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1 100 € CC
Maison • 75 m² • Meublée • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 462 m²
H&F Immobilier vous présente cette charmante maison meublée avec soin, située en plein coeur de Bretteville-sur-Odon, d'une surface de 75 m². Une maison prête à accueillir votre quotidien ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda servant d'entrée, un spacieux séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger équipée d'un poêle à bois, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent. Le plus : un sous-sol aménagé avec un espace buanderie, un bureau, un garage et un atelier pour les passionnés de bricolage ou de jardinage. Vous apprécierez son terrain arboré, un véritable havre de paix pour profiter du calme. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Cette maison est idéalement située dans le bourg de Bretteville-sur-Odon, à seulement 5 minutes du périphérique de Caen et à 15 minutes du centre-ville. Le bus de ville vous conduit directement en centre-ville de Caen. Dans la commune, vous trouverez une boulangerie, une pharmacie, une boucherie, un coiffeur, un bar-tabac ainsi qu'une école maternelle et primaire. Disponible dès le 1er décembre 2023, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite au 06 33 54 44 76. Mentions légales : Loyer : 1100 €/mois Dépôt de garantie : 2200 € DPE réalisé le 13/03/2023 : E 310 / B 9 Honoraires d'agence : 975 € (visite, constitution du dossier et signature du bail : 750 € + état des lieux : 225 €) Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : facturation annuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pourquoi choisir H&F Immobilier ? Vous êtes vendeur : nous vous aidons à positionner votre bien correctement et à le vendre au prix du marché. Vous êtes bailleur : nous vous apportons notre expertise pour louer rapidement votre bien aux meilleures conditions et vous guider dans la sélection des candidatures. Vous êtes acquéreur : ensemble, nous définissons vos critères de recherche et mettons tout en oeuvre pour réaliser vos projets. Nous vous offrons notre savoir-faire et notre réseau de professionnels : entrepreneurs, courtiers, notaires, et bien plus. Suivez-nous sur les réseaux sociaux : Pour ne rien manquer de nos exclusivités et actualités immobilières, abonnez-vous à notre page Facebook et Instagram H&F Immobilier ! Instagram Facebook Honoraires de 975 € TTC à la charge du locataire comprenant 225 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100 €/mois. Dépôt de garantie 2 200 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Barème d'honoraires sur