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VILLA D'EXCEPTION PROCHE THONON ET EVIAN AVEC SOUS SOL COMPLET - PISCINE - VUE LAC - TERRAIN 1300M2 Marin, au fond d'une impasse trés calme, superbbe villa de style de 150m2, édifiée sur une parcelle de 1300m2, trés agréable villa se composant de: Au rez: une entrée une cuisine équipée avec ilot central ouverte sur un double séjour avec plafond cathédrale une chambre une salle de bains un WC A l'étage: une mezzanine trois belles chambres avec vue lac une salle de bains avec douche et baignoire En complément, ce bien dispose d'un sous sol complet d'environ 80m2 avec espace buanderie, chaufferie et un double garage. Les exterieurs se composent d'une allée avec un Carport et une zone de stationnement, d'une superbe terrasse donnant accès à la piscine et aux différents espaces de jardin. La maison est en excellent état général, de nombreux travaux ont étéréalisés dont sécurisation de la piscine,éléctrification de la porte de garage et duportail, installation d'un visiophone...). Loyer: 2500.00€uros par mois dont 120.00€uros de provisions pour charges comprenant entretien de la chaudière, ramonage du poele, entretien de la haie (provision soumise à régumarisation annuelle). Disponible le 08.12.2024 Honoraires de 1 200 € TTC à la charge du locataire comprenant 450 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2380 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 760 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1448.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.