Ventes immobilières 3 pièces à Haguenau (67500)

Sebastien Schmitt - efficity

(19 avis)

Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par Sebastien Schmitt - efficity 26/04/2025 - mise à jour 06/05/2025

(19 avis)

184 000 € 2 244 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Haguenau (67500)

EXCLUSIVITE - 67500 - HAGUENAU -- 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 82,0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON - PLAIN-PIED - CAVE - GARAGE - LUMINEUX EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sébastien Schmitt vous proposent ce charmant appartement situé en plein cœur de Haguenau, à proximité de toutes les commodités. Niché au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 82,0 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition idéale. Les deux chambres spacieuses et confortables offrent un espace de repos idéal pour toute la famille. Le séjour LUMINEUX et convivial s'ouvre sur un balcon de 5,51 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. De plus, une loggia de 1,58 m² vient compléter cet espace extérieur pour encore plus de confort au quotidien. L'état de l'électricité et de la plomberie est très bon, assurant ainsi un quotidien sans souci. Cet immeuble, construit en 1986, allie le charme de l'architecture de son époque à un potentiel moderne, offrant un cadre de vie idéal dans un emplacement privilégié. Vous disposerez également d'un garage pour garer votre véhicule en toute sécurité. La configuration de plain-pied de l'appartement offre un confort supplémentaire pour une vie facile au quotidien. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un bien lumineux et bien entretenu à Haguenau. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cet appartement. Les + : Balcon - loggia - Plain-pied - Luminosité - Garage - Proximité des commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sebastien Schmitt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°904992278. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

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IMMO CONSEIL PLUS

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par IMMO CONSEIL PLUS 18/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

251 251 € 3 849 €/m²
Appartement • 65,28 m² • 3 pièces • 2 chambres

Haguenau (67500)

Coup de coeur assuré pour ce magnifique 3 pièces de 65.28 m2 avec une splendide terrasse orientée SUD de 16.57 m2 avec vue dégagée à deux pas du Centre Ville, des embranchements autoroutiers et de la zone commerciale du Auchan ! Laissez vous charmer par cet appartement 3 pièces avec sa splendide terrasse SUD de 16.57 m2 situé dans une future résidence haut de gamme aux lignes résolument contemporaines Il se situe au premier étage d'un petit immeuble de trois étages de haut standing équipé d'un ascenseur. Il comporte un espace de vie ouvert sur une cuisine américaine, deux chambres, une salle de bains (avec baignoire ou douche) et un WC indépendant. Cet appartement possède un chauffage individuel gaz à condensation. L'intérieur sera décoré au choix du client dans la gamme proposée par les matériaux SIEHR. Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes. Niveau transports en commun, il y a la gare de Haguenau à deux pas ! Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une zone commerciale sont également accessibles à proximité. Stationnement non compris dans le prix. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre conseiller immobilier au 06.84.12.74.03 ! - Annonce concernant le LOT 1-4 - Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 67012016000002938 Afficher plus

Lamy Haguenau

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 16/06/2025

Proposée par Lamy Haguenau 06/02/2025 - mise à jour 16/06/2025

179 000 € 2 632 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Haguenau (67500)

Charmant F3 à Haguenau - Proche du centre-ville.HAGUENAU - À moins de 15 minutes à pied du centre-ville.Découvrez ce magnifique appartement F3 de 68 m², situé dans une petite copropriété de seulement 7 logements. Ce bien, très bien agencé, se compose de deux belles chambres de 11,37 m² et 12,20 m², dont l'une dispose d'un balcon privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée, offrant un accès direct à une terrasse conviviale, idéale pour vos moments de détente. Vous trouverez également une salle de bains avec fenêtre, apportant une touche de lumière naturelle. Ce logement est très complet : il inclut une cave, deux places de parking et un garage, vous garantissant un confort optimal au quotidien. De plus, aucun travaux n'est à prévoir, l'appartement étant bien entretenu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Afficher plus

ALTO IMMO

(19 avis)

Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 11/06/2025

Proposée par ALTO IMMO 07/12/2024 - mise à jour 11/06/2025

(19 avis)

216 000 € 3 485 €/m²
Appartement • 61,98 m² • 3 pièces • 2 chambres

Haguenau (67500)

Situé dans le quartier prisé de Thurot à Haguenau, cet appartement lumineux de 62 m2, exceptionnellement bien entretenu voire comme neuf offre un cadre de vie moderne et agréable. Implanté au troisième étage d'un immeuble récent (2019) avec ascenseur, il se compose d’un spacieux séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, de deux chambres (dont l’une actuellement utilisée en bureau), d’une salle de bains, d’un WC séparé, et d’un cellier, idéal pour le stockage. L’agencement intelligent, avec un couloir disposant d’un placard intégré, optimise l'espace. La terrasse couverte de 9 m2 vous permettra de profiter pleinement d’un espace extérieur intime et agréable. Ce bien comprend également un garage individuel avec porte manuelle et électricité, situé dans un espace clos et sécurisé de la copropriété. De plus, il est possible de louer deux places de parking supplémentaires si nécessaire. Un avantage supplémentaire : ce bien dispose d’un adoucisseur d’eau intégré à la copropriété Son emplacement privilégié, à seulement 700 m de la gare, à proximité des écoles et des transports en commun, fait de cet appartement un choix idéal tant pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Le calme de l’environnement et la qualité de ce bien en font un véritable coup de cœur. Les charges de syndic comprennent : l'eau, le chauffage, l'assurance de l'immeuble, l'abonnement GSM de l'ascenseur, l'entretien de l'ascenseur, l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'électricité des parties communes, ainsi que l'entretien des VMC et des extincteurs, et les frais de gestion du syndic. Afficher plus

Hélène Velten - iad

(57 avis)

Annonce publiée le 18/06/2025

Proposée par Hélène Velten - iad 18/06/2025

(57 avis)

Nouveau 10

239 000 € 3 621 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Haguenau (67500)

iad France - Hélène Velten vous propose: Appartement de Standing Rénové – Double Parking en sous-sol - Centre-ville – 3e étage avec ascenseur / Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme Idéalement situé en plein cOEur de la ville, découvrez ce magnifique appartement de standing de 66m², niché au 3e étage d’un immeuble de caractère avec ascenseur de 2009. Ce bien d’exception, entièrement rénové, allie confort moderne et prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 35m², sublimée par une cuisine ouverte, fonctionnelle et entièrement équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres élégantes d'environ 11m², dont l'une avec un grand dressing, d’une salle de bain contemporaine avec une grande douche à l’italienne, et d’un WC indépendant. Chauffé par une chaudière individuelle au gaz, l’appartement se distingue par son système innovant de plinthes chauffantes, libérant l’espace et optimisant le confort. Atout rare en centre-ville : un double parking en sous-sol, sécurisé et facilement accessible. Un bien clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Afficher plus

Sébastien Koessler - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 21/06/2025

Proposée par Sébastien Koessler - iad 21/06/2025

(1 avis)

Nouveau 19

215 000 € 2 654 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 1 chambre

Haguenau (67500)

iad France - Sébastien Koessler vous propose: SUBLIME DUPLEX AVEC BALCON ET GARAGE A HAGUENAU Situé dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commerces, les écoles, le Centre Hospitalier, les transports en commun et les espaces verts, venez découvrir ce duplex de 80 m² alliant charme, confort et fonctionnalité. Au premier niveau, vous trouverez un spacieux séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée avec des électroménagers de qualité, une salle de bain moderne, et des toilettes séparées pour plus de praticité. Le deuxième niveau est dédié à la détente avec la chambre à coucher principale offre un espace confortable pour se reposer paisiblement. Un espace bureau idéal pour le télétravail ou pour une potentielle deuxième chambre. Ce duplex dispose d'un charmant balcon de 4m² offrant une vue imprenable sur les environs. L'ensemble vous assure des moments de relaxation et de convivialité en plein air. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de deux niveaux, dans un quartier calme et résidentiel. La résidence est sécurisée avec un interphone pour votre tranquillité. Les équipements modernes incluent la fibre optique pour rester connecté en tout temps. Le chauffage est individuel et assuré par des radiateurs électriques garantissant un confort thermique optimal. Pour compléter ce bien d'exception, un garage double est inclus pour stationner en toute sécurité votre véhicule. Ce duplex offre un cadre de vie pratique et agréable pour célibataires, couple ou petite famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un duplex d'exception à Haguenau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.28€ par mois (soit 2079.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Koessler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984741033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

AGENCE SCHORP

(58 avis)

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 22/05/2025

Proposée par AGENCE SCHORP 20/02/2025 - mise à jour 22/05/2025

(58 avis)

197 000 € 2 297 €/m²
Appartement • 85,76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Haguenau (67500)

Haguenau, au troisième étage d'une agréable copropriété au calme, spacieux 3 pièces de 82m² (92m² au sol) comprenant un grand séjour lumineux donnant accès à la terrasse avec vue dégagée, deux chambres, une cuisine séparée avec balcon, une salle de bains et wc séparé. Ce logement dispose également d'un garage fermé avec espace cave. La copropriété où il y fait bon vivre et se trouvant dans une impasse conviendra à une personne ou une petite famille appréciant le calme. Charges annuelles : 1001EUR Nombre de lots : 33 (garages, cave, parkings inclus) Prix : 197 000EUR Honoraires inclus charges acquéreur : 2,5 % (192 200 euros hors frais d'agence) (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1001 euros. Afficher plus

Yann KREYE - eXp France

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 02/06/2025

Proposée par Yann KREYE - eXp France 12/05/2025 - mise à jour 02/06/2025

220 000 € 3 793 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Haguenau (67500)

À vendre à Marienthal – Charmant appartement climatisé avec terrasse, espace de stockage ou future extension possible et deux garages fermés Situé à Marienthal, dans un environnement paisible et à deux pas de la célèbre basilique, découvrez ce bel appartement climatisé, alliant confort, potentiel et qualité de vie. Grâce à la gare à proximité, vous rejoignez Strasbourg en seulement 20 minutes avec la navette, un véritable atout ! Ce bien offre une surface totale au sol de 66 m², dont 58,14 m² en loi Carrez. À cela s'ajoute un comble de 29 m² au sol (6 m² Carrez), idéal pour créer un bureau, un coin lecture, un espace nuit ou encore un espace de rangement selon vos besoins. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 14,43 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou recevoir vos proches autour d'un dîner convivial. L'appartement est entièrement climatisé, vous garantissant un confort optimal en toute saison. Deux garages fermés de 15 m² chacun, situés dans la copropriété, viennent compléter ce bien rare, vous offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Un lieu de vie à fort potentiel, dans un cadre verdoyant et recherché. Laissez-vous séduire par cette opportunité unique à Marienthal ! 210,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.76%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 900€ ~ 1270€ Afficher plus

Foncia Transaction Haguenau

(31 avis)

Annonce publiée le 06/06/2025

Proposée par Foncia Transaction Haguenau 06/06/2025

(31 avis)

159 900 € 2 538 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 1 chambre

Haguenau (67500)

Appartement 2/3 pièces de 63.98 m2 comprenant : une entrée, un séjour double de 34 m2 (possibilité de créer une seconde chambre) donnant sur un balcon, une salle de bain, une cuisine séparée, une chambre avec placard et un WC. L'appartement est vendu avec un garage, une cave et un parking (rare en centre-ville). L'appartement est à rénover (prévoir travaux de peinture, salle de bain et cuisine). Tél : 0388053343 Afficher plus

CONSULT HABITAT

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par CONSULT HABITAT 29/05/2025

185 000 € 1 947 €/m²
Appartement • 95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Haguenau (67500)

Proche centre-ville de Haguenau, venez découvrir ce spacieux 3/4 pièces de 95 m² dans une petite copropriété de 4 logements.. Au 2e étage, un bel appartement entièrement rénové avec une salle de bain, 2 chambres, un grand salon ouvert sur une cuisine équipée/aménagée de 55 m². Une place de parking, une cave et une terrasse de 10 m² complètent ce lot. Chauffage électrique - isolation extérieure - prestations haut de gamme -Libre d'occupation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre conseiller chez CONSULT HABITAT Brumath. Nous privilégions un premier contact par email. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Eurotransactions Haguenau

Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 22/05/2025

Proposée par Eurotransactions Haguenau 24/02/2025 - mise à jour 22/05/2025

184 000 € 2 359 €/m²
Appartement • 78,01 m² • 3 pièces • 2 chambres

Haguenau (67500)

HAGUENAU appartement F3 - idéal investisseur A vendre à Haguenau appartement F3 - idéal investisseur Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez ce beau 3 pièces traversant de 78 m², situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur). L'appartement offre un bel espace de vie lumineux donnant sur une grande terrasse en L, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave et une place de parking privative. Actuellement loué 940€/mois charges comprises, cet appartement représente une bonne opportunité d'investissement locatif, avec un locataire sérieux en place depuis 5 ans. Caractéristiques : • Dernier étage, traversant, très lumineux • Quartier calme et résidentiel • Cave et parking • Copropriété bien entretenue • Rentabilité immédiate • Aucun gros travaux à prévoir Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires charge vendeur. Agent commercial Adrien FABBRO. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 3 066 € (chauffage inclus). Nombre de lots : 38 lots (dont 11 d'habitation). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1270 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement compris). Afficher plus

Nathalie HEIMBURGER - Expertimo

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 06/06/2025

Proposée par Nathalie HEIMBURGER - Expertimo 15/02/2025 - mise à jour 06/06/2025

173 000 € 2 662 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Haguenau (67500)

Appartement T3 à vendre - 65m2 avec Balcon, Cave et Parking Privatif - Haguenau Haguenau, une ville entre modernité et tranquillité Située au nord de Strasbourg, Haguenau est une ville où il fait bon vivre, alliant dynamisme et douceur de vivre. Son centre-ville animé, ses commerces variés et ses infrastructures modernes font de cette ville un lieu idéal pour s’installer. Bien desservie par les transports, notamment grâce à sa gare et sa proximité avec les grands axes, Haguenau offre un cadre de vie agréable et pratique. Un appartement fonctionnel à découvrir Cet appartement T3 de 65m2 se trouve dans une petite copropriété de 7 appartements, offrant un environnement calme et convivial. L’appartement comprend deux chambres lumineuses, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. Le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur un balcon offrant une belle vue, parfait pour se détendre. Il dispose également d’une cave et d’une place de parking privative. Atouts supplémentaires L’appartement bénéficie d’un chauffage collectif au gaz. Les charges de copropriété sont de 245€ par mois, comprenant le chauffage, l’eau, les ordures ménagères, l’entretien des parties communes et des espaces verts. Pas de procédure en cours. Une belle opportunité à ne pas manquer Avec sa localisation idéale et son agencement fonctionnel, cet appartement est une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Découvrez-le sans tarder dans la charmante ville de Haguenau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par HEIMBURGER Nathalie - EI - NoRSAC: 908489214, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de STRASBOURG - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

L'Immobilière Weiss

(327 avis)

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 03/06/2025

Proposée par L'Immobilière Weiss 28/03/2025 - mise à jour 03/06/2025

(327 avis)

214 000 € 2 610 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Haguenau (67500)

A saisir! 3/4 pièces de 82 m², à Haguenau Balcon 18 m², cave 13,60 m², garage et stationnement. Venez découvrir cet appartement 3 pièces lumineux de 82 m², en dernier étage, situé à Haguenau. Idéalement situé et exposé, vous serez séduit par son accessibilité et son ensoleillement. Cet appartement en bon état dispose de beaux volumes. Un dégagement agréable de plus de 10 m² desservant d'un côté l'espace vie avec sa cuisine de 15,50 m² et son espace séjour/salle à manger de 24,30 m² et donnant tous deux accès à sa terrasse sans vis-à-vis de 18,20 m². Cet extérieur représente un vrai plus pour vos moments de détente avec une exposition plein sud. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses de 12,10 m² et 13 m², d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne avec double vasque, et des toilettes séparées. Un garage et un stationnement extérieur et privé, ainsi qu'une cave, viennent compléter ce bien. A la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des écoles et des transports en commun, ainsi que de la gare et de l'accès autoroute? Contactez-nous sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (Loi Climat , Résilience du 22 août 2021 art. 236 ; Décret n 2022-1289 du 1er oct. 2022, article 2 et Code de l'environnement, article R. 125-25, I). Ne manquez pas cette opportunité et contactez Marion LANG pour plus d'informations et/ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 3220 Afficher plus

Keller Williams RHENAN

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 20/06/2025

Proposée par Keller Williams RHENAN 03/04/2025 - mise à jour 20/06/2025

100 008 € 3 125 €/m²
Appartement • 32 m² • 3 pièces • 2 chambres

Haguenau (67500)

EN EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON À vendre : à HAGUENAU (67500), au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 42 lots, dont 14 d'habitation, avec de beaux extérieurs. Il se compose comme suit : Une cuisine ouverte sur le salon de 31,10 m² (22 m² en loi Carrez). Une première chambre de 9,42 m² (5,95 m² en loi Carrez). Une salle d'eau attenante. Une chambre sous les combles de 15,6 m² (6,80 m² en loi Carrez). Un balcon de 3 m² offrant une belle vue, sans vis-à-vis. Une cave de 6,33 m². Pour votre véhicule, une place de stationnement privative dans la cour de la copropriété. Le montant annuel des charges payées par le vendeur est de 2147.00€ Aucune procédure en cours. Les écoles Marxenhouse, Saint Joseph et Saint Nicolas sont situées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, vous trouverez à proximité le bus RITMO et la gare. De nombreux commerces sont également accessibles à quelques minutes du logement. Prix de vente honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 100 008€ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 8% TTC du prix de vente hors honoraires soit : 7 408€ TTC Prix de vente hors honoraires : 92 600€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. Prenez rendez-vous avec Cindy, votre conseillère en immobilier KWRHENAN : Cindy MARI EI RSAC 933809212 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 22/06/2025

Proposée par LIBERKEYS 28/05/2025 - mise à jour 22/06/2025

(466 avis)

179 900 € 2 431 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Haguenau (67500)

Belle opportunité à saisir ! Vous recherchez un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé ? Que vous soyez particulier à la recherche d'un logement confortable, professionnel libéral (santé, bien-être, paramédical…) souhaitant s'installer dans un secteur dynamique, ou investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel, cette opportunité répond à tous les profils. Situé dans un emplacement central et recherché, ce spacieux 3 pièces rénové avec goût de 74 m² (loi Carrez) offre une grande flexibilité d'usage. Il peut être utilisé en habitation principale, en local professionnel, ou en investissement locatif. Le bien se compose de : •Un grand séjour lumineux, idéal pour un salon, une salle d'attente ou un espace de consultation •Une cuisine indépendante •Deux pièces modulables (chambres, bureaux ou espaces de soin) •Une salle d'eau moderne avec WC •Une buanderie pouvant être transformée en quatrième pièce (bureau, salle de repos, local technique…) •Une place de parking privative L'appartement a été entièrement rénové avec soin. Aucun travaux à prévoir. Points forts de l'emplacement : •A moins de 100 mètres de la Clinique Saint-François •Proximité immédiate des commerces, écoles, transports (gare de Haguenau à 900 m) •Accès rapide à Strasbourg (25 minutes) Un bien intéressant pour les investisseurs : Sa localisation stratégique, sa configuration modulable et sa rénovation récente en font un excellent candidat pour la location meublée, la colocation ou la courte durée (Airbnb). Potentiel de rentabilité élevé, notamment avec le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Charges de copropriété : 110 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Weiss Christelle, agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984 146 985. Référence annonce : DOM19706. Date de réalisation du diagnostic : 06/10/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Afficher plus

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