Louer une maison dans le Loiret (45)

Venez découvrir cette magnifique maison de 178 M² à Combleux sur un terrain de 1636 M² arboré et au calme de la ville. Vous trouverez au RDC une grande entrée cathédrale donnant sur le salon de 20M² avec cheminée, une salle à manger de 18 M², une cuisine de 20 M² aménagée et équipée (four et plaque de cuisson), une première chambre de 10 M², une seconde chambre de 15 M², une salle de bain avec double vasque, baignoire, douche et toilette séparé. A l'étage se trouve une grande mezzanine, 2 chambres de 20 M², une salle d'eau avec double vasque et un toilette séparé. Le sous-sol de 130M² comprend un établi pour bricoler, une cave, l'espace chaufferie, adoucisseur d'eau, machine à laver, fils à linge et des places de parking pour 4 voitures (possibilité de bricoler car il y a une fosse). A l'extérieur il y a un préau avec barbecue pour profiter des beaux jours, de grandes terrasses devant et derrière la maison. La maison est bien isolé, chauffage par pompe à chaleur. Les charges de 60 euros/mois comprennent l'entretien de la pompe à chaleur, de l'adoucisseur d'eau, de la taille de la haie et de la taxes d'ordures ménagères. Loyer 1490 euros/mois hors charges. Cette annonce référence 260486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN LELAY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88359686800017. Honoraires à la charge du locataire : 356,00 € - 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14) - 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13) - 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM. Avance sur charges mensuelles incluses : 60,00 € Dépôt de garantie : 1 490,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2024 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr