Vente maison 390 000 €

144,57 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Berrwiller (68500)

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2 698 €/m²
Exclusivité

REFERENCE IMMOBILIER

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Description

Maison 6 pièce(s) 144.57 m2 + 30 m² exploitable en sous- sol
Berrwiller : Importante baisse de prix pour cette très agréable maison implantée dans un cadre de verdure face aux Vosges, très lumineuse maison d'env. 180 m² habitable avec sur l'arrière grande terrasse accessible directement à partir de la cuisine et du séjour avec vue sur un jardin de 17 ares sans vis à vis ... à vous le calme et la liberté de la campagne
Description :
en RCH : entrée, très grand séjour de 55 m² avec accès direct à une généreuse cuisine en chêne massif avec un piano de cuisson gaz plus 2 fours électrique
puis dégagement menant à une chambre - bureau, un WC avec lave mains.
au ler étage :
une grande salle de bains deux fenêtres avec douche et baignoire plus WC. lavabo double
chambre 2 : Une grande chambre avec très grands placards ébénisterie
chambre 3 : spacieuse avec accès balcon et vue grandiose sur les champs
chambre 4 : avec climatisation et placard coulissant
toutes les pièces de l'étage donnent accès à l'un ou l'autre des balcons
au sous - sol
une petit studio d'environ 42 m² avec une entrée indépendante :
composé d'une cuisine-séjour , salle d'eau douche avec WC, et lave linge plus une chambre
Pour finir séparément :
chaufferie, buanderie, plus garage double
le sous -sol est entièrement carrelé
Les petits plus de cette merveilleuse maison :
deux salles de bains, 3 wc
très grande terrasse,
chauffage au sol alimenté par une chaudière à granulés et ou bois
de plus, il y a un nombre important de panneaux solaire en toiture pour une autoconsommation
stores coté terrasse
pièces lumineuses volumes généreux
construction réalisée avec de la brique STURM type iso 42 plus plâtre !!!
en rch : très joli et intemporel carrelage effet pierre de travertin
à l'étage : parquet flottant
DPE : 191 / 5 / D
prévoir quelques travaux
le site : gé : vous de renseignera sur la commune et ses risques majeurs.
Le prix affiché comprend une commission de 5.47 % agence de 20 000 euros à charge acquéreur
prix net vendeur 370 000 euros
Ce bien vous est proposé exclusivement par Eléonore HETT IMMOBILIER 0682740524
(5.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 26 - Réf Superimmo : ANVXXDR2W

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 2 698 € / m²

20 016,13 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/11747/fees_document.pdf?1662677277

144,57 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m²	Année de construction : 2009
Climatisation

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

826 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 910 € / an

Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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