Uniquement chez Ar Men Immobilier Située à Ploudalmézeau, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette maison meublée de 2006 vous offre un véritable havre de paix tout en étant à 5 minutes des commodités ! Son terrain de 891 m² dans un environnement calme, bénéficie d'une situation idéale dans le lotissement avec une vue dégagée sur la nature. Dès l'entrée, vous serez séduits par son hall qui mène à un salon/séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés, pour un cadre agréable et convivial. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie, et donne accès à une terrasse ensoleillée de plus de 40 m² exposée Sud/Ouest, avec sa pergola bioclimatique pour profiter en toutes saisons des extérieurs. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé, permettant de vivre aisément de plain-pied. A l'étage, un espace nuit fonctionnel se compose de 4 chambres, dont une avec un dressing, une lingerie, une salle de bains spacieuse avec douche, doubles vasques et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Le garage de plus de 30 m², équipé d'une porte électrique, offre un grand espace de rangement. Le terrain, entièrement clos et entretenu, accueille également un cabanon de jardin. Voilà une maison prête à vivre dès votre arrivée !! Référence annonce : 2789 Type de bail : meublé, bail d'un an reconductible Disponible mi-novembre 2024 Honoraires à la charge du locataire : 920 euros TTC dont 354 euros pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 1150 euros Provision sur charges 45 euros (redevance déchets, entretien Pompe à chaleur /poêle à granulés / VMC) Date de réalisation des diagnostics : 01/08/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 euros et 1400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021/2022/2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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