Ventes immobilières 2 pièces dans le Haut-Rhin (68)

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283 annonces
Barbara Gresser - iad
Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Barbara Gresser - iad 20/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
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Appartement, 49 m²

87 000 € 1 776 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces

Fessenheim (68740)

iad France - Barbara Gresser vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement à Rafraichir vendu loué - Idéal Investisseur ! Vous recherchez un projet d'investissement avec un potentiel de rentabilité ? Ne cherchez plus, cet appartement à rafraichir situé à Fessenheim est l'opportunité qu'il vous faut. Avec une surface de 49m2, il se compose comme suit: Une belle entrée qui dessert la salle d'eau, les toilettes séparés et une première chambre. Vient ensuite une belle et grande cuisine équipée qui donne sur un salon exposé sud. La lumière naturelle et traversante en font un appartement agréable à vivre. La chaudière au gaz à condensation a été installé en 2019. Chauffage individuel. Cet appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking privative. Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux nécessite des travaux de rafraîchissement pour retrouver tout son éclat. Cet appartement est vendu loué (avec une garantie vitale). Situé dans un quartier calme de Fessenheim, vous pourrez profiter d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif. Le syndicat est bénévole dont faibles charges de copropriété.. N'attendez plus, saisissez cette opportunité unique et donnez vie à votre projet immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Fessenheim. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Gresser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 814405734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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GENERAL IMMO
Annonce publiée le 21/02/2025
Proposée par GENERAL IMMO 21/02/2025
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Appartement, 49 m²

225 800 € 4 608 €/m²
Appartement • 49 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Huningue (68330)

SPECIAL INVESTISSEURS - T2 Idéalement situé, proche du Parc des Eaux Vives, appartement de type 2 pièces d'une superficie de 48.84 m² avec sa terrasse de 19 m² situé au 1er étage, comprenant : Une entrée avec placard mural, un dégagement, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès sur la grande terrasse. Une chambre, une salle d'eau équipée. 2 places de parking viennent compléter ce bien. Chauffage collectif, plancher chauffant Construction de 2017 Actuellement loué au prix de 1 090 € + 95 € charges - Soit un total de 1 185 € / mois Afficher plus

Siello
Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 22/03/2025
Proposée par Siello 20/03/2025 - mise à jour 22/03/2025
6
Appartement, 42,53 m²

99 800 € 2 347 €/m²
Appartement • 42,53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Uffholtz (68700)

Et si chaque matin, vous vous réveilliez face aux Vosges ? Cet appartement de 43 m², perché au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, vous offre un cadre de vie apaisant, entre nature et confort moderne. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, baigné de lumière, qui s’ouvre sur une belle terrasse. Un véritable coin de paradis pour savourer un café en admirant les vignobles environnants. Côté nuit, une chambre confortable vous attend, accompagnée d’une salle de bain moderne et d’un WC indépendant pour plus de praticité. Le stationnement ne sera jamais un souci avec une place de parking extérieure et un stationnement souterrain sécurisé. Côté confort : ✅ Chauffage électrique rénové en 2022 pour une meilleure performance énergétique ✅ Chauffe-eau électrique pour un quotidien sans contrainte ✅ DPE D, un bon équilibre entre confort et consommation 📍 Emplacement idéal : niché dans un quartier calme, tout en restant proche des commodités. 💡 Une opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous séduire. Date de réalisation du diagnostic : 18/03/2025 Honoraires de 7 800 euros TTC. Prix 92 000 euros hors honoraires. Prix 99 800 euros FAI. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Surface : 42,53 m² loi Carrez DPE : Classe D • 211 kWh/m².an GES : Classe B • 6 kg CO₂/m².an Dépenses énergétiques : 740 à 1 070 € par an (2024) Nombre de lots : 177 Nombre de lots d'habitation : 49 Charges annuelles de copropriété : 2 022 € Travaux : Prévu Appels de fond : Oui Informations de l'agent : Eva Chantôme • RSAC 882082654 06 78 74 41 49 • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Stéphane Plaza Immobilier Saint Louis
Annonce publiée le 23/03/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Saint Louis 23/03/2025
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Appartement, 40 m²

123 500 € 3 088 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Village-Neuf (68128)

En exclusivité chez Stéphane PLAZA Immobilier Saint-Louis! En plein centre de la commune, charmant 2p meublé actuellement loué 700 euros/mois (préavis de départ du locataire en avril 2025). Il est composé d'un spacieux espace de vie avec cuisine équipée et séjour, d'une grande chambre et d'une salle de bain avec baignoire et fenêtres. Au sous/sol une cave, à l'extérieur une place de parking privative. Wir reden Deutsch, we speak english. Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 170 euros. Afficher plus

Lamy Colmar
Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 26/02/2025
Proposée par Lamy Colmar 18/02/2025 - mise à jour 26/02/2025
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Appartement, 48 m²

134 375 € 2 799 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces

Colmar (68000)

Appartement 2 pièces situé en rez-de-jardin comprenant : une entrée avec placard,un salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée et donnant accès sur une terrasse avec jardin, une chambre, une salle de bains et un wc. Une place de parking privative au sous-sol de la résidence. Situé dans une résidence de 2009, proche du centre-ville dans un quartier calme. Afficher plus

HRD immobilier Orangerie-Robertsau
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 29/01/2025
Proposée par HRD immobilier Orangerie-Robertsau 05/12/2024 - mise à jour 29/01/2025
14
Appartement, 63,55 m²

149 000 € 2 345 €/m²
Appartement • 63,55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Colmar (68000)

COLMAR - 2 PIÈCES - 63m2 En exclusivité! Dans le trés prisé quartier des Maraichers, ce spacieux 2 pièces de 63,55m2 se situe au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Son emplacement privilégié, à proximité de la gare et à 10mn à pied du centre ville, et son potentiel sauront vous séduire. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 22m2 avec climatisation, d'une grande chambre donnant tous deux sur un balcon orienté Sud avec vue sur les Vosges, d'une cuisine permettant un coin repas avec accès à un second balcon orienté Nord avec vue sur la Cathédrale, d'une salle d'eau avec des rangements intégrés et une fenêtre, des toilettes séparés. Cet appartement dispose également d'une cave et d'un grenier. Possibilité d'acquérir un garage fermé avec porte motorisée. HRD IMMOBILIÈRE DE L'ORANGERIE - 03.88.14.46.14 Patrice HEILIGENSTEIN - 06.22.56.74.50 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

DS Immo
Annonce publiée le 14/01/2020 - mise à jour 24/12/2024
Proposée par DS Immo 14/01/2020 - mise à jour 24/12/2024
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Appartement, 63,8 m²

125 000 € 1 959 €/m²
Appartement • 63,8 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mulhouse (68100)

Sous compromis : Mulhouse, 'Nouveau Bassin' Un secteur proche du centre-ville et de l'axe autoroutier MULHOUSE-BÂLE. Un Agréable endroit ou l'on peut pratiquer son jogging, ou pratiquer le 'street-fishing' en toute zenitude ! Lumineux F2 actuellement loué d'environ 65m2 en étage supérieur, Face au Bassin, situé en étage supérieur au sein de la résidence de standing 'LE JARDIN DES ARTS', l'appartement comprend : une spacieuse entrée avec rangements sur mesure, une pièce de vie d'environ 25m2 avec accès terrasse XXL (+ de 20m2) avec vue sur le Bassin, une cuisine séparée équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) avec accès terrasse, une chambre avec armoire encastrée et accès terrasse, une salle de bain avec partie buanderie, un WC séparé. Une cave, une place de parking sécurisée et un local vélo complètent cet appartement. Aspect technique : Chauffage collectif gaz avec compteur individuel Menuiseries PVC Double vitrage- Visiophone Electricité aux normes VMC Double flux Résidence parfaitement entretenue et sécurisée (caméra en sous-sol) L'avis professionnel de Damien et Sophie : Vous cherchez un placement de standing ? Cet appartement ne manque pas d'arguments! - Terrasse XXL ! - Vue dégagée sur un Bassin ! - Situation idéale pour un tout à pied ! - Proche de l'axe autoroutier Mulhouse-Bâle ! Ne le manquez pas!!! Cet investissement est pour vous ! Contactez L'agence D&S IMMO au 03.67.260.960 Un bien proposé à la vente par D&S IMMO Riedisheim. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 488 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Afficher plus

Coralie HILAIRE - Capifrance
Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 19/03/2025
Proposée par Coralie HILAIRE - Capifrance 09/04/2024 - mise à jour 19/03/2025
9
Appartement, 55 m²

199 500 € 3 627 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Louis (68300)

Dans un quartier tranquille de St Louis, je vous propose ce bel appartement F2 de 55.42 m2, situé au dernier étage d'une petite résidence, garantissant calme et tranquillité. Localisé dans un quartier paisible, en dernier étage, orienté Sud-Ouest, baigné de lumière tout au long de la journée, l'appartement est parfaitement entretenu, et prêt à emménager. Il est chaleureux et accueillant, avec du parquet en bois massif dans tout l'appartement, des placards sur mesure, offrant un espace de rangement optimal. La cuisine entièrement équipée a été réalisée sur mesure, avec des matériaux de qualité, idéale pour les passionnés de cuisine. Dans la salle de bains, une grande douche, une toilette, et un joli meuble avec sa vasque, créée sur mesure pour profiter au mieux de son espace. L'appartement dispose d'un grand balcon avec store électrique pour profiter des journées ensoleillées et d'agréables moments de détente. Il y a actuellement une rénovation extérieure ( isolation thermique par l'extérieur), pour un confort optimal toute l'année. En sous-sol, une cave, idéale pour le stockage et pour votre confort, une place de parking en extérieur. Cet appartement allie confort moderne et sérénité. Idéal pour un couple ou une personne seule, il offre un cadre de vie exceptionnel à Saint Louis. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par email. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, chauffage, entretien copro) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 106 493 - Greffe de MULHOUSE) Coralie HILAIRE Entrepreneur Individuel 06 86 76 13 83 - Réf.853049 Afficher plus

ALSA TRANSACTIONS IMMOBILIERES
Annonce publiée le 06/10/2024 - mise à jour 29/03/2025
Proposée par ALSA TRANSACTIONS IMMOBILIERES 06/10/2024 - mise à jour 29/03/2025
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Appartement, 50,38 m²

165 900 € 3 293 €/m²
Appartement • 50,38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Brunstatt-Didenheim (68350)

Appartement 2 pièces de 50.38 m² avec terrasse, jardin et garage privatif à BRUNSTATT. Venez découvrir ce beau 2 pièces de 50.38 m² dans la commune prisée de BRUNSTATT - DIDENHEIM (68350). Au rez-de-chaussée d'une copropriété récente de 2021, il se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'une lumineuse pièce de vie de 26.19 m² avec accès à une terrasse d'environ 10m² et un jardin privatif, une cuisine équipée et aménagée, une chambre de 11.78 m² et une salle d'eau moderne avec douche et WC suspendu. Pour parfaire cette offre, vous disposerez également d'un garage privatif pour votre véhicule. Points techniques : - Chauffage au gaz individuel - Chauffage au sol - Fenêtres doubles vitrage PVC Classe énergie : B Date de réalisation du DPE :05/05/2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 265 € par an (hors abonnement). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 92 (45 lots à usage d'habitation sur 3 bâtiments) Quote-part de charges annuelles : 832 € (ce que comprennent les charges : eau froide, entretien des communs, ordures ménagères, entretien de la chaudière) Pas de procédure en cours Annonce publiée par Oriane FABBRO (E.I), agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°904 532 108 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 265.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

TOPIMMO - Mulhouse
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 24/01/2025
Proposée par TOPIMMO - Mulhouse 15/11/2024 - mise à jour 24/01/2025
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Appartement, 51,51 m²

213 587 € 4 147 €/m²
Appartement • 51,51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Riedisheim (68400)

Ce charmant appartement de 2 pièces, d'une superficie de 51,51m², se trouve au 1er étage de la résidence La Parenthèse à Riedisheim. Son orientation lui permet de bénéficier d'une belle lumière naturelle dès le matin, créant une atmosphère agréable. Il offre un vaste séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse de 13,36 m², idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. L'appartement comprend également une chambre spacieuse et une cuisine à personnaliser selon vos envies et besoins. Pour votre confort, un garage fermé ainsi qu'une place de parking extérieure sont inclus, vous garantissant des solutions de stationnement pratiques. Dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement est à proximité des commerces, écoles et transports en commun, ce qui en fait un choix idéal pour ceux en quête de commodité et de confort à Riedisheim. Afficher plus

Immobiliere Duchesne
Annonce publiée le 15/07/2023 - mise à jour 24/01/2025
Proposée par Immobiliere Duchesne 15/07/2023 - mise à jour 24/01/2025
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Appartement, 52,41 m²

216 917 € 4 139 €/m²
Appartement • 52,41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Riedisheim (68400)

Petite copropriété de 8 appartements à RIEDISHEIM comprenant des logements allant du T1 au T5 avec un attique unique au dernier étage Prestations haut de gamme BATIGE avec garage et parking extérieur Permis de construire obtenu et purgé ! Démarrage des travaux prévu au premier semestre 2023 LOT 122 N'attendez plus et contactez Jérémy DODIN au 06 18 58 90 32 ou par mail gent commercial (entreprise individuelle) RSAC : 435 349 162 RCP : 127 100 479 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobiliere Duchesne : Jérémy DODIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 435 349 162 RCP 127 100 479 Afficher plus

Nicolas QUINT - eXp France
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par Nicolas QUINT - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 14/03/2025
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Maison, 42 m²

149 500 € 3 560 €/m²
Maison • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Staffelfelden (68850)

Description : À vendre, maison individuelle de 42m² située à Staffelfelden, implantée sur un magnifique terrain arboré et clôturé de 780m². Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des axes routiers. Caractéristiques de la Maison : Surface habitable : 42 m² Pièces : 1 chambre, 1 salon, 1 cuisine, 1 salle d'eau Travaux à prévoir : Cette maison nécessite des gros travaux de rénovations pour révéler tout son potentiel. Idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs souhaitant personnaliser leur espace de vie. Caractéristiques du Terrain : Surface : 780 m² Terrain : Arboré et entièrement clôturé, offrant une belle intimité et un cadre de vie agréable. Possibilité d'extension : Le grand terrain offre des possibilités d'agrandissement de la maison selon vos besoins. Localisation : Proximité des commodités : Écoles : À quelques minutes à pied. Commerces : Supermarchés, boutiques, et autres services accessibles rapidement. Axes routiers : Accès facile aux routes principales facilitant les déplacements vers les villes voisines. Avantages : Cadre verdoyant : Profitez de la tranquillité et de la beauté d'un grand jardin arboré. Potentiel de personnalisation : Réalisez la maison de vos rêves grâce aux travaux à prévoir. Excellente localisation : Tout en étant dans un environnement paisible, vous êtes proche des commodités essentielles et bien desservi par les axes routiers. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une visite! 140,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.79%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1340€ ~ 1860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

GENERAL IMMO
Annonce publiée le 19/02/2025
Proposée par GENERAL IMMO 19/02/2025
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Appartement, 51 m²

234 200 € 4 592 €/m²
Appartement • 51 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Huningue (68330)

SPECIAL INVESTISSEURS - T2 Idéalement situé, proche du Parc des Eaux vives, appartement de type 2 pièces d'une superficie de 51.24 m² avec a terrasse de 15 m² situé au rez-de-chaussée, comprenant : Une entrée avec placard mural, une cuisine équipée ouverte sur le séjour salle à manger avec accès sur la terrasse. Un dégagement, une chambre, une salle d'eau équipée. Un garage box fermé vient compléter ce bien. Chauffage collectif, plancher chauffant Appartement loué au prix de 1 122 € + 95 € - Soit un total de 1 217 € / mois Afficher plus

RE/MAX AIM YMO 2
Annonce publiée le 28/02/2025
Proposée par RE/MAX AIM YMO 2 28/02/2025
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Appartement, 39 m²

87 200 € 2 236 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mulhouse (68200)

Appartement 1 chambre à vendre. Mulhouse, appartement de 2 pièces d'environ 39 m² au rez-de-chaussée surélevé comprenant : Une entrée, cuisine équipée, une chambre, salon, SDE/WC et une cave. Appartement entièrement rénové en 2023. Faciliter pour se garer. Idéal premier achat ou investissement locatif !!! Prix 87 200 € honoraires exclus. Honoraires de 7 200 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 58 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 600 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

THOMA IMMO
Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 31/03/2025
Proposée par THOMA IMMO 01/03/2025 - mise à jour 31/03/2025
9
Appartement, 53,06 m²

168 000 € 3 166 €/m²
Appartement • 53,06 m² • 2 pièces • 1 chambre

Huningue (68330)

? Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue datant de 2009, cet appartement F2 de 53.06 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. ? Un agencement optimisé avec : Un séjour agréable, baigné de lumière grâce à l'accès vers le balcon Une cuisine équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi Une chambre spacieuse de plus de 12 m², appréciable pour son espace nuit confortable et son accès au même balcon Une salle d'eau sobre avec son meuble/vasque, sa douche, son WC et sèche-serviettes sans oublier le coin buanderie ? Un extérieur pour en profiter : Un balcon couvert et équipé d'un store offrant un espace extérieur non négligeable même par temps mitigé ? Des atouts supplémentaires : Armoire murale dans l'entrée Ascenseur Cave pour un espace de rangement supplémentaire Stationnement intérieur et extérieur pour davantage de praticité Chauffage collectif inclus dans les charges et garantissant un confort constant ? Cet appartement ne nécessitant qu'un rafraîchissement est une opportunité qui ne demande qu'à combler ses futurs acquéreurs ! Idéalement situé dans un cadre agréable, découvrez-le d'ores et déjà par notre visite virtuelle ! Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 902 €. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 688 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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