Découvrez cet appartement T4 entièrement meublé, avec ascenseur, niché au coeur des Vans (07140), une véritable invitation à la douceur de vivre.
Rénové en 2025, cet appartement duplex de 62,80 m² allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il offre une vue traversante qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. Les trois chambres spacieuses et les deux salles d'eau offrent un cadre idéal pour une vie familiale harmonieuse.
L'appartement est en bon état, avec une cuisine aménagée et équipée, des ouvertures en PVC et des portes en double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. Le chauffage est par PAC réversible. Imaginez-vous préparer des repas délicieux dans cette cuisine fonctionnelle, tout en profitant de la vue sur les environs.
Les Vans, avec ses rues pittoresques et son ambiance chaleureuse, est un véritable écrin de verdure. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez deux arrêts de bus, une crèche, ainsi que quatre commerces d'alimentation générale. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à deux écoles maternelles et élémentaires, un collège, un hôpital et deux médecins généralistes.
Vous serez également à proximité de 31 restaurants et de 53 parcs et jardins, offrant une multitude d'options pour vos loisirs et vos sorties. Cet appartement est plus qu'un simple logement; c'est un véritable havre de paix où chaque journée est une nouvelle aventure.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Honoraires de 510 € TTC à la charge du locataire comprenant 136 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 680.00 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 680 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 632.00 et 854.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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620 € CC
