Locations immobilières 3 pièces à Grenoble (38)

T3 + CAVE GRENOBLE - 49 Rue Thiers Secteur CHAMPIONNET, très recherché, venez découvrir ce magnifique T3 de 61.75 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété de bonne tenue et sécurisée par un Digicode. COUP DE COEUR dès votre arrivée pour ce très bel appartement qui vous offrira l'espace nécessaire pour venir y aménager. Il se compose d'une jolie cuisine aménagée et équipée américaine ouverte sur le séjour. Elle comprend de nombreux éléments de rangements haut et bas, d'une plaque de cuisson vitrocéramique, d'un four, d'un frigo, et d'un lave vaisselle pour votre plus grand confort. D'une surface de 20 m², vous pourrez installer votre espace séjour. Cette pièce de vie vous donnera accès à un balcon exposé Ouest. Une spacieuse chambre de 15.17 m² dispose d'un grand placard de rangement pour y entreposer vos affaires quotidiennes. Celle-ci est exposée Est. Une deuxième chambre, de 10.28 m² est à votre disposition et dispose d'éléments de rangements. La salle d'eau, entièrement faïencée, est dotée d'une douche italienne, un meuble vasque avec placard miroir et d'un sèche serviette. Un emplacement est prévu pour y entreposer votre machine à laver. Ine pièce supplémentaire faisant office de bureau ou d'un dressing, à votre convenance compléte les atouts de ce bien. WC séparés. Loué avec une cave en sous-sol vous permettant de stocker vos objets les plus encombrants. Le mode de chauffage et l'eau chaude sont collectifs (inclus dans les charges). L'eau froide est individuelle. BON A SAVOIR : - Local à vélos dans la cour intérieure de la copropriété ; - Digicode ; - Traversant EST/OUEST ; LES POINTS FORTS : - Secteur recherché ; - Balcon ; - Proche de toutes les commodités ; QUARTIER : THIERS-CHAMPIONNET - Idéalement situé rue Thiers et proche du cours jean Jaurès, vous serez à 100 à pied de toutes les lignes de tram, proche de tous les commerces ; épiceries, boulangerie, pharmacies, tabac et de nombreux restaurants. A 2 minutes à pied également de la Caserne de bonne et de sa zone commerciale. à 5 Minutes à pied de l'hyper centre ville de Grenoble. A venir visiter rapidement Disponible de suite Zone soumise à l'encadrement des loyers Mandat n°656 VH Honoraires de 700 € TTC à la charge du locataire comprenant 185 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 843.20 €/mois. Loyer de base 700.00 €/mois. Provision sur charges 190 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier : Charline SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus