Ventes immobilières à Roggenhouse (68740)

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2 annonces
Sylviane Imhoff - LF Immo
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 18/05/2025
Proposée par Sylviane Imhoff - LF Immo 21/03/2025 - mise à jour 18/05/2025
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Maison, 102 m²

Prix en baisse 385 000 € 3 775 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Roggenhouse (68740)

En exclusivité Lfimmo ! Sylviane Imhoff vous propose de venir découvrir cette charmante maison située à quelques minutes de Hirtzfelden dans un cadre paisible et verdoyant. Cette charmante maison d’environ 118 m2 au sol, 102 m² habitables , sur un terrain clôturé de 6 ares est idéale pour ceux qui recherchent calme et confort. -À quelques minutes de la frontière Allemande et Suisse. -Entre Colmar et Mulhouse, à proximité d’Ensisheim. -Accès rapide à l’autoroute, facilitant vos déplacements. 🏡 Une maison chaleureuse moderne et fonctionnelle idéale pour une vie de famille agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par: -Une spacieuse pièce de vie donnant sur la terrasse couverte -Cuisine ouverte équipée -Un toilette séparé À l’étage : -Deux belles chambres, parfaites pour un cadre de vie agréable , -Une mézzanine offrant un espace supplémentaire pour un bureau, un coin détente ou une troisième chambre -Une salle de bain moderne, équipée d’une baignoire balnéo ,d’une douche et dun toilette. Les atouts de ce bien: -Aucun travaux à prévoir -Sa luminosité -Un chauffage au sol électrique -Un poêle à bois pour des hivers confortables -Un grand sous-sol ,garage avec porte motorisée -Un vaste espace de stockage -Une cave à vin, idéale pour les amateurs -Aspirateur centralisé Extérieur & équipements - Jardin arboré et entièrement clôturé, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité offrant également en beau coin détente -Chauffe-eau thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique -Panneaux photovoltaïques permettant la revente d’énergie -Aucun gros travaux à prévoir, maison en excellent état -Une dépendance supplémentaire, parfaite pour du stockage, un atelier, un espace de bricolage ou un aménagement selon vos envies ✨ Un véritable cocon prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! ✨ 📞 Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Exklusiv bei Lfimmo! Sylviane Imhoff lädt Sie ein, dieses charmante Haus in einer ruhigen und grünen Umgebung zu entdecken. Dieses charmante Haus von ca. 102 m² auf einem eingezäunten Grundstück von 6 Hektar ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Komfort suchen. -Wenige Minuten von der deutschen und schweizerischen Grenze entfernt. -Zwischen Colmar und Mulhouse, in der Nähe von Ensisheim. -Schneller Zugang zur Autobahn, was Ihre Reise erleichtert. 🏡 Ein warmes, modernes und funktionales Haus, ideal für ein angenehmes Familienleben. Sobald Sie eintreten, werden Sie verführt von: -Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse - offene, ausgestattete Küche -Eine separate Toilette Oben: -Zwei schöne Schlafzimmer, perfekt für ein angenehmes Wohnambiente -Ein Zwischengeschoss bietet zusätzlichen Platz für ein Büro, einen Ruhebereich oder ein drittes Schlafzimmer - Ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit einer Whirlpool-Badewanne, einer Dusche und einem WC. Die Vorteile dieser Immobilie: -Keine Arbeit erforderlich -Seine Helligkeit -Elektrische Fußbodenheizung -Ein Holzofen für angenehme Winter -Ein großer Keller, Garage mit motorisiertem Tor -Ausreichend Stauraum -Ein Weinkeller, ideal für Amateure -Zentraler Staubsauger Exterieur & Ausstattung - Garten mit Bäumen und vollständig eingezäunt, ideal, um die sonnigen Tage in aller Ruhe zu genießen, und bietet auch einen schönen Ruhebereich Thermodynamischer Warmwasserbereiter für bessere Energieeffizienz -Photovoltaikmodule ermöglichen den Weiterverkauf von Energie -Keine größeren Arbeiten erforderlich, Haus in ausgezeichnetem Zustand -Ein zusätzliches Nebengebäude, perfekt für die Lagerung, eine Werkstatt, einen Heimwerkerraum oder eine Aufteilung nach Ihren Wünschen ✨ Ein echter Kokon, der bereit ist, seine neuen Besitzer willkommen zu heißen! ✨ 📞 Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich jetzt für einen Besuch! Annonce publiée par Sylviane Imhoff (EI) votre agent Afficher plus

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Line HALTEBOURG - SAFTI
Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 16/05/2025
Proposée par Line HALTEBOURG - SAFTI 15/05/2025 - mise à jour 16/05/2025
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Maison, 118 m²

258 000 € 2 186 €/m²
Maison • 118 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 650 m²

Roggenhouse (68740)

Située à Roggenhouse, dans un quartier calme et résidentiel à proximité de la frontière allemande, cette maison individuelle de 118 m² habitables et 137 m² au sol est une belle opportunité à venir découvrir si vous êtes une famille en quête d’espace et de confort. Construite en 1982 et agrandie en 1987, sur un terrain de 650 m², bien exposée, avec terrasse plein sud et jardin entretenu et arboré, elle saura attirer votre attention grâce à ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée avec placard intégré, un WC séparé, une salle d’eau avec douche et meuble vasque, suivie d'une chambre parentale offrant un bel espace de vie de plain-pied. Le salon-séjour, vous séduira par sa luminosité et ses deux accès à la terrasse. Un espace supplémentaire a été aménagé dans l’agrandissement, aujourd’hui utilisé comme atelier de couture, facilement transformable en bureau ou chambre. La cuisine est séparée, entièrement équipée et bien agencée. Mais si vous rêvez d'un espace ouvert sur le séjour, il est tout à fait envisageable de le créer avec quelques aménagements et solutions techniques appropriées ! À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire, WC, lavabo et rangements (quelques finitions à prévoir). Un espace bureau ou chambre bonus complète l’ensemble. Côté pratique, la maison dispose d'un sous sol, avec un espace buanderie et un espace atelier pour les bricoleurs. Mais aussi d’un garage simple et d’un garage double. À l’extérieur, le jardin dispose déjà d’un potager et d'aménagements paysagers. Quelques travaux de remise en état sont à prévoir, sans remettre en cause le confort immédiat de la maison. Côté performance, la maison est classée D au diagnostic de performance énergétique : un vrai plus pour ce type de bien, car aucune obligation de rénovation énergétique à prévoir. Un avantage non négligeable pour maîtriser son budget à long terme. En résumé, un cadre de vie idéal pour une famille active, à proximité des écoles, commodités, et avec un accès rapide vers l’Allemagne et l'A35 : que vous travaillez en France ou que vous soyez frontalier, cette maison coche toutes les cases pour un projet familial serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Line HALTEBOURG, Tél. : 0603632937, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 983902602 - SAFTI – HALTEBOURG Line, Conseiller indépendant Afficher plus

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