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325 000 €
3 351 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres
Bienvenue à Berrwiller, où cette maison lumineuse et fonctionnelle de 2020 n’attend plus que vous ! Ici, aucun travaux à prévoir : on pose ses valises et on profite.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace de vie baigné de lumière, avec un salon-séjour chaleureux et une cuisine sur-mesure, conçue par un menuisier pour allier esthétique et praticité.
À l’étage, le confort est au rendez-vous avec 3 chambres spacieuses, toutes équipées de rangements intégrés, offrant une organisation optimale et un gain de place appréciable. Une salle de bain moderne et équipée complète ce niveau.
À l’extérieur, le jardin paysagé avec soin, est une véritable invitation à la détente. Pour le côté pratique : un atelier / abri de jardin vous offre un espace supplémentaire pour du rangement.
2 places de parking privatives sont à votre disposition juste devant la maison.
Côté confort :
✅ Climatisation réversible pour une température agréable en toutes saisons
✅ Poêle à granulés dans le séjour pour une chaleur douce et économique
✅ DPE B, synonyme d’une maison respectueuse de l'environnement et optimisée en termes de consommation énergétique
✅ Quartier calme, parfait pour une vie sereine tout en restant proche des commodités
💡 Un bien rare sur le marché ! Ne tardez pas à le visiter, il pourrait bien être votre coup de cœur.
Date de réalisation du diagnostic : 27/02/2025
Honoraires de 15 000 euros TTC.
Prix 310 000 euros hors honoraires.
Prix 325 000 euros FAI.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Surface : 97 m² habitable
DPE : Classe B • 76 kWh/m².an
GES : Classe A • 2 kg CO₂/m².an
Dépenses énergétiques : 670 à 960 € par an (2024)
Travaux : Prévu
Informations de l'agent :
Eva Chantôme • RSAC 882082654
06 78 74 41 49 •
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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