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Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
(962 avis)
Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 17/05/2024
Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 16/05/2024 - mise à jour 17/05/2024
(962 avis)
9
Maison, 113 m²

330 000 € 2 920 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 438 m²

Villeurbanne (69100)

Maison de 154 m² au sol, 113 m² habitables, avec grand garage et terrain de 438m² Description :Bienvenue dans cette maison alliant confort et fonctionnalité. Nichée sur un terrain de 438m². Intérieur :Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui dessert un cellier buanderie pratique, idéal pour organiser votre espace de rangement. La cuisine indépendante, lumineuse et équipée, offre la possibilité de s'ouvrir sur un vaste salon - salle à manger, créant ainsi un espace convivial et propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Trois confortables chambres à coucher complètent cet intérieur, offrant à chacun son propre espace de repos et d'intimité. Extérieur :Profitez également d'un grand garage pouvant accueillir deux voitures, offrant ainsi un stationnement sécurisé et pratique. Le terrain de 438m² offre un espace extérieur généreux, où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un jardin fleuri, un potager ou un espace de détente selon vos envies. Récent :La toiture de cette maison a été entièrement refaite, vous assurant ainsi une tranquillité d'esprit et des années de confort à venir. Cindy DOUZET 06.35.79.36.12 RSAC 948 725 353 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Cindy DOUZET - Tél. 0635793612 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 725 353

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ESPACES ATYPIQUES LYON
(230 avis)
Annonce publiée le 15/05/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 15/05/2024
(230 avis)
18
Maison, 152 m²

799 000 € 5 257 €/m²
Maison • 152 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 270 m²

Villeurbanne (69100)

Située à Villeurbanne, à proximité de l'INSA , cette maison d'architecte en triplex de 154 m² prend place sur un terrain de 270m². C'est à l'abri du tumulte de la ville, que se dissimule cette maison contemporaine. Une agréable terrasse paysagée donne accès à l'entrée qui dessert le rez-de-chaussée. Celui-ci se compose d'une cuisine ouverte sur une belle et spacieuse pièce de vie traversante. Un espace bureau et une belle bibliothèque trouvent parfaitement leur place dans cet espace ou les matériaux sont en parfaite osmose. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Les nombreuses baies vitrées qui jalonnent cette pièce à vivre lui confèrent une luminosité exceptionnelle. Le séjour s'ouvre sur un jardin paisible, au calme, avec un jacuzzi pour les moments de relaxation. Un splendide escalier en béton sur mesure ajoute une touche de charme indéniable à cet espace et permet d'accéder aux deux niveaux supérieurs. Le premier étage est constitué de deux chambres volumineuses donnant sur le jardin, d'une salle d'eau et d'un grand dressing (anciennement une chambre). Un balcon trouve aussi sa place. Le deuxième étage donne accès à la grande terrasse sur le toit, et comporte un espace pouvant être aménagé en bureau ou autres. Caractérisée par ses inattendus volumes, ses espaces déstructurés et par ses matériaux d'exceptions, cette maison a été créée et pensée avec goût. Le calme, la luminosité, les prestations et les différents espaces extérieurs sont incontestablement les atouts de cette maison de ville. Un stationnement privatif extérieur CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011: entre 1030 et 1450 euros Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
(962 avis)
Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 16/05/2024
Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 03/05/2024 - mise à jour 16/05/2024
(962 avis)
9
Maison, 169 m²

575 000 € 3 402 €/m²
Maison • 169 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 428 m²

Villeurbanne (69100)

EXLUSIVITE PIETRAPOLIS - Calme et sans vis à vis A vendre Maison de 2001 d'environ 168 m² sur son terrain de 428 m² avec son carport, sa cuisine d'été et sa piscine hors sol. Située rue René, cette maison entièrement climatisée vous propose 3 niveaux de vie : REZ DE CHAUSSEE: un grand espace de vie avec sa cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda d'environ 10 m². 1 salle de douche/wc et une buanderie complètent ce niveau 1ER ETAGE : un palier éclairé par 2 velux distribuent 3 grandes chambres avec placard mural et une sale de bain/douche/wc. SOUS SOL : grande pièce de rangement/chaufferie et espace cave. Prestations : climatisation, huisserie PVC double vitrage avec stores motorisés, adoucisseur d'eau... Taxe foncière : 1000 €/an Contacter Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44 (agent commercial RSAC 513 191 064). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ABEILLON - Tél. 0769636344 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Proprietes-privees.com - Annick TEBOUL
Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 04/05/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Annick TEBOUL 03/04/2024 - mise à jour 04/05/2024
17
Maison, 260 m²

699 000 € 2 688 €/m²
Maison • 260 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 320 m²

Villeurbanne (69100)

EXCEPTIONNEL SUR VILLEURBANNE/FLACHET, A 2 pas du métro, venez découvrir cette jolie maison d'environ 260m² habitables + jardin d'environ 120m² clos de mur, refaite entièrement à neuf en 2013. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour /salon avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée de 100m², ouvrant sur l'extérieur au calme et sans vis à vis, A l'étage : cinq chambres dont une suite partentale, une salle de bains, une salle d'eau. Vous serez séduits par ses beaux volumes; Vous bénéficierez également d'un grand sous-sol aménagé de 65m². Proximité immédiate : TCL, Commerces et Ecoles Les prestations sont de qualité. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Prix de vente : 699000 euros (honoraires : charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 344171- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .

EFFICITY - Romain Chollet
(43 avis)
Annonce publiée le 21/04/2024 - mise à jour 17/05/2024
Proposée par EFFICITY - Romain Chollet 21/04/2024 - mise à jour 17/05/2024
(43 avis)
15
Maison, 90 m²

395 000 € 4 389 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 144 m²

Villeurbanne (69100)

69100 VILLEURBANNE - IMPASSE DE L'ORANGER - MAISON 90m² - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - CALME ET CONFORT Proposée par Bruno SILVA et Romain CHOLLET, Efficity Immobier, cette maison de ville de 90 m² située à Villeurbanne dans une impasse tranquille offre un cadre de vie idéal. Le quartier de l’Oranger, proche de Montchat et du Médipôle, combine accès facile et tranquillité résidentielle. Construite en 2000, cette maison dispose au rez-de-chaussée d'un espace de vie de 46 m² traversant, avec un jardin soigneusement aménagé incluant une pergola avec glycine, un espace potager et une terrasse en bois. La cuisine est moderne, partiellement ouverte et parfaitement équipée. Un toilette séparé est également présent sur cette partie. L’étage climatisé comprend trois chambres avec rangements intégrés + un balcon, une salle de bains avec fenêtre, et un WC séparé. Le garage intégré de 13 m² offre un confort de rangement et d’accessibilité. Avec son chauffage via une chaudière récente et ses doubles vitrages avec volets roulants électriques, cette maison allie confort et économie d'énergie. Excellente desserte par les transports en commun et proximité des grands axes et commodités. Pour plus de détails, contactez nous par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Chollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°484522388. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CAPIFRANCE - Audrey COHEN
(5 avis)
Annonce publiée le 07/05/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Audrey COHEN 07/05/2024
(5 avis)
23
Maison, 265 m²

521 000 € 1 966 €/m²
Maison • 265 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 419 m²

Villeurbanne (69100)

Maison 5/6 pièces – 245 m²au sol – VILLEURBANNE- Secteur Résidentiel Château Gaillard - IDEAL INVESTISSEURS (division, co-living...) OU FAMILLE. Vous projetez d'investir et maximiser votre rentabilité en créant plusieurs logements ? Vous cherchez une maison avec des volumes à aménager selon vos besoins et vos envies, de l’espace pour garer plusieurs voitures à l’extérieur ou à l’intérieur, un jardin clôturé côté sud pour vos belles journées d’été en famille, entre amis ou jardiner ? Vous rêvez d’une pièce pour bricoler ? Des rangements ? Des projets et des idées pour aménager des combles ? Toutes ces possibilités sont ICI sur 2 niveaux dans cette charmante maison des années 80 avec un bon DPE "D", sur une parcelle d’environ 420 m². De l’espace, et encore de l’espace pour vous : près de 115m² en carrez, 245 m² de surface au sol, hors combles … ! Au RDC, 1 chambre avec salle d’eau et WC, un grand garage traversant attenant à une grande pièce aménageable selon vos projets sur une surface totale de 90 m². A l’étage, 2 autres chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon au nord. Un séjour/salle à manger spacieux et baigné de lumière exposé au sud, un 2ème balcon vous permet de rejoindre par un escalier votre jardin. Et 2 cabanons au fond du jardin pour ranger vos outils. Au sous-sol, vous disposez aussi d’une cave saine d’environ 23 m². Les + : -Chaudière à gaz de 2020 -Double vitrage -Climatisation réversible dans le séjour -Cheminée avec insert à bois pour de confortables soirées d’hiver. A proximité, vous trouvez des écoles à 6/7 min à pied, un collège à 10min, des commerces et pharmacie, vous êtes à 5 min en voiture du périphérique, et à environ 15 min de la DOUA et de l’INSA par les C17, C26 ou T1. Mon avis : une réelle opportunité pour cette maison. Un peu de rafraîchissement et … on la visite maintenant, c’est vous qui allez imaginer le reste. A votre écoute ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 559 504 - Greffe de LYON) Audrey COHEN Entrepreneur Individuel 06 98 51 57 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857362)

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
(962 avis)
Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 01/05/2024
Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 19/01/2024 - mise à jour 01/05/2024
(962 avis)
9
Maison, 121 m²

360 000 € 2 975 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Villeurbanne (69100)

Maison d'Architecte lumineuse et familiale de 121 m², trois chambres avec jardin. Si vous aimez les belles hauteurs sous plafond, que vous ne voulez pas faire de travaux immédiatement et que vous souhaitez vous installer dans le confort d'une spacieuse maison à Villeurbanne, alors, vous avez cliqué sur la bonne annonce ! Les atouts sont nombreux : Maison lumineuse, au calme, secteur, pavillonnaire, 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, un espace bien pensé, 2 salles de bains, une terrasse et un jardin arboré et bien d'autres !!! Son potentiel va de pair avec votre imagination !! Alors ne tardez pas, venez visiter cette belle maison !! Vous pensez que j'exagère ? Pas du tout Appelez-moi et nous découvrirons ensemble votre prochain chez vous Ps : Vous êtes à quelques minutes à pied des établissements scolaire, proximité des accès routier sans le bruit et le futur Tram T9 sera à 5 min à pied !!! Cher confrère, si vous avez un acquéreur avec un financement vérifié, n'hésitez pas à me contacter Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter : Stéphanie Brasdefer au 06 36 81 60 63 et par courriel à Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1070.00 et 1510.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphanie BRASDEFER - Tél. 0636816063 Agent commercial (Entreprise individuelle)

EFFICITY - Guerin Costa
(27 avis)
Annonce publiée le 27/01/2024 - mise à jour 10/05/2024
Proposée par EFFICITY - Guerin Costa 27/01/2024 - mise à jour 10/05/2024
(27 avis)
15
Maison, 125 m²

Prix en baisse 549 000 € 4 392 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 233 m²

Villeurbanne (69100)

69100 VILLEURBANNE - FLACHET - 4 CHAMBRES - TERRAIN - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Guérin COSTA, vous proposent cette maison située à 200m du métro Flachet, de type T6 de 124m2 sur son terrain de 233m2. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour avec une cheminée, le tout donnant sur une terrasse. Vous trouverez également au rez-de-chaussée, un bureau et une salle d'eau avec un toilette. Le 1er étage est composé de 4 chambres avec placards muraux, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'un garage à moto/vélo de 14m2 et d'un sous-sol de 52m2. Le terrain arboré est agrémenté d'une belle terrasse et d'un abri de jardin de 10m2 Le chauffage est alimenté par une chaudière au gaz. Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations, contactez Guérin COSTA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guerin Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°449828243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
(962 avis)
Annonce publiée le 08/03/2024 - mise à jour 01/05/2024
Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 08/03/2024 - mise à jour 01/05/2024
(962 avis)
9
Maison, 143 m²

Prix en baisse 449 000 € 3 140 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres

Villeurbanne (69100)

En exclusivité chez PIETRAPOLIS ! Situé au 3 rue Jean-Baptiste Durand, en retrait de la rue et à proximité du tram T3. Cette belle maison très bien entretenue offre 143 m² au sol, 122 m² carrez, 6 pièces, une terrasse à l'avant et jardin avec terrasse à l'arrière. Garage double en sous-sol. Au RDC vous trouverez un hall avec placard, WC avec lave-mains et emplacement machine à laver, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un bel espace de vie très lumineux et accès à l'extérieur exposé Est. A l'étage, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec double vasque, second wc avec placard et dressing. Au dernier étage ; un espace parental de 50 m² comprenant une salle de douche avec un troisième WC, une très belle et spacieuse chambre avec placard + bureau ou chambre enfant avec rangements également. Au total 4 chambres + chambre enfant ou bureau, 3 WC, 1 SDD et une SDB, beaucoup de placards. Chaudière changée en 2023 et climatisation réversible installée dans la suite parentale. Sol séjour et hall en RDC neuf, peintures refaites.. Huisseries aluminium et habillage intérieur bois, moustiquaires partout, store électriques.. En sous-sol, un garage double de 35 m² avec prise de courant et éclairage. Tout y est ! Ne tardez pas pour visiter ou faire estimer votre bien, contactez François de Larocque Latour au 06-60-93-94-21. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Cimm immobilier Villeurbanne
Annonce publiée le 29/02/2024 - mise à jour 17/04/2024
Proposée par Cimm immobilier Villeurbanne 29/02/2024 - mise à jour 17/04/2024
4
Maison, 97,42 m²

Prix en baisse 439 500 € 4 511 €/m²
Maison • 97,42 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Maison de ville 97.42m² à Gratte Ciel Proposition d'une maison de ville située à Gratte Ciel, d'une superficie de 97.42m2, dans une copropriété. Cette résidence a été entièrement rénovée avec soin et offre une isolation de qualité par l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie, une cuisine et des toilettes. Le premier étage comprend trois chambres, une salle de bain avec douche italienne et des toilettes. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 2 minutes à pied du centre de Gratte Ciel. De nombreuses possibilités d'aménagement sont envisageables, notamment la création de deux grands appartements. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,560 €/an - Florent NEBIHU - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820164333 - RCS 40834475202036 - Caisse de garantie QBE

ACI Immobilier
(62 avis)
Annonce publiée le 11/03/2024 - mise à jour 15/05/2024
Proposée par ACI Immobilier 11/03/2024 - mise à jour 15/05/2024
(62 avis)
16
Maison, 110 m²

Prix en baisse 568 000 € 5 164 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 263 m²

Villeurbanne (69100)

Maison individuelle de type 4 - 110m2 habitables - 3 Chambres - Cave : 45 m2 - Terrain : 263 m2 A 15MIN A PIED DU METRO FLACHET et ligne 69 à proximité EN FOND D'IMPASSE, cette maison individuelle sur 3 niveaux possède une surface habitable de 110 m2 et à été bâtie en 1978 sur un terrain de 263 m2. ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, elle se compose au rez-de-chaussée d'une LUMINEUSE pièce de vie de 70 m2 avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une veranda. L'espace nuit se situe au 1er étage avec 3 chambres de 10 m2 chacune, une salle d'eau avec double vasque et un wc. Au sous-sol se situe une CAVE de 45 m2. Les prestations comprennent : Cuisine neuve Véranda en ALUMINIUM Climatisation Chauffage éléctrique Ouvertures récentes en aluminium double-vitrages Volets roulants motorisés Portail et porte de garage motorisés L'eau chaude est assurée par un ballon électrique de 200 litres La maison est fibrée Interphone-visiophone ABSENCE d'amiante Taxe Foncière : 379 euros/an Disponibilité : 7/7 jours ! et avec le sourire assuré ! AVIS DE L'EXPERT : UNE MAISON FAMILIALE AVEC DE BEAUX VOLUMES, UNE VISITE S'IMPOSE ! Les honoraires sont à la charge du VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Professionnels de l'immobilier nos photos sont en qualité HD et proposons une vidéo et Visite virtuelle 360o disponibles sur nos sites. Annonce mise en ligne par O. MISIR - Agent Commercial - RSAC 893 022 905

Key Solutions
(29 avis)
Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 20/04/2024
Proposée par Key Solutions 13/04/2024 - mise à jour 20/04/2024
(29 avis)
14
Maison, 240 m²

485 000 € 2 021 €/m²
Maison • 240 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 550 m²

Villeurbanne (69100)

Exclusivité Villeurbanne - Quartier Les brosses Superbe maison individuelle, idéalement située, de 240m2 répartie sur trois niveaux (dispose actuellement de 146m2 habitables), implantée sur une parcelle de 550m2 arborée et close. Cette maison offre un potentiel de réaménagement exceptionnel. Chaque niveau fait approximativement 80m2, les volumes et/ou la distribution des pièces peuvent être repensés (un point d'eau et un WC existent déjà à chaque étage). Les rénovations récentes incluent la toiture, les huisseries et les volets refaits en 2021 mais aussi l'installation d'une pompe à chaleur en 2022, ainsi que la rénovation de la façade la même année. Cette maison affiche un excellent DPE noté C et A. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces chauffées de 16m2 et 7m2, ainsi qu'une vaste pièce de plus de 32m2, avec une porte fenêtre donnant sur le jardin, pouvant être facilement connectée à la pompe à chaleur pour en faire une pièce de vie exploitable. Le premier niveau se compose d'un grand salon/séjour et d'une spacieuse cuisine de 12m2 ouvrant sur un balcon de près de 9m2, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC. Le deuxième niveau offre cinq pièces en soupente dont 2 chambres de 9,47m2 et 9,08m2 (loi Carrez). Cette propriété comprend également un garage indépendant de plus de 24m2 ainsi qu'un local à vélo de 11m2. Visite virtuelle disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité unique de personnaliser et de transformer cette maison selon vos besoins et vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Référence agence : 1105

ESPACES ATYPIQUES LYON
(230 avis)
Annonce publiée le 01/05/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 01/05/2024
(230 avis)
20
Maison, 222 m²

770 000 € 3 468 €/m²
Maison • 222 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 42 m²

Villeurbanne (69100)

A 3 minutes du métro "République", sur la commune de Villeurbanne, cette ancienne fabrique de poupées s'est vue transformée en 2012 en un somptueux loft de 222m² avec patio extérieur de 42m². Dès l'entrée, les volumes et le jeu de transparence des verrières d'atelier invitent l'hôte à un lâché-prise total. La générosité du plateau principal de 118m² a permis de le découper très naturellement en atmosphères bien distinctes tant est si bien que la cuisine entièrement équipée jette un regard complice sur l'impressionnant salon, coeur de cette réhabilitation. Été comme hiver, intérieur et extérieur ne font qu'un, n'ayant comme seule frontière que le verre et le métal des verrières. Ce premier niveau se voit complété par une petite suite, parfaite pour les invités, ainsi qu'une buanderie. Pour accéder à l'étage supérieur, il faut emprunter l'escalier métallique. Les passerelles distribuent dans un premier temps deux chambres et une salle d'eau. Faisant face à l'espace des enfants, une suite parentale de 18m² se voit agrémentée d'une salle de bain et d'un dressing. Ayant su garder son enveloppe industrielle et enrichit d'éléments en accord avec les exigences du confort actuel, ce loft fait que la ville pourtant toute proche n'est qu'un lointain souvenir. Un garage fermé en location. Soumis au statut de la copropriété : 22 lots Charges annuelles : 2212 euros (eau comprise) CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2380 et 3270 euros Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2212 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Human Immobilier Villeurbanne Grand Clément
Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 05/04/2024
Proposée par Human Immobilier Villeurbanne Grand Clément 23/03/2024 - mise à jour 05/04/2024
8
Maison, 138 m²

514 500 € 3 728 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 350 m²

Villeurbanne (69100)

Maison individuelle sur terrain arboré, avec dépendances. Possibilité de faire deux habitations séparées. Tram à 10mn. Le rez de chaussée est composé d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage est composé de quatre chambres, une salle de bain et un WC. Des dépendances+ une cave et un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Human Immobilier Villeurbanne Gratte Ciel
Annonce publiée le 01/02/2024 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par Human Immobilier Villeurbanne Gratte Ciel 01/02/2024 - mise à jour 26/03/2024
8
Maison, 97 m²

595 650 € 6 141 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Villeurbanne (69100)

Belle maison de ville avec cachet, cheminée et parquet à 5mm du métro et 8mm de Gratte Ciel.Au RDC une grande cuisine semi ouverte sur séjour, et salle d'eau, les 3 chambres sont à l'étage. Beau terrain arboré de 306m2 . Aucun travaux à prévoir, possibilité d'amménager les combles, sous sol de 40m2 , et stationnement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

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