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Découvrez ce Charmant Appartement T2 à Hazebrouck Imaginez-vous vivre dans un appartement où chaque détail respire le charme et la fonctionnalité. Situé au coeur de Hazebrouck, cet appartement T2 de 32,60 m², au dernier étage, vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la ville tout en bénéficiant d'un havre de paix et d'une proximité avec la gare si vous empruntez le train pour voyager. Visitez immédiatement ! Visite virtuelle en ligne sur L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 20 m², parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. La cuisine américaine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer des repas délicieux tout en profitant de la convivialité de l'espace de vie. La chambre, lumineuse et accueillante, vous offre un espace de repos paisible. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, ajoutent une touche de confort supplémentaire à votre quotidien. Les ouvertures en bois et le double vitrage vous garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement bénéficie d'un état intérieur en bon état. Les parties communes sont également bien entretenues, offrant un cadre de vie sécurisé. L'appartement est exposé à l'ouest, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. La vue sur la rue vous permet de profiter de l'animation de la ville sans en subir les désagréments. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de la température intérieure. DPE classement D 237 (énergie finale = 103) / GES B 7- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 520 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021. Disponible immédiatement. Loyer / mois : 450 € (dont provision mensuelle pour charges 35 € correspondant à l'entretien et à l'électricité des parties communes). Honoraires ttc charge locataire : Frais de rédaction acte 260,80 € et état des lieux 97,80 €. Dépôt de garantie 415 €. L'agence MONNIEZ IMMOBILIER se tient à votre disposition pour vous donner toutes les informations souhaitées. L'état des risques sur la commune est accessible sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires de 359 € TTC à la charge du locataire comprenant 98 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 415 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 415 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MONNIEZ IMMOBILIER : Directeur - Marc MONNIEZ Carte T CPI 5908 2018 000 030 680 RCP AXA France IARD . Etat des risques sur la commune consultable sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MONNIEZ IMMOBILIER sur : https:///ref/LA3442