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280 000 €
3 397 €/m²
Appartement • 82,42 m² • 3 pièces • 2 chambres
VENDENHEIM, quartier résidentiel Grand F3 de 83m² hab/ et 95m²/sol - dernier étage Situé rue du Versant dans une rue hyper calme, dans un immeuble datant de 2004 au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 6 logements (2 par palier), superbe 3P de 82,42m²/hab et 95,27/sol totalement rénové entre 2019 et 2020 bénéficiant d'une belle terrasse hollandaise de 9,11m² orienté Ouest. Il se compose ainsi en surface utilisable (pondérée) : 1 Entrée avec vestiaire 1 Salon-séjour traversant de 32m² donnant accès à une terrasse de 9,11m² 1 Très belle cuisine (SCHMIDT) équipée de 14m² (2019) 2 Très grandes chambres de 16m² chacune 1 Superbe salle de bains avec baignoire + douche de 6m² (2020) 1 Toilette séparé 1 La jouissance individuelle d'un très grand grenier AUTRES : 1 Emplacement de stationnement privatif dans la cour arrière Possibilité Garage double en sus du prix (15 000 euros) INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Chauffage individuel au gaz à condensation (VIESSMANN) 2022 - Climatisation dans le salon-séjour (2020) - VELUX neufs (2023) *Consommation annuelle de gaz 2023 = 1096€ LES POINTS FORTS : - Hyper calme - Vue imprenable sur les champs - Petite copro de seulement 6 logements - Garage pour 2 voitures avec prise électrique - Local à vélo A PROXIMITE : - Arrêt de bus - Centre ville et tous ses commerces Venez visiter ce magnifique et rare appartement en exclusivité avec Immobilière OTT ! #L'Humain Au Coeur de l'Immobilier Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
