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iad France - Virginie Réthoré vous propose: RARE! MAISON NEUVE PLAIN-PIED - A LOUER À SERIGNY - 92M² 3 CHAMBRES - GARAGE Bienvenue à Andilly, dans cette charmante maison neuve jamais occupée, offrant des prestations de qualité et un environnement paisible. Cette maison, construite en 2024, se compose de 4 pièces au total, dont 2 chambres, une salle d'eau aménagée avec douche à l'italienne, une 3ème en chambre parentale avec sa propre salle d'eau, un cellier et wc indépendant. La cuisine est entièrement aménagée et équipée (hors réfrigérateur). Le vaste salon/séjour est lumineux et donne accès à l'espace extérieur pour partager des moments agréables avec peu de contrainte d'entretien. L'ensemble de cette maison de plain-pied est agencé de manière fonctionnelle et optimisé pour faciliter le quotidien. De plus, vous bénéficierez d'un garage pour garer votre véhicule en toute sécurité. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage individuel avec un système de chauffage par le sol avec pompe à chaleur, vous pourrez profiter également des avantages de la fibre optique pour rester connecté à tout moment. Le cadre agréable d'Andilly, ses espaces verts et sa tranquillité et sa proximité de l'axe La Rochelle/Marans en font un lieu de vie idéal pour une famille en quête de qualité de vie sans souci. ***Bon à savoir: L'école élémentaire de Sérigny se situe à 5mn à pied, l'arrêt de bus de l'école permet d'aller à Andilly, Marans et La Rochelle. Les supermarchés se trouvent à 1km, le pôle santé et l'école maternelle de Andilly moins de 1.5km. Le collège de Marans est à 10mn en voiture ou en bus. !!!Contact par mail dans un 1er temps !!! Les visites se feront uniquement sur dossier locataire déposé complet et validé sur la plateforme Zelok pour vous assurer fiabilité et efficacité. Alors, gagnez du temps et créez vite votre PassZelok envoyez-le moi! Je prendrai contact avec vous une fois le dossier validé pour une visite. A très vite pour votre prochain chez vous! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 32 euros / moisDépôt de garantie : 1400 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 662 euros (soit 7/m²).