Louer une maison 7 pièces en Gironde (33)

Dans une belle maison entièrement meublée et rénovée avec goût de 86 m² Carrez avec 6 chambres. Prestations de qualité. Idéalement localisée, à 1 minute à pied du tram A arrêt hôtel de police et à 10 minutes à pied de la place Pey Berland, située rue François de Sourdis. Au rez-de-chaussée se trouvent : une belle pièce de vie partagée (cuisine équipée/salle à manger) de 24 m² ainsi que deux chambres ayant un patio privé partagé entre les deux chambres et chacune leur salle d'eau et leurs toilettes privatifs. À l'étage se trouvent : 4 chambres avec leur salle d'eau et leurs toilettes privatifs. Au sous-sol se trouve une grande cave aménagée partagée avec une machine à laver, un sèche-linge et des casiers de rangement. (Environ 30 m² en plus des 86 m²). Chaque chambre est louée avec un bail individuel, les locataires ne sont donc pas solidaires des loyers de leurs colocataires. Un forfait de charge de 90€ par chambre est inclus au loyer. Ce forfait comprend : l'eau, l'électricité, Internet et le relevage des ordures ménagères. 1 chambre se libère ; -La chambre n°3, au premier étage, d'une surface privative de 9.6 m², elle possède un lit mezzanine, une salle d'eau et des toilettes privés. Loyer HC 476€/mois, loyer CC 566€/mois, honoraires de location : 250 €, dépôt de garantie : 952€. Disponible à partir du 20/12. Encadrement de loyer : Sur la commune de Bordeaux, le dispositif d'encadrement des loyers s'applique aux baux signés à compter du 15/07/2022 pour les locations nues et meublées : nouveaux emménagements (relocations et premières locations), renouvellement de baux et baux mobilité. Il s'applique également aux colocations. -Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 2, -Le bien a été construit avant 1946, -Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de 4 pièces et plus est de 16.60€/m². -Le complément de loyer est de 240€/mois. -Le loyer charges et complément compris est donc de 566€/mois. Les autres colocataires sont 4 filles et 1 garçon, âgés de 21 à 24 ans, 3 étudiants et 2 jeunes actifs. Honoraires de 250 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 236.82 €/mois. Loyer de base 236 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 240 €/mois. Dépôt de garantie 952 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.