Louer une maison à Gennes-Val-de-Loire (49350)

Au coeur du village des Rosiers sur Loire, découvrez cette maison traditionnelle entièrement rénovée fin 2024. D'une surface habitable de 107.31 m², cette maison tout en étant au coeur du bourg et dans un quartier calme. Vous êtes proche des commerces locaux du centre bourg, de la pharmacie , des écoles. La gare est à 3 minutes en voiture. AU REZ DE CHAUSSEE Vous entrée par la grande pièce de vie, très lumineuse avec sa cuisine neuve aménagée et équipée d'une hôte aspirante, d'un four à chaleur tournante, d'un lave-vaisselle , sans oublier la plaque à induction. Le couloir dessert la buanderie, le wc séparé, le salon ainsi que l escalier qui même aux étages. Le salon ouvert sur le jardin est éclairé par une grande baie vitrée. Pour parfaire votre confort iL dispose de nombreuses étagères. Dans la buanderie, il est mis à votre disposition un meuble évier, vous pouvez y installer votre machine à laver, un congélateur ou autres. Un premier wc indépendant se situe au rez de chaussé AU 1 ER ETAGE Un escalier vous amène à un demi palier ouvrant sur une pièce avec un grand placard peut être pour un dressing ou un bureau. Au premier étage, deux chambres au parquet moderne dont une avec placard sont à votre disposition. Elles sont lumineuses et décorées avec gout, les poutres apparentes sablées donnent un cachet chaleureux. Toujours sur cet étage , ce trouve la salle d'eau moderne, composée d'un meuble doubles vasques et d'une grande douche à l'italienne sans oublier le sèche serviette. Le deuxième wc indépendant est situé sur ce palier. Pour accéder au deuxième étage un magnifique escalier en bois vous amène sur une grande mezzanine qui peut être une chambre, une salle de jeux ou un bureau. C'est à vous de choisir. A L'EXTERIEUR Un grand garage avec son ouverture automatique de l intérieur, attenant à la maison vous permettra de rentrer votre voiture. De nombreuses étagères faciliteront vos rangements. Une cave où se situe les points d'eau et aussi attenante à la maison. Un jardin clôturé ou trône son olivier vous permettra de profiter de l'extérieur en toute quiétude. La maison vous offre un cadre de vie confortable et chaleureux, tout en modernité. COTE TECHNIQUE un cumulus neuf électrique de 200 litres pour votre eau chaude la maison est reliée au tout à l'égout les radiateurs électriques à inertie sèche sont neufs. les fenêtre sont en double vitrage. VMC simple flux l électroménager est neuf Inclus dans les charges : Taxe d'ordures ménagères, le cumulus et la VMC. Visite virtuelle disponible sur notre site ainsi que le dossier de candidature. POUR TOUTE VISITE, RDV SUR NOTRE SITE INTERNET' AGENCE IMMOBILIERE lONGUE JUMELLES' POUR TELECHARGER LA FICHE DE RESEIGNEMENT LOCATAIRE ET NOUS LA RENVOYER PAR MAIL ACCOMPAGNEE DE VOTRE PIECE D'IDENTITE RECTO-VERSO. Honoraires de 870 € TTC à la charge du locataire comprenant 322 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 870 €/mois. Provision sur charges 28 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 870 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1848.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus