Ventes immobilières 3 pièces à Eckbolsheim (67201)

ECKBOLSHEIM Appartement T3/4 Traversant de 85 m² Situé dans un quartier pavillonnaire calme, à quelques pas des principales commodités (pistes cyclables, arrêt de tram, accès autoroute, commerces, écoles…), cet appartement lumineux et traversant de 85 m² vous offrira un cadre de vie agréable. Occupant le premier étage d'une maison tri-familiale de deux étages, sans ascenseur, construite en 2001, cet appartement se distingue par son agencement optimisé, sans aucune perte d'espace. Dès l'entrée, vous apprécierez la fonctionnalité des lieux, avec un placard mural intégré. La pièce de vie de 48m2 avec la cuisine US est spacieuse et lumineuse ,elle s'ouvre sur un balcon orienté sud de 12 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace. L'appartement comprend également deux chambres de 13,9 m² et 11,6 m², toutes deux équipées de parquet. La salle de bain moderne, équipée d'un meuble sous vasque, d'une douche et d'un wc. Un grand garage double de 32 m², avec cave attenante accessible par l'intérieur, ainsi qu'un emplacement de stationnement au sein de la copropriété. Côté chauffage, l'appartement bénéficie d'une chaudière individuelle au gaz. Les charges de copropriété sont faibles, à seulement 750 € par an, et la taxe foncière s'élève à 1.089 €. La copropriété est bien entretenue, avec des travaux récents tels que le ravalement de façade réalisé en 2017, la peinture de la cage d'escalier refaite en 2013 et le revêtement du sol de la cage d'escalier rénové en 2021. Aucun travaux n'est à prévoir ! DPE C Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien idéalement situé. Nous contacter : Christophe JAECQUES 06 78 60 32 76 RFAC6701000071069 Honoraires inclus de 3.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 251 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 963.00 et 1305.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Christophe JAECQUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI493276299