Daisy TOUSTOU vous propose ce bien :
Vidéo disponible sur demande. A louer, à Gaillon (27), ville de la vallée de la Seine située à 25 minutes de Vernon, 40 minutes de ROUEN, 55 minutes de La Défense et 1h des portes de PARIS (par l’Autoroute A13), dans une résidence neuve (qui vient d’être livrée) et sécurisée (interphone et digicode avec badge Vigik), avec accès PMR (personnes à mobilité réduite), au 3è étage AVEC ASCENSEUR, appartement très LUMINEUX de 3 pièces – 2 chambres de 63,01 m², comprenant : une entrée (4,51 m2), un séjour spacieux avec cuisine ouverte (22,93 m2), une première grande chambre (14,40 m2), une seconde chambre (9,93 m2) pouvant également servir de bureau, notamment pour ceux qui télé-travaillent, une salle de bains (6,04 m2), un WC séparé (2,15 m2), ainsi qu'un BALCON abrité (5,39 m2) agréable avec vue dégagée. DEUX PLACES DE STATIONNEMENT en extérieur. Le quartier est à proximité des commerces (restaurants, banques, mairie entre 450 et 800 mètres), des écoles (dont l’école maternelle Louise Michel à 500 mètres), des activités sportives (Stade Jean Rives à 600 mètres) et des transports en commun (gare de Gaillon-Aubevoye à 5 minutes en voiture). DPE : "C" ("A" mais compte tenu de la chaudière au gaz et de la lettre du GES, "C") – GES (gaz à effet de serre) : "C" (car chaudière au gaz).
Conditions de location :
Loyer mensuel : 650 € + 60 € de charges.
Dépôt de garantie : 650 € (un mois de loyer HC).
Honoraires de location : 693 € à la charge du locataire.
Location avec gestion en assurance GLI (garantie des loyers impayés) - les revenus du ou des locataires doivent être supérieurs à 2,7 fois le montant du loyer (donc, au minimum 1.917 € / mois ou 23.004 €/ an) mais inférieurs aux plafonds de la Loi Pinel (zone B1 : le revenu fiscal de référence de 2022 si bail conclu en 2024 ou de 2023 si bail conclu en 2025 de la personne ou du foyer fiscal doit être au maximum de 35.435 € pour une personne seule / 47.321 € pour un couple / 56.905 € pour un couple avec un enfant à charge / 68.699 € pour deux personnes avec deux enfants à charge ).
Dépôt des dossiers sur notre plateforme sécurisée :
Les photos sur lesquelles est mentionné "HOQI" ont été améliorées avec l'intelligence artificielle afin de permettre au(x) futur(s) locataires(s) de se projeter ; elles n'ont pas de valeur contractuelle.
Si vous êtes intéressé(es) par cette location, n’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou visite (mail : / téléphone : 0769948381).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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595 € CC
