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T3 MEUBLE + CAVE + GARAGE + PARKING COLLECTIF GRENOBLE – 86 Avenue Jean Perrot Cet appartement de type 3 pièces d'une superficie de 66.26 m² est situé au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété de bonne tenue et sécurisée, à quelques minutes à pied du Parc Paul Mistral et de la ligne de tram A et C venez découvrir ce très joli T3 entièrement meublé et en très bon état. À votre arrivée dans les lieux, vous serez charmés par sa luminosité ; Traversant EST/OUEST. Il se compose d'une entrée avec dégagement, entièrement repeint. Un placard est situé à l'entrée de l'appartement pour faciliter le rangement de vos affaires quotidiennes. La cuisine est totalement indépendante et équipée d'une plaque de cuisson, un réfrigérateur, d'une hotte, d'un four, d'éléments de rangement haut et bas et d'une table avec des chaises pour vos repas. Un spacieux séjour de 20.43 m²donne accès à une loggia disposant d'une table et des chaises pour profiter d'un espace extérieur sans vis-à-vis. Deux chambres, une disposant d'une armoire et l'autre d'un placard de rangement encastré. La salle de bains est dotée d'une baignoire, d'un meuble avec miroir et d'un sèche serviette. Pour votre confort, une machine à laver est à votre disposition. WC séparé. Le mode de chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. L'eau froide est collective (comprise dans vos charges) Une cave en sous-sol vient compléter ce bien ainsi que d'un GARAGE de 14 m² avec une porte manuelle basculante. BON A SAVOIR : - Local à vélos dans la copropriété ; - Ascenseur ; - Très bon état général ; LES POINTS FORTS : - Sa luminosité ; - Aucun vis-à-vis ; - GARAGE + Parking collectif ; Disponible de suite Mandat n°501 VH Honoraires de 860 € TTC à la charge du locataire comprenant 198 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 915.00 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 830 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier : Charline SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle)