euros HT HC Loyer année 2 : 66.000 euros HT HC Droit d'entrée : aucun Franchise de loyer : 2 mois à partir de la livraison du local Loyer payable d'avance trimestriellement Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC à régler à la signature du bail Caution ou Garantie bancaire à 1 demande Surface RDC : +/- 200 m² + Terrasse 30 m² Frais de gestion technique, administrative et juridique : 1,5% HT du montant du loyer HT/HC annuel Charges annuelles de copropriété : provision la première année puis à définir par la suite Impôt foncier : à la charge du preneur 1800 euros/an Rédaction Acte : 2000 euros HT à régler à la signature du bail Frais signature du bail : chaque partie conservera à sa charge les frais de ses conseils Honoraires de commercialisation : à régler à la signature du bail Michel LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413 384 371 - MARSEILLE.