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571 € CC
Appartement • 32,02 m² • 1 pièce
Charmante Appartement T1 à Montpellier Découvrez ce magnifique appartement T1 situé au coeur de Montpellier, au 4 Rue d'Alger. Construit en 1949, cet appartement non meublé de 32.02 m² offre un cadre de vie idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa localisation privilégiée vous permet de profiter de toutes les commodités de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible. En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son charme authentique et son potentiel. Avec une cuisine aménagée en coin cuisine, vous pourrez préparer vos repas avec facilité et convivialité. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ajoute une touche de confort à votre quotidien. L'appartement est situé au 4ème étage, offrant une vue dégagée sur les toits de Montpellier. Imaginez-vous profiter de la douceur de vivre montpelliéraine, avec ses nombreux restaurants, boutiques et parcs à proximité. En seulement 5 minutes à pied, vous pouvez accéder à 6 lignes de bus et de tramway, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Les amateurs de nature apprécieront la proximité d'un parc et jardin, idéal pour des promenades relaxantes. Les familles avec enfants seront ravies de savoir que plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges se trouvent à moins de 10 à 15 minutes à pied. De plus, avec 16 commerces d'alimentation générale et 8 médecins généralistes à proximité, vous bénéficiez de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien serein. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement au charme unique, idéalement situé dans une ville dynamique et accueillante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement T1. Honoraires de 416,26 € TTC à la charge du locataire comprenant 96,06 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 652.80 €/mois. Loyer de base 525.11 €/mois. Provision sur charges 46 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 525,11 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
630 € CC
