Découvrez ce Magnifique Appartement DUPLEX à Niort
Plongez dans l'élégance et le confort de cet appartement DUPLEX T4 situé rue de la Regratterie, à Niort avec vue sur la Sèvre. Cet appartement de 120 m² de surface habitable et 160 m² de surface au sol, offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 51 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage, orientées nord-ouest. Les hauts plafonds de 2,50 m apportent une sensation d'espace et de grandeur.
Cet appartement se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC indépendants. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et pratique. Profitez également d'une terrasse de 30 m², idéale pour des moments de détente en plein air, avec une vue agréable sur la verdure environnante.
Le standing de cet appartement, vous assure un confort optimal. Le chauffage collectif garantit une atmosphère chaleureuse en toute saison. Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est un véritable havre de paix en plein coeur de Niort.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus et un hôpital. En 10 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs crèches, une maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale et des restaurants, les halles de Niort. Un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied, tandis que 6 médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes à pied. De plus, cet appartement est éligible à la fibre optique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Honoraires de 1 110 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1110 €/mois. 150 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 110 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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1 280 € CC
