Acheter une maison à Rillieux-la-Pape (69140)

69140 - CREPIEUX - MAISON DES ANNEES 30 - 108 M² HABITABLES - 143 M² AU SOL - TERRAIN 446 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Séverine DUCHAMP vous proposent de venir découvrir cette maison dans le quartier de Crépieux - Les Brosses. Cette maison se trouve dans une rue calme et on accède au bien par un jardinet sur rue. En façade on retrouve les éléments typiques des années 30 avec un perron sous une marquise en verre et acier ainsi que la forme arrondie du bow-window sur la pièce de vie. On entre dans la maison directement dans le séjour avec cheminée. La cuisine (aménagée et équipée) est attenante et se prolonge par une véranda / salle à manger : la luminosité est au rendez-vous car elle est en triple exposition. Depuis cette pièce on sort dans le jardin, plat et végétalisé qui se trouve à l'arrière de la maison à l'abris des regards. En continuant la visite vous découvrirez 2 chambres (dont 1 avec salle d'eau en suite), une chambre parentale + dressing ainsi qu'une salle de bain avec double vasque douche et baignoire. Au sous-sol : - Buanderie, - Atelier et espaces de rangement (35 M2). ON AIME : - Le jardin clos et plat exposé Sud & Ouest, - Le charme des années 30, - L'harmonie entre cuisine et véranda, - Le séjour chaleureux avec cheminée, - La grande salle d'eau avec verrière, - La luminosité. CÔTÉ TECHNIQUE : - Exposition Est, Sud et Ouest, - Chauffage au gaz par radiateur - Chaudière à ventouse Frisquet récente, - Cheminée, - 1 stationnement, - Portail automatique et portillon piéton récent. CÔTÉ PRATIQUE : - Bus arrêt Crépieux les Brosses, - Gare de Crépieux à 5 mn en voiture, - Proximité de l'Ecole des Brosses Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis joignable au 06 60 42 73 79 ou par mail à l'adresse . Au plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Le prix de 435 000 € s'entend honoraires d'agence inclus charge vendeurs. NB : Chers confrères, je propose l'ouverture de ce mandat au partage. Contactez-moi si vous avez des acquéreurs intéressés par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Séverine Duchamp - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°520151655. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris