Superimmo

WELMO

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par WELMO 04/03/2025 - mise à jour 05/03/2025

200 000 € 3 077 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Oberhausbergen (67205)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 67205 OBERHAUSBERGEN - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - ASCENSEUR - VUE DÉGAGÉE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : S1lvWG_Ybyl Welmo vous présente ce beau 3 pièces au 3ème étage avec ascenseur situé Allée Saint-Sauveur Le Vicomte à Oberhausbergen. Il se compose : - D’une entrée avec placard - D’un salon-séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon sans vis-à-vis direct - De deux chambres dont une avec accès à un deuxième balcon - D’une salle de bain - D’un WC séparé À noter qu’une place de parking privative en sous-sol (accès direct avec ascenseur) est vendu en sus du prix (10 000€). L’immeuble a été construit en 2014 DPE : C Chauffage au sol (collectif au gaz) Visiophone Résidence sécurisée Idéalement situé à proximité immédiate de Strasbourg dans un quartier résidentiel calme. Accès rapide aux commodités, transports en communs, piste cyclable le tout situé dans une allée calme et paisible. Nombre de lots : 389 Charges prévisionnelles annuelles : 1980 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 7 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Frédéric Schwaentzel, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 527 607 592 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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LIBERKEYS - LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 08/03/2025

Proposée par LIBERKEYS - LIBERKEYS 08/03/2025

(466 avis)

225 000 € 3 629 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Oberhausbergen (67205)

En exclusivité chez Liberkeys ! Situé à Oberhausbergen, dans un quartier prisé pour sa tranquillité et ses nombreuses commodités, ce charmant appartement de 62 m² saura vous séduire. Il dispose d'un vaste séjour lumineux de 25 m², grâce à une exposition idéale et ses grandes fenêtres. Le salon, qui donne accès au balcon, est ouvert sur la cuisine équipée, créant un espace de vie convivial. Le balcon de 21 m² est un véritable atout, parfait pour profiter de moments conviviaux en extérieur, un luxe rare pour un appartement de cette taille. L'appartement comprend également une entrée, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi que deux chambres : l'une de 10 m² et l'autre de 11 m². L'une des chambres donne également sur le balcon. Le bien est actuellement loué et sera vendu occupé, offrant ainsi un excellent potentiel locatif pour l'investisseur. L'emplacement est un véritable point fort. À quelques minutes à pied de la station de tramway "Espace Européen de l'Entreprise", vous pourrez facilement rejoindre le centre-ville de Strasbourg. Le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus, offrant une grande mobilité. Concernant les commodités, vous trouverez à proximité des supermarchés, ainsi que divers restaurants et cafés. Des écoles primaires et collèges se trouvent également à quelques minutes, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien bénéficie en outre d'un stationnement privé et d'un grand garage, parfait pour vos véhicules et autres besoins de rangement. Ce bien allie ainsi facilité d'accès, confort et sérénité. Les charges de copropriété s'élèvent à 518 € par trimestre, et la taxe foncière à 588 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 309 € et 418 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère Christelle Weiss, agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984 146 985. Référence annonce : DOM13583. Date de réalisation du diagnostic : 08/07/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Olivier JUNG - eXp France

Annonce publiée le 02/12/2024 - mise à jour 19/02/2025

Proposée par Olivier JUNG - eXp France 02/12/2024 - mise à jour 19/02/2025

240 000 € 3 871 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Oberhausbergen (67205)

En vente à OBERHAUSBERGEN et en Exclusivité chez eXp Appartement 3 pièces situé à quelques minutes à pied d’un supermarché, d’une boulangerie, d’une banque, des transports en commun (bus, tram) ainsi que des principales commodités : hôpital, piscine, groupe scolaire, universités, restaurants, tabac, coiffeurs, crèches, complexe sportif etc … L’accès à l’Espace Européen de l’Entreprise à Schiltigheim est très facile à pied ou à vélo. Ce logement est situé au Rez-de-Chaussée d’une copropriété très récente et offre une terrasse de 12 m² et un jardin privatif de presque 2 ares. Idéal pour les amateurs de verdure, ce bien propose un espace extérieur parfait pour vos repas en famille, vos soirées entre amis, vos moments de détente et/ou pour aménager un potager. Caractéristiques Principales : • Superficie : env. 62 m² • Salon-Séjour-Cuisine entièrement équipée : env. 28 m² • Chambres : 11,73 et 9,16 m² • Salle d’eau • WC séparé Atouts Supplémentaires : • Une place de parking extérieure privative • Un garage fermé au sous-sol avec entrée sécurisée: la solution pratique pour sécuriser votre véhicule et pour disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Pour découvrir ce bien, une visite virtuelle est disponible sur demande. Intéressé(e) pour en savoir plus ? Contactez-moi au pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. Agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 530 217 678. 230,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.35%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 69 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 346€ ~ 468€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

la Fabrick

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par la Fabrick 18/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

329 000 € 2 805 €/m²
Appartement • 117,28 m² • 4 pièces • 3 chambres

Oberhausbergen (67205)

Nous vous proposons ce superbe appartement en duplex avec entrée individuelle, idéalement situé dans une petite copropriété de 5 lots principaux à Oberhausbergen. Cet appartement, niché dans un immeuble des années 70, a bénéficié de travaux d'isolation extérieure et de rénovation de la façade en 2024, garantissant un confort thermique optimal, chaudière changée il y a 6 mois. Caractéristiques principales : Surface totale : 151 m² au sol (117 m² habitables) RDC :Salon/séjour spacieux de 35 m² Cuisine séparée et entièrement équipée 1ère chambre confortable Salle de bain avec baignoire WC séparé Étage :2 chambres supplémentaires Une pièce pouvant faire office de bureau Salle d'eau avec douche, vasque et WC Extérieurs : Terrasse et jardin pour profiter des beaux jours Informations complémentaires : Travaux : Appartement à rafraîchir, sans nécessiter de gros travaux Chauffage : Chauffage au gaz individuel chaudière changée il y a 6 mois Charges de copropriété : Très faible charges de copropriété environ 360 euros par an. Points forts : Localisation : Situé dans un quartier calme et agréable d'Oberhausbergen Immeuble : Construction des années 70 avec rénovation récente de la façade et isolation extérieure Espaces extérieurs : Terrasse et jardin offrant un cadre de vie agréable et convivial Cet appartement duplex, avec ses multiples atouts et son grand potentiel, est une véritable opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un duplex avec balcons et jardin dans la charmante commune d'Oberhausbergen. Votre futur chez-vous vous attend ! Honoraire à la charge du vendeur. Mandat numéro : 20230120 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ( Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1332.00 et 1802.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Strasbourg Halles

(217 avis)

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 26/01/2025

Proposée par Foncia Transaction Strasbourg Halles 25/01/2025 - mise à jour 26/01/2025

(217 avis)

199 000 € 3 062 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Oberhausbergen (67205)

Découvrez ce charmant appartement de 65 m² situé au 4ème étage d'une résidence bien entretenue, offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Caractéristiques principales : Entrée spacieuse : Accueillante et fonctionnelle, elle permet un accès facile aux différentes pièces. Séjour lumineux : Un espace de vie agréable, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités. Cuisine équipée : Moderne et fonctionnelle, avec suffisamment d'espace pour préparer vos repas. Deux chambres confortables : Parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace bureau. Salle de bains : Équipée d'une baignoire, idéale pour des moments de détente. W.C séparé : Pratique et discret. Buanderie : Un espace dédié pour vos besoins de lavage et de rangement. Terrasse de 10 m² : Profitez d'un espace extérieur pour vos moments de détente. Garage en sous-sol et un parking extérieur: Sécurisés, offrant un stationnement pratique et protégé pour vos véhicules. Cet appartement est libre de toute occupation, ce qui permet une installation rapide et sans contrainte. Ne manquez pas cette opportunité !

Keller Williams RHENAN

Annonce publiée le 13/03/2025

Proposée par Keller Williams RHENAN 13/03/2025

318 000 € 2 065 €/m²
Appartement • 154 m² • 9 pièces • 6 chambres

Oberhausbergen (67205)

À Vendre – Appartement 9 Pièces avec Balcon – Aux Portes de Strasbourg À Oberhausbergen (67205), à seulement 13 km de l'Allemagne et aux portes de Strasbourg, découvrez ce spacieux appartement de 9 pièces et 154 m², idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Situé au sein d'une petite résidence de trois étages, ce bien rare offre un cadre de vie confortable avec 9 pièces, parfait pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail et de loisirs. Profitez d’un balcon agréable, idéal pour savourer des moments de détente. Pour votre confort, un garage et une place de parking complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique aux portes de Strasbourg ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. L'École Primaire Josué Hoffet et l'ÉcolMaternelle Sarah Banzet, sont plantées moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, on trouve la ligne de bus 17 (Oberhausbergen Mairie) à proximité. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 9 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, un supermarché, deux boulangeries et un bureau de poste. Prix de vente honoraires inclus : 318 000 € Honoraires à la charge de l‘acquéreur : 18 000 € TTC dont 6% Prix net vendeur : 300 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW RHENAN. Andrea Born EI 06 61 04 80 96 RSAC 504 505 132 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

TRANSAC'IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/08/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par TRANSAC'IMMOBILIER 04/08/2024 - mise à jour 16/02/2025

335 000 € 3 284 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

Oberhausbergen (67205)

OBERHAUSBERGEN, appartement 4/5 Pièces de 102 m2 au 2ème étage avec ascenseur. Descriptif: Entrée et dégagement avec placard - penderie. Grand Séjour de 34 m2 donnant accès à une Terrasse de 15 m2 exposée SUD-EST, une Cuisine équipée, 3 Chambres, une SDB, un WC séparé. Etat impeccable. Une Cave + un DOUBLE GARAGE au sous-sol. (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie KELLER - Capifrance

(83 avis)

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Virginie KELLER - Capifrance 14/01/2025 - mise à jour 10/03/2025

(83 avis)

214 000 € 3 344 €/m²
Appartement • 64 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Oberhausbergen (67205)

Votre maison est devenue trop grande pour vous ? Vous vous y sentez seul et souhaiteriez habiter dans un cadre de vie convivial et surtout loin de la solitude ? Dans une jolie résidence senior moderne et sécurisée, ce bel appartement tout confort vous attend. -- Situé au 3ème étage, il comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée sur-mesure ouverte sur un beau séjour et son accès au balcon, 2 belles chambres (dont une avec placard), une salle d'eau équipée. -- Idéalement situées dans un quartier résidentiel calme tout en étant proches de toutes les commodités, les Étoiles d’Argent proposent à ses résidents des animations régulières pour qui le troisième âge est synonyme de bonheur actif : Agréable parc privatif, restaurant, salle de gym, espace bien-être (piscine, sauna, salon de coiffure, esthétique, ...), divers salons permettant de se retrouver, bibliothèque, sorties encadrées, ... -- Seul ou en couple, faites de cet appartement votre nouveau lieu de vie et profitez du confort d’un logement moderne, entièrement équipé, le tout dans un établissement s'adaptant aux exigences des personnes âgées. Bénéficiez des nombreux services et animations de qualité de la résidence grâce à un encadrement et un personnel aux petits soins. -- Les charges comprennent : Entretien des espaces verts, Ascenseur, Chauffage Urbain Collectif avec répartiteurs individuels, Eau froide et chaude, Accueil de la résidence, Électricité des communs, Entretien des communs. -- Ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner et, qui sait, peut-être aurons-nous le plaisir de nous rencontrer lors d’une visite très prochainement… -- Renseignements et photos supplémentaires sur demande, cependant uniquement après échange téléphonique. Pour cela, merci de renseigner votre numéro de téléphone lors de votre demande afin que je puisse vous recontacter... -- Chers confrères, je suis ouverte à toute collaboration inter-agence. -- Nombre total de lots de la copropriété 250, dont 133 principaux à usage d'habitation, répartis sur 4 bâtiments. -- Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel 06 35 56 73 15 - Réf.885732

B&H IMMOBILIER

(252 avis)

Annonce publiée le 31/12/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par B&H IMMOBILIER 31/12/2024 - mise à jour 12/03/2025

(252 avis)

390 000 € 4 148 €/m²
Appartement • 94,02 m² • 4 pièces • 3 chambres

Oberhausbergen (67205)

À vendre : Superbe appartement 4 pièces – 94 m² – Oberhausbergen Idéalement situé rue de la Paix, à Oberhausbergen, découvrez cet appartement au 3ème étage avec ascenseur, un spacieux et lumineux de 94 m². Offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le vaste séjour lumineux, agrémenté de rangements pratiques et s'ouvrant sur une terrasse orientée EST. Intégrée au séjour, une cuisine équipée : four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et de nombreux rangements . Spacieuses et lumineuses, ces chambres sont idéales pour une vie de famille, ou pour aménager un bureau ou une chambre d'amis. Avec une baignoire, une douche et un meuble vasque, la salle de bains est un espace détente pensé pour votre confort. Un WC séparé complète cet ensemble. En annexe: l'appartement dispose d'un garage fermé et d'une cave privative La production de chauffage collectif au gaz, pratique et économique. Cet appartement se trouve dans un quartier calme et résidentiel, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, et accès rapide aux grands axes. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien rare à Oberhausbergen. Contactez-nous dès aujourd'hui : B&H IMMOBILIER ? 03 69 20 53 69 ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 577 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LE STUDIO IMMO

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par LE STUDIO IMMO 07/09/2024 - mise à jour 08/03/2025

Nous contacter
Appartement • 86,06 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Oberhausbergen (67205)

Sous compromis : Duplex de charme à Oberhausbergen Niché au coeur d'Oberhausbergen, découvrez ce magnifique duplex de 86 m², partiellement meublé et entièrement rénové en 2017. L'immeuble bâti en 2009, vous offre un cadre de vie idyllique. Le duplex bénéficie d'une vue imprenable sur un jardin verdoyant depuis sa terrasse de 10 m² orientée sud-ouest. Au rez-de-chaussée, une cuisine américaine aménagée et équipée ouvre sur un séjour lumineux de 26 m². À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle de bains vous attendent. L'appartement dispose également de deux WC, dont un indépendant. Situé au 2ème étage de la résidence, cet appartement bénéficie d'une excellente isolation intérieure, d'un état intérieur et des parties communes irréprochables. Un garage fermé est également inclus. Proche de toutes commodités, vous trouverez à moins de 10 minutes à pied : bus, crèche, maternelle, magasins de proximité et médecins généralistes. En seulement 5 minutes en voiture, accédez aux tramways, école élémentaire et collège. Un parc et un hôpital sont également accessibles en moins de 10 minutes. Ce bien est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne tardez plus et contactez Loïc ! Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE STUDIO IMMO : Loïc LERIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913401428 RCP ?731277480001?

Christelle Clauss Immobilier

(277 avis)

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Christelle Clauss Immobilier 15/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

(277 avis)

221 000 € 4 093 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Oberhausbergen (67205)

Dans la commune d'Oberhausbergen, au premier étage d'une copropriété récente, nous vous proposons ce bel appartement 2 pièces de 54 m². Il se compose de la manière suivante : une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour qui donnant sur un balcon de 20 m² avec vue dégagée. Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce bien. L'appartement est vendu avec une cave, ainsi qu'un garage en sous-sol. Les + de ce bien : - Grand balcon - Pas de travaux à prévoir - DPE C/C - Appartement aux normes PMR - Volets électriques - Proche de toutes commodités Contactez nous au 03. 90. 22. 81. 30 pour programmer une visite au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1960 euros.

JUND IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par JUND IMMOBILIER 18/10/2024 - mise à jour 04/03/2025

227 000 € 3 392 €/m²
Appartement • 66,93 m² • 3 pièces • 2 chambres

Oberhausbergen (67205)

Situé à Oberhausbergen, à proximité des commodités et des transports, votre agence IPC vous invite à découvrir ce magnifique appartement récent de 66,93 m², agrémenté d'une vaste terrasse couverte et d'un jardin privatif de 144 m². Construit en 2021, cet appartement en parfait état ne nécessite aucun travaux et a été décoré avec goût. Il se compose d'une entrée avec placard, donnant accès à un grand salon séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial. Vous trouverez également deux chambres confortables, une salle de bains moderne, équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien est complété par une place de parking privative et un garage en sous-sol, garantissant sécurité et praticité. Situé en rez-de-jardin d'une copropriété récente et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour les familles. Lots d'habitation : 69 Copropriété équipée d'un ascenseur sécurisé ainsi que d'un visiophone. Système de chauffage au sol et de production d'eau chaude par chaudière au gaz collectif. Charges de copropriété annuelles : 2 539,94 euros . Aucune procédure en cours N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité rare à Oberhausbergen ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez-nous dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rui FERNANDES - SAFTI

Annonce publiée le 02/06/2024 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par Rui FERNANDES - SAFTI 02/06/2024 - mise à jour 07/03/2025

230 000 € 4 340 €/m²
Appartement • 53 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Oberhausbergen (67205)

Oberhausbergen, une commune prisée située dans le Bas-Rhin (67205), offre un cadre de vie paisible et chaleureux à ses habitants. Proche de Strasbourg, cette ville allie tranquillité et proximité des commodités. Idéalement desservie par les transports en commun, elle bénéficie également de divers commerces et services. Cet appartement de 53 m², situé au cœur d'une résidence seniors avec ascenseur, offre un confort optimal. Doté d'un balcon de 11 m², il permet de profiter pleinement de l'extérieur. De plus, une place de parking en sous-sol vient compléter les avantages extérieurs de ce bien. Ce bel appartement 2 pièces, construit en 2014, présente une surface habitable de 53 m². Vendu loué en location meublée en résidence pour seniors avec organisme de gestion (bail commercial jusque fin 2025, reconductible), il garantit un loyer mensuel de 1041 € TTC, même en cas de vacance. Avec une possibilité de défiscalisation, cet espace modern et lumineux séduit par son agencement optimal et ses finitions de qualité. La copro est dotée d'une piscine, restaurant et d'autres services. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 613 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rui FERNANDES, Tél. : 06 81 36 67 14, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 447 887 555 - SAFTI – FERNANDES Rui, Conseiller indépendant

BEAUSITE IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par BEAUSITE IMMOBILIER 30/01/2025 - mise à jour 07/02/2025

197 950 € 3 825 €/m²
Appartement • 51,75 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Oberhausbergen (67205)

Investisseuses, investisseurs, ce message vous est destiné ! Une belle opportunité qui mérite une Étoile d'Argent ! Plongez dans l'esprit contemporain d'un lotissement verdoyant et urbain à Oberhausbergen et venez découvrir l'appartement « Amélie », qui s'inscrit dans une copropriété récente et dans un secteur recherché. Hop ! On visite ! D'une superficie de 51,75 m² Carrez, « Amélie » est un appartement deux pièces avec balcon, situé au premier étage avec ascenseur. Idéalement localisé Allée Saint-Sauveur le Vicomte, il se trouve à mi-chemin entre le quartier Cronenbourg et le centre d'Oberhausbergen, au sein d'une résidence seniors de services, construite en 2014 aux normes PMR et très bien entretenue. L'appartement « Amélie » se compose d'une belle entrée avec placards, d'un salon séjour lumineux de 19 m² Carrez, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, et donnant accès à un grand balcon d'environ 12 m² bien ensoleillé. S'en suivent l'espace nuit, composé d'une chambre confortable de 13,85 m² Carrez avec un grand placard intégré, et d'une salle de bains avec un WC. Une place de parking privative en sous-sol est incluse. Cet investissement locatif représente une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent un loyer sécurisé, sans vacance locative, sans surprise et avec une rentabilité maîtrisée. L'un des principaux avantages d'un investissement en résidence seniors réside dans le bail commercial qui encadre la relation entre les copropriétaires et le gestionnaire. Nous vous expliquerons tout par téléphone et lors de la visite ! Bail commercial de 9 ans en cours, avec un loyer mensuel 2024 perçu de 1 024,29 € hors taxes, soit 12 291,38 € TTC annuels, soumis à l'indexation de l'IRL publiée par l'INSEE du 3ème trimestre. DPE : C/C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 343 € et 465 € par an, abonnement compris (prix moyen des énergies indexé aux années 2021, 2022, 2023). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 140. Bilan prévisionnel des charges : 1 954 € par an, dont 1 262 € récupérables auprès du locataire. Prix honoraires inclus : 197 950 € FAI. Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 185 000 € net vendeur. Contactez Cédric METIVIER pour visiter.

Foncia Transaction Strasbourg Halles

(217 avis)

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Foncia Transaction Strasbourg Halles 14/01/2025 - mise à jour 28/01/2025

(217 avis)

158 000 € 3 950 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Oberhausbergen (67205)

Exclusivité FONCIA: Au 2° étage d'une résidence sécurisée de 2014, nous vous proposons ce beau deux pièces de 41m² avec terrasse et parking. Cet appartement est idéalement situé au calme et à proximité des commerces, écoles, transport en commun. Une place de parking complète ce bien. Libre de toute occupation

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