Plongez dans l'univers de ce magnifique appartement T1 situé en plein coeur de Montpellier, dans le quartier dynamique et enchanteur du code postal 34070. Construit en 2016, cet appartement non meublé offre une surface habitable de 20.40 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'élégance et la fonctionnalité de cet espace. La cuisine aménagée, orientée sud-est, baigne dans une lumière naturelle et chaleureuse, créant une ambiance conviviale et accueillante. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse de 23 m², un véritable havre de paix pour vos soirées d'été.
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, garantissant un confort optimal en toute saison. Situé au premier étage avec accès par ascenseur, il offre une accessibilité et une commodité exceptionnelles.
Côté stationnement, une place intérieure est à votre disposition, vous évitant les tracas du stationnement en ville. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de toilettes séparées, offrant un confort moderne et pratique.
En termes de commodités, tout est à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez 2 lignes de bus et 4 lignes de tramway, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les plus jeunes, 2 crèches, 2 écoles maternelles et 2 écoles élémentaires sont accessibles en 15 minutes à pied. Un collège se trouve à 10 minutes de marche. Les amateurs de bonne cuisine apprécieront la proximité d'un restaurant à 5 minutes à pied, tandis que les amoureux de la nature pourront se ressourcer dans les 3 parcs et jardins situés à 10 minutes de marche. Pour votre santé, 8 médecins généralistes sont à 5 minutes à pied, et pour vos courses, 5 commerces d'alimentation générale sont à 10 minutes à pied.
Cet appartement est également éligible à l'internet haut débit, vous permettant de rester connecté en toute simplicité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement T1 à Montpellier.
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 442.68 €/mois. Loyer de base 442 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 33 €/mois. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 188.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-10-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IPSUM IMMO : Matthieu LE GUELLEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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