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3 100 € CC
Maison • 175 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 026 m²
A seulement quinze minutes de Rennes, cette villa contemporaine construite en 2007 s'étend sur 175 m² répartis sur deux niveaux. Pensée pour conjuguer confort et fonctionnalité, elle profite d'une belle exposition qui apporte lumière et ouverture sur l'extérieur. Dès l'entrée, un vestiaire mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les larges baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse, à la pergola bioclimatique et au jardin paysager, où se trouve également une piscine. Ce niveau accueille aussi une suite parentale comprenant une salle d'eau et un dressing, ainsi qu'une arrière-cuisine et un second vestiaire. A l'étage, l'organisation des espaces a été pensée pour la vie de famille : quatre chambres, dont une deuxième suite avec salle d'eau et dressing, un espace bureau en mezzanine et une salle de bains avec douche assurent une circulation fluide et une bonne répartition des volumes. Les extérieurs sont aménagés avec soin : jardin clos, vaste terrasse, piscine, et une annexe comprenant un local technique et une pièce avec salle d'eau, ouvrant la possibilité de créer une chambre d'amis ou un bureau indépendant. Un garage avec espace buanderie, un préau et un carport complètent l'ensemble. L'environnement est calme et résidentiel, avec les transports en commun et les services du quotidien accessibles rapidement. Domotique, alarme, piscine au sel chauffée avec réglage automatique et volet intégré viennent parfaire les équipements de cette maison pensée pour une vie familiale paisible, proche de la ville. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen euros estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1660 euros et 2330 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Plus d'informations et photos sur loyer : 3000 euros + 100 euros charges dépôt de garantie : 3000 euros frais d'agence : 1925 euros Pour plus d'informations: Contact: Séverine Cardon
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1 985 € CC
