A LOUER - Idéal jeunes actifs ou étudiants en colocation
Appartement T3 lumineux de 53m² avec ses 2 chambres de plus de 10m², son séjour et sa cuisine séparée. Il est situé au 15 rue Barral de Montferrat à Grenoble, Eaux Claires.
Au 4ème étage/5, sans ascenseur, l'appartement se situe dans une copropriété bien tenue et calme, entièrement ravalée et isolée par l'extérieur en 2017. La copropriété est sécurisée par une double entrée (portail avec badge + porte de la montée avec interphone).
L'appartement, traversant Est-Ouest, se compose :
- d'un couloir d'entrée ;
- d'un joli séjour de 15m² avec un balconnet exposé Ouest (vue Vercors) ;
- d'une cuisine séparée et aménagée avec vue dégagée sur le massif de Belledonne ;
- de 2 chambres de 10,4m² et 10,8m², dont une avec un placard intégré ;
- d'un WC séparé ;
- d'une salle d'eau avec douche.
Au sous-sol, une grande cave de 8,5m², avec lumière et étagères, complète ce bien et apporte une solution de stockage supplémentaire.
Le chauffage est individuel (radiateurs électriques récents). L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique individuel NEUF et performant.
Au calme, dans une rue à stationnement GRATUIT, l'appartement dispose de toutes les commodités à proximité à pied (pharmacie, boulangeries, supermarchés, services, etc.). Il est notamment :
- à 5 min à pied du Cours de la Libération et de l'arrêt 'Alliés' du tram E ;
- sur la ligne du C5, qui relie la gare au campus universitaire ;
- à 15min à pied de l'arrêt 'Vallier- Dr Calmette' du tram C.
Loyer hors charges : 645€/mois
Provision mensuelle des charges avec régularisation annuelle : 40€/mois
Loyer charges comprises : 685€/mois
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC : 645€
Honoraires d'agence à la charge du/des locataire/s : 689€ dont 159€d'état des lieux.
Honoraires de 689 € TTC à la charge du locataire comprenant 159 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 645 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 645 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Madame Immobilier : Morgane BOUTAFA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951995695
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685 € CC