384 900 €
3 557 €/m²
Maison • 108,21 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 966 m²
Votre contact pour cette maison à Mutzig: Célia Menger - négociatrice en immobilier : 06 45 81 18 46
Située sur les hauteurs de Mutzig, cette maison individuelle construite en 1975 bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel particulièrement paisible. Elle est implantée sur un beau terrain arboré de 9,66 ares, entièrement clos, offrant un cadre de vie serein et verdoyant.
La distribution des pièces est la suivante :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un double séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine meublée d’époque avec coin repas en enfilade, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé, ainsi qu’un petit dégagement équipé d’un lave-mains.
À l’étage, partiellement aménagé, se trouvent trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC. Les combles restent accessibles pour du rangement ou un éventuel aménagement complémentaire.
Le sous-sol, complet, comprend une buanderie, une chaufferie, un double garage avec porte motorisée, un cellier / cave à vin et plusieurs espaces de rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle cour pavée ainsi que d’un vaste jardin arboré, idéal pour les moments de détente en plein air.
Informations pratiques :
Taxe foncière 2024 : 1 453 €
DPE : F
Chauffage : chaudière au fioul (fonctionnelle)
Menuiseries : survitrage bois
Avec une surface habitable d'environ 108,21 m2, cette maison a été régulièrement entretenue mais nécessite aujourd’hui quelques travaux de modernisation. Des améliorations sont à prévoir, notamment au niveau de l’isolation, du remplacement des fenêtres (actuellement en survitrage bois), de la mise aux normes électriques, ainsi que du système de chauffage (chaudière au fioul fonctionnelle mais à remplacer).
Prix de vente : 384 900 € ( dont 4% ttc honoraires agence charge acquéreur). prix hors honoraires: 370 000€
Ce bien offre un fort potentiel d’aménagement et représente une belle opportunité pour les personnes en quête de calme, de verdure et de possibilités de rénovation à leur goût.
N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à Mutzig !
CONTACT : Célia Menger - négociatrice en immobilier : 06 45 81 18 46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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