Découvrez un havre de paix au coeur de Vendargues : un appartement T3 de 63.63 m², construit en 2019, qui allie modernité et confort. Situé dans un quartier résidentiel paisible, cet appartement non meublé offre une exposition Sud-Est, baignant vos pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Avec ses 2 chambres spacieuses et une salle de bains moderne, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un cadre de vie agréable. Profitez d'une cuisine aménagée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. L'appartement dispose également d'un WC indépendant, offrant confort et praticité au quotidien. L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse de 13 m², un véritable espace de détente où vous pourrez vous ressourcer après une journée bien remplie. Imaginez-vous y dégustant un café le matin ou un dîner en plein air le soir, entouré de la douceur de la lumière du Sud. Cet appartement est équipé d'un système de chauffage individuel, garantissant une maîtrise optimale de votre consommation énergétique. De plus, vous bénéficierez d'un stationnement intérieur et extérieur, offrant sécurité et commodité pour vos véhicules. L'accès à l'appartement est facilité par la présence d'un ascenseur, vous permettant de monter et descendre en toute simplicité. Vous serez également séduit par l'élégance des finitions et la qualité des matériaux utilisés, témoignant d'une construction soignée et durable. Vendargues est une commune dynamique et accueillante, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et des écoles élémentaires, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. De plus, des collèges accessibles en 10 minutes en voiture, et plusieurs commerces d'alimentation générale à 5 minutes en voiture, vous offrent un confort de vie inégalé. Pour vos moments de détente, un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied, idéal pour des promenades en famille ou des activités de plein air. Vous bénéficierez également d'une connexion Internet haut débit et de la fibre, vous garantissant une navigation fluide et rapide. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel, au coeur d'une commune où il fait bon vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des arrêts de bus et des écoles élémentaires à 10 minutes à pied, des collèges accessibles en 10 minutes en voiture, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale à 5 minutes en voiture. De plus, un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied, et vous bénéficierez d'une connexion Internet haut débit et de la fibre.
Honoraires de 827 € TTC à la charge du locataire comprenant 191 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 835 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 835 €. Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 408.08 €. Date de réalisation du DPE : 03-05-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IPSUM IMMO : Matthieu LE GUELLEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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