Locations immobilières 3 pièces dans le Rhône (69)

Plusse vous propose ce charmant appartement meublé de 71 m², idéalement situé au 3 rue Montesquieu, en plein cœur du 7e arrondissement de Lyon. Le quartier de Saxe-Gambetta est situé en plein coeur du troisième arrondissement. C'est un quartier jeune et vivant. Il possède de nombreux espaces verts et est desservi par de nombreux transports. Ce quartier est très dynamique, il offre de nombreux lieux de restauration mais également de commerces de proximité ainsi que de nombreux bars. [Disponible : 2025-05-14 ] Ce superbe appartement meublé de 71 m², décoré avec goût, séduit par son agencement harmonieux et ses prestations de qualité dispoe de : - Une entrée accueillante avec placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique dès l'arrivée - Une grande pièce de vie lumineuse, mettant en valeur une cheminée décorative, un coin salon convivial avec télévision, et un espace repas chaleureux - Une cuisine ouverte moderne, parfaitement équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, vaisselle...), pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité - Une première chambre élégante, dotée d'un lit double, d'une cheminée décorative et de placards intégrés, idéale pour un confort au quotidien - Une seconde chambre avec lit double, lumineuse et épurée, offrant une ambiance reposante - Une salle d'eau récemment rénovée, avec une douche fonctionnelle et un meuble vasque contemporain - Des toilettes séparées, pour plus de confort et de praticité Niché au 3e étage d'un immeuble typique du quartier, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie du 7e arrondissement Situé au 3 rue Montesquieu, en plein cœur du 7e arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : - Métro B – Station Jean Macé : à environ 4 minutes à pied. Cette ligne traverse Lyon du nord au sud et permet de rejoindre rapidement des pôles clés comme Part-Dieu, Saxe-Gambetta et Gerland. - Tram T2 – Station Jean Macé : à environ 5 minutes à pied. Il relie Perrache à Saint-Priest, en passant par la Presqu'île, les universités et la Manufacture des Tabacs. - Bus C4, C7, C12, C14, 35... – Arrêt Jean Macé : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, facilitant l'accès aux différents arrondissements de Lyon et à Villeurbanne. - Gare SNCF Jean Macé : à 5 minutes à pied. Idéale pour les déplacements régionaux, notamment vers Saint-Étienne, Vienne ou la vallée du Rhône. Accès rapide à la Part-Dieu, au centre-ville, aux berges du Rhône et aux universités. Une localisation stratégique, aussi bien pour les actifs que pour les étudiants. Honoraires à la charge du locataire : 923 €TTC Dépôt de garantie : 2480 € Montant du loyer CC : 1290 € / mois comprenant: Montant des charges : 50 € / mois - Forfait de charge Montant du loyer de référence majoré = 16.7€ / m2 Montant du loyer de base = 1290€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 54€ / mois Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères Charges NON incluses : Eau chaude et froide, Electricité, Internet, Chauffage Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 - 168 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : D : de 21 à 35 - 40 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus