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231 000 €
1 400 €/m²
Maison • 165 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 572 m²
Récemment rénovée, cette maison de 165m2 habitables vous séduira par ses volumes généreux et son agréable jardin à l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours. Située à Sainte-Marie-aux-Mines, à seulement 25 minutes de Sélestat et 40 minutes de Colmar, elle bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des grandes villes régionales, tout en offrant un cadre paisible et authentique. Au rez-de-chaussée, un couloir central dessert une cuisine équipée séparée avec accès à un espace repas, un salon/séjour lumineux et convivial, ainsi qu'un WC indépendant. Une porte intérieure vous mènera vers le sous-sol, où se trouvent une cave, un espace buanderie, un atelier et une chaufferie. La maison est équipée d'une chaudière à granulés, alimentée par un silo, vous garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. À l'étage, un couloir dessert trois chambres aux beaux volumes, idéales pour accueillir une famille. Une salle d'eau est accessible à la fois depuis l'une des chambres et depuis le couloir. Un WC séparé complète cet étage. Le comble aménagé propose un espace mezzanine et deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants ou un espace bureau. Un esca-trappe permet un accès à un grenier pour vos besoins de rangement supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte pour vos moments de détente, ainsi que d'un carport pour stationner vos véhicules. Sainte-Marie-aux-Mines, charmante ville d'environ 5000 habitants, vous offrira tous les services nécessaires (commerces, écoles, transports) dans un environnement naturel et patrimonial remarquable. La ville est également équipée d'un réseau internet très haut débit, idéal pour le télétravail. Cette maison est un véritable coup de cœur. Passez la porte d'entrée et laissez-vous surprendre par son charme et ses volumes ! Contactez-moi sans plus tarder pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Diag. Performance Energétique : E - 329 kWh/m2/an Gaz à effet de serre : B - 9 KgCO2/m2/an Prix de vente : 231 000€ Honoraires d'Agence Inclus Honoraires d'agence charge acquéreur(s) : soit un Net Vendeur de 215 000€ Informations Etat des Risques et Pollution : www.georisques.gouv.fr GH Immobilier Stay In - contact : Olivier COURTOIS
