Ludael Immobilier vous présente à la location un magnifique studio de 33 m², situé au 7e étage avec ascenseur, dans un immeuble de bon standing avec gardienne. Niché dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement offre un cadre de vie alliant confort et praticité.
À seulement 2 minutes à pied du métro Saint-Mandé, vous bénéficiez d'une excellente connexion aux transports en commun, facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs. Vous trouverez également à proximité immédiate de nombreuses commodités : commerces, marchés, restaurants, et espaces verts pour vos balades et moments de détente.
L'appartement, très lumineux grâce à ses grandes fenêtres, se compose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée avec four, plaques de cuisson, lave-linge, micro-ondes et lave-vaisselle. La pièce principale, spacieuse et bien pensée, dispose d'un lit escamotable pour transformer facilement l'espace en salon convivial en journée, et d'un grand dressing offrant de nombreux rangements.
La salle d'eau avec WC est moderne et fonctionnelle.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, donc inclus dans les charges, ce qui vous assure un confort optimal tout au long de l'année sans frais supplémentaires. Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le rangement de vos effets personnels.
Ce studio, disponible dès le 1er décembre, est parfait pour un locataire cherchant à s'installer dans un appartement moderne et tout confort, dans un environnement à la fois paisible et vivant, aux portes de Paris.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement coup de coeur !
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Honoraires de 495 € TTC à la charge du locataire comprenant 99 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1031 €/mois. Provision sur charges 119 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 062 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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990 € CC
