A LOUER
Madame Immobilier vous propose ce grand appartement T4+cuisine de 83m² avec ses 3 chambres, situé Place de Valmy à Echirolles, au 4ème étage (sur 6) avec ascenseur, dans un immeuble bien entretenu.
Venez vous installer en famille ou en colocation dans ce grand appartement. Lumineux, il se compose :
- d'une grande entrée ;
- d'un séjour de 20m², lumineux avec de grandes fenêtres ;
- d'une première chambre, la plus grande, orientée Sud;
- d'une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, donnant sur le balcon de 5m² orienté Sud avec une vue dégagée et trés peu de vis-à-vis ;
- d'un dégagement/ couloir avec des grands placards de rangement et des étagères avec espace buanderie ;
- de deux chambres côte à côte orientées Nord ;
- d'un WC séparé ;
- d'une salle d'eau avec VMC et rangement.
Une visite virtuelle est disponible sur demande. Une cave d'environ 8m² complète cet appartement. L'immeuble dispose aussi d'un local poussettes et d'un local vélos.
Il est possible de louer un garage de 15m² en sus du loyer pour 65€/mois, situé en sous-sol avec double accès sécurisé.
La passerelle de la place Valmy vous offre un accès direct au centre commercial Grand'Place et à l'hypermarché Carrefour, ce qui rend l'appartement idéalement placé pour tous vos achats. A 5min à pied de la station TAG 'Grand'Place', vous avez accès à de nombreux transports en commun qui permettent de se déplacer sur toute la métropole grenobloise (bus C3, C6 et C8, tramway A, etc.).
Entouré d'un parc de plus de 7ha, l'appartement est en bon état avec ses huisserie PVC double vitrage, ce qui le classe en C en performance énergétique.
Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont collectifs (chauffage urbain) et sont inclus dans les charges. Les seuls contrats à prévoir à la charge du (ou des) locataire(s) seront l'électricité et Internet. L'appartement est relié à la fibre.
Le loyer mensuel est de 710€ + 180€ de charges soit un total de 890€/mois
Pour rappel, il est possible d'ajouter un garage pour 65€/mois supplémentaire.
Le dépôt de garantie est de 950€, payable en plusieurs fois sans frais.
Les honoraires d'agence s'élèvent à 914€ dont 249€ d'état des lieux.
Disponible immédiatement, venez visiter !
Votre conseiller Madame Immobilier : Morgane BOUTAFA - Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951995695
Surface : 83,38 m²
Loyer mensuel : 710 € + 180€ de charges = 890€
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2022
Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an - Consommation énergie finale : 113 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710€ et 1020€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires de 914 € TTC à la charge du locataire comprenant 249 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 710 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 950 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mada...
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490 € CC
