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A louer : Superbe Lauragaise Meublée de 240 m² à Deyme ? Sans Vis-à-vis Découvrez cette magnifique Lauragaise de 240 m² sur deux niveaux et plus de 3000 m² de jardin (entretien compris dans le loyer) avec piscine, idéale pour une vie de famille alliant confort, espace et tranquillité. Située sur la commune de Deyme, sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie paisible avec des prestations de qualité. Description de l'intérieur : RDC : Vaste entrée accueillante, pouvant facilement être aménagée en espace bureau pour le télétravail ou les devoirs des enfants. Grand séjour lumineux avec une splendide baie vitrée en triple vitrage en voûte, offrant une vue dégagée sur le jardin. Cuisine dinatoire entièrement équipée, parfaite pour les repas en famille. Suite parentale avec accès direct au jardin, incluant un dressing et une salle de bain complète (douche + baignoire). WC indépendant et buanderie. A l'étage : 4 chambres avec placards intégrés, spacieuses. Grand palier équipé de nombreux rangements, pouvant servir d'espace de jeux pour les enfants ou de coin détente. Salle de bain avec douche et baignoire. WC indépendant. Grande mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un espace lecture, détente ou bureau supplémentaire. Extérieur : Grand hangar permettant d'abriter plusieurs véhicules. Appentis fermé pour rangement additionnel. Piscine sécurisée avec bâche électrique pour un maximum de sécurité. Grand jardin (entretien compris avec 10 tontes dans le prix du loyer) Confort et Performances Énergétiques : Chauffage par pompe à chaleur (PAC entretien annuel compris dans le loyer) : Au RDC : plancher chauffant et rafraîchissant pour un confort en toutes saisons A l'étage : radiateurs sur PAC Une maison pensée pour combiner économie et confort énergétique. Cette Lauragaise meublée et spacieuse est prête à vous accueillir. Offrant de beaux volumes et des espaces modulables, elle constitue une rare opportunité de location dans un environnement calme et serein. Idéale mutation professionnelle. Disponible au 1er janvier 2025 DPE: A 68 GES: A- 2 Consommation annuelle estimée entre 1306 et 1768 euros Loyer : 2034 euros par mois charges comprises dont 34 euros de provision pour charges (Régularisation annuelle) - Dépôt de garantie 4 0000 euros - Honoraires à la charge du locataire : 2 000 euros TTC (donc état des lieux : 720 euros TTC). Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et pour organiser une visite ! « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384404 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr