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1 780 € CC
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres
Découvrez cette superbe maison de ville au charme unique, offrant 145 m² habitables répartis sur trois niveaux. Idéale pour une famille, cette maison allie espaces généreux, authenticité et confort moderne. Rez-de-chaussée • Une entrée donnant sur une grande pièce à vivre lumineuse de 45 m², avec un insert pour des soirées chaleureuses. • Une cuisine aménagée ouverte sur le salon, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. • Accès à un jardinet intimiste à l’arrière, qui mène à une grange offrant un excellent potentiel de stockage. • Une petite cave complète les espaces annexes. Premier étage • Deux chambres, dont une suite parentale exceptionnelle de plus de 30 m². • Une salle d’eau moderne avec WC. Deuxième étage • Deux chambres spacieuses avec un beau parquet ancien, alliant charme et confort. • Une deuxième salle d’eau avec WC. • Une mezzanine pratique, idéale pour un espace de rangement supplémentaire . Les atouts de la maison • Poutres apparentes dans chaque pièce, pour une ambiance chaleureuse et authentique. • Volumes généreux et luminosité dans toutes les pièces. • Nombreux rangements intégrés, facilitant l’organisation. • Chauffage au gaz avec une chaudière performante, en complément de l’insert . Cette maison de ville est un véritable coup de cœur pour les amateurs de caractère et d’authenticité. Avec ses grandes pièces et ses prestations de qualité, elle conviendra parfaitement à une famille ou à des locataires en quête d’espace et de charme. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! N’attendez plus pour découvrir cette maison où il fait bon vivre ! Cette annonce référence 263589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID GOMES (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 98213921400018. Honoraires à la charge du locataire : 984,00 € - 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14) - 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13) - 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM. Avance sur charges mensuelles incluses : 0,00 € Dépôt de garantie : 1 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2023 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr