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Christophe KLEINAS - 3%.com

Annonce publiée le 10/06/2023 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Christophe KLEINAS - 3%.com 10/06/2023 - mise à jour 18/12/2024

99 500 € 5 298 €/m²
Appartement • 18,78 m² • 1 pièce

Strasbourg (67000)

En exclusivité, Studio de 18,78m2 en rez de chaussée, rue du fort à 150m de la place Broglie. En Rdc dans une arrière cour, le bien est mis en vente avec ses meubles et libre de toute occupation. Une cave de 9,9 m2 avec accès direct de appartement complète le bien.. Venez visiter ce bien situé dans un secteur très prisé. --- Il comprend : - Entrée/Cuisine (3,06m2) - 1 Séjour (12,25m2) - 1 Salle d'eau/WC (3,47m2) ---Autres -- Chauffage électrique et ECS indiividuel.( Radiateurs et Ballon récents) -- Taxe foncière = 321 €. --- Les plus : - Le bien est vendu meublé. -- Cuisine équipée -- 1 Cave (7m2) Infos loi Alur : -- 99 500 € dont 3500€ (soit 3,2%TTC) d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur. -- 14 lots dont 9 principaux de copropriété. -- 600€ de charges annuelles provisionnelles.( entretiens des parties communes,eau froide, nettoyage des communs, assurance, frais de syndic) -- Fonds Alur : 30€/an -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au vendredi 8h30-19H00 et samedi 8h00-12h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Michael Moritz - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par Michael Moritz - iad 03/02/2025 - mise à jour 07/02/2025

(24 avis)

172 000 € 4 778 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce

Strasbourg (67200)

iad France - Michael Moritz (06 33 62 52 00) vous propose : En exclusivité un ensemble de deux appartements meublés et loués d’une surface totale de 36,5m2 environ Le premier est un studio de 16 m² environ (surface au sol 34m 2) composé d’une pièce à vivre, d’un espace bureau, d’une salle d’eau avec WC. Loué meublé depuis le O4/07/2018, loyer 452€ et 30€ de charges. Le second, un F2 de 20,5m2 environ (surface au sol 40m 2) composé d’une pièce à vivre avec cuisine aménagée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Loué depuis le 24/12/2021, loyer 493€ et 30€ de charges. Chauffage et eau chaude sanitaire électrique individuel. Taxe foncière 632€ La configuration des deux appartements permettrait de les rassembler afin de les transformer en un seul appartement. Les biens sont situés au 3ème étage Adresse : 89 route de Mittelhausbergen 67200 Strasbourg La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76.67 € par mois (soit 920.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael Moritz EI (ID 64991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 909745655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Immobilière Bartholdi Strasbourg

(61 avis)

Annonce publiée le 08/12/2023 - mise à jour 12/09/2024

Proposée par Immobilière Bartholdi Strasbourg 08/12/2023 - mise à jour 12/09/2024

(61 avis)

94 000 € 5 875 €/m²
Appartement • 16 m² • Meublé • 1 pièce

Strasbourg (67000)

Studio à vendre, d'une superficie de 16,35 mètres carrés, en bon état. Situé dans le quartier de la Krutenau sur Strasbourg Bas-Rhin, cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Il comprend une pièce principale lumineuse, La kitchenette est équipée . L'appartement bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités telles que les commerces, les transports en commun. Le prix demandé pour cet appartement est de 94 000 euros FAI, ce qui en fait une opportunité abordable pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un premier logement. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un studio confortable dans un quartier recherché de Strasbourg. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix HFA 88000 € + 6000 € frais d'agence Référence agence : 3451

Immobilière Bartholdi Strasbourg

(61 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Immobilière Bartholdi Strasbourg 25/10/2024 - mise à jour 14/02/2025

(61 avis)

108 000 € 5 400 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Strasbourg (67100)

Nous vous proposons cet appartement fonctionnel et lumineux, idéalement situé à deux pas du centre-ville de Strasbourg. Avec une superficie de 20,26 m², cet espace optimisé offre tout le confort nécessaire. Caractéristiques : • Superficie : 20,26 m² • Kitchenette récente, équipée et moderne • Balcon privatif, parfait pour se détendre • Volet roulant pour plus d’intimité et de confort • Accès à un parking collectif avec badge • Proximité des transports en commun, commerces, et restaurants Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite ! Référence agence : 3577

Caroline Sohm - efficity

(1 avis)

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 03/02/2025

Proposée par Caroline Sohm - efficity 01/02/2025 - mise à jour 03/02/2025

(1 avis)

115 000 € 6 053 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce • 1 chambre

Strasbourg (67100)

EXCLUSIVITE-INVESTISSEMENT LOCATIF - STUDIO ÉTUDIANT EN BAIL COMMERCIAL-QUARTIER MEINAU Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Caroline SOHM (06 65 75 65 14) vous proposent de découvrir cette opportunité d'investissement dans une résidence étudiante nouvelle génération idéalement située. Studio optimisé de 19m² entièrement meublé et équipé comprenant : - Espace de vie modulable avec canapé convertible - Bureau transformable en table à manger - Kitchenette équipée - Salle d'eau avec WC - Nombreux rangements intégrés et étagères Les résidents bénéficient d'espaces communs premium : - Cuisine partagée conviviale - Salon communautaire avec baby-foot et TV - Salle de sport - Laverie - Service d'accueil Un investissement clé en main : - Rentabilité attractive - Gestion locative assurée - Bail commercial sécurisé - Aucun souci de gestion - Marché porteur de la location étudiante Une solution d'investissement idéale pour se constituer un patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs réguliers dans le secteur dynamique du logement étudiant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Sohm - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°791973050. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Michael Moritz - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par Michael Moritz - iad 03/02/2025 - mise à jour 07/02/2025

(24 avis)

76 000 € 4 750 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Strasbourg (67200)

iad France - Michael Moritz (06 33 62 52 00) vous propose : En exclusivité un studio de 16 m² environ (surface au sol 34m2 environ) Composé d’une pièce à vivre avec cuisine équipée , d’un espace bureau, d’une salle d’eau avec WC. Loué meublé depuis le O4/07/2018, loyer 452€ et 30€ de charges. Chauffage et eau chaude sanitaire électrique individuel. Adresse 89 route de Mittelhausbergen 67200 Strasbourg La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 34 € par mois (soit 408 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael Moritz EI (ID 64991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 909745655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AGENCE DES ONDINES

Annonce publiée le 15/03/2024 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par AGENCE DES ONDINES 15/03/2024 - mise à jour 08/02/2025

112 500 € 4 066 €/m²
Appartement • 27,67 m² • 1 pièce • 1 chambre

Strasbourg (67000)

!!! SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! Belle opportunité - Studio 27m² - Secteur Poincaré Venez découvrir ce studio lumineux situé au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble des années 1871, rénové en 2010 et régulièrement entretenu il comprend : Une entrée, une pièce à vivre avec Kitchenette (plaque, réfrigérateur, placards rangements) ainsi qu'une chambre et une salle de bains indépendante avec WC. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. Information importante, le studio est actuellement loué Une visite s'impose. Votre projet est notre métier ! Réalisons-le ensemble ! Pour vous accompagner, Virginie : 0650149185 Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 289 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 544.00 et 736.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Christophe KLEINAS - 3%.com

Annonce publiée le 24/02/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Christophe KLEINAS - 3%.com 24/02/2024 - mise à jour 18/12/2024

99 950 € 4 122 €/m²
Appartement • 24,25 m² • 1 pièce

Strasbourg (67100)

3%.COM-Neudorf : Studio situé au 1er étage à Neudorf entre la place du marché et la place de l'étoile. Situé dans une copropriété des année 70 dans une petite rue à sens unique à deux pas de la place du Neufeld. Vous recherchez un bien situé dans un secteur très prisé. L'appartement comprend, une entrée qui distribue vers une petite cuisine indépendante, une salle d'eau et un séjour. Vidéo de présentation disponible sur le site de troispourcent. --- Il comprend : - Entrée (1,95m2) - Cuisine (4,94m2) - 1 Séjour (14,34m2) - 1 Salle d'eau/WC (2,93m2) ---Autres -- Chauffage et ECS collectif gaz. -- Taxe foncière = 615€. --- Les plus : - Copropriété bien entretenue. - Localisation idéale, tous les commerces à proximité. - Charges de copropriété raisonnables. Infos loi Alur : -- 99 950 € dont 4000€ (4,17%TTC) d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur. -- lots dont principaux de copropriété. -- 1 000€ de charges annuelles provisionnelles.( entretiens des parties communes,eau froide, nettoyage des communs, assurance, frais de syndic) -- Fonds Alur : 30€/an -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au vendredi 8h30-19H00 et samedi 8h00-12h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. gé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Victoria GIL - eXp France

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par Victoria GIL - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 04/02/2025

98 000 € 4 261 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce • 1 chambre

Strasbourg (67000)

À vendre, un appart'hôtel en bon état avec un loyer assuré par contrat commercial de 5 150€ annuel. Ce bien de 23,94 m² est idéal pour un investissement rentable et sécurisé. Situé au deuxième étage, il offre un cadre pratique et confortable. Caractéristiques du bien : •⁠ ⁠Surface totale : 23,94 m². •⁠ ⁠Entrée : fonctionnelle et accueillante. •⁠ ⁠Cuisine équipée : tout le nécessaire pour cuisiner facilement. •⁠ ⁠Salle de bain : spacieuse et confortable. •⁠ ⁠Toilettes séparées : pour plus de commodité. Points forts : •⁠ ⁠Bon état général. •⁠ ⁠Loyer assuré, parfait pour les investisseurs. •⁠ ⁠Agencement optimal pour un petit espace. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux ( RSAC ) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 983 763 384 90,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.89%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 98 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 907.56 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 300€ ~ 470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORIGAMI

(681 avis)

Annonce publiée le 26/05/2024 - mise à jour 22/01/2025

Proposée par ORIGAMI 26/05/2024 - mise à jour 22/01/2025

(681 avis)

90 000 € 5 282 €/m²
Appartement • 17,04 m² • 1 pièce

Strasbourg (67000)

Nouveauté ORIGAMI en co-EXCLUSIVITÉ avec nos confrères de SARIMO Spécial Investisseurs ! Idéalement situé en centre ville à proximité de la Gare Centrale et de la Place des Halles, nous vous proposons ce studio de 17 m² actuellement loué 407€ + charges. Situé au RDC, il se compose d'une entrée avec placard, une petite salle d'eau avec WC et une pièce principale de 13 m² profitant d'une grande fenêtre donnant sur cour au calme. Ce qu'on aime ? - l'emplacement ! stratégique en plein centre ville - la facilité de location - l'agencement efficace sans place perdue Les Points d'intérêts ? - le tramway à 30 secondes - les commerces de proximité - la Gare centrale à 5 min - le centre commercial des Halles Pour plus de renseignements, contactez nous ! Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 175 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 992 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2018 000 036 884. Visite virtuelle sur notre site internet Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ORIGAMI sur :

MyHome Schiltigheim

(384 avis)

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 14/01/2025

Proposée par MyHome Schiltigheim 23/10/2024 - mise à jour 14/01/2025

(384 avis)

87 500 € 5 147 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Strasbourg (67100)

Découvrez ce studio à vendre à Strasbourg, idéalement situé à Neudorf près d'une école et des transports en commun. Construit en 1976, cet espace de 17,18 m² dispose d'une pièce de vie, d'un balcon et d'un ascenseur. Bien que l'état général soit à rénover, il offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les premiers acheteurs. Il est actuellement loué à 400 euros charges comprises à une étudiante à jour dans le paiement de ses loyers. Le bail court jusqu'en août 2026. Ce secteur est recherché par les étudiants pour la location. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le quartier. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 2994

SARIMO

Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 01/10/2024

Proposée par SARIMO 16/08/2024 - mise à jour 01/10/2024

91 000 € 5 340 €/m²
Appartement • 17,04 m² • 1 pièce

Strasbourg (67000)

À VENDRE : Studio Loué - Investissement Idéal à Strasbourg Les Halles Spécial Investisseurs ! Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un studio de 17,04 m² situé dans un emplacement stratégique de Strasbourg. Ce bien, déjà loué à 407 € hors charges, représente un investissement sécurisé et rentable. Localisation de choix : Situé rue du Faubourg de Saverne, à deux pas du centre commercial Les Halles et à proximité immédiate de l'hypercentre de Strasbourg. Vous apprécierez également la proximité directe avec le tramway et la gare, offrant une mobilité optimale pour les locataires. Caractéristiques du bien : Superficie : 17,04 m² Année de construction : 1972 Étage : Rez-de-chaussée Disposition : Une entrée avec placard, un séjour lumineux avec kitchenette équipée (plaques de cuisson et rangements), et une salle de bain avec baignoire et WC. Confort : Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et alimentés au gaz, garantissant une gestion simple et des coûts énergétiques maîtrisés. Les Plus : Emplacement premium à proximité de toutes les commodités. Bien loué, offrant un rendement immédiat et sécurisé. Accès facile aux transports en commun, idéal pour les étudiants ou jeunes actifs. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un secteur prisé de Strasbourg, avec un locataire déjà en place. Une opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Surface : 17 m² Prix du bien : 91000 € Prix du bien hors honoraires : 85000 € Honoraires TTC : 6.45 % soit 6000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 175 Charges prévisionnelles annuelles : 1991 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2024 Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 € et 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 7.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 175 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 991 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 03/10/2024

Proposée par PIERRE REVENTE 03/10/2024

121 701 € 3 803 €/m²
Appartement • 32 m² • Meublé • 1 pièce

Strasbourg (67000)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire » A Strasbourg, au sein d’une résidence Séniors, appartement - 1 pièce, meublé, d’une surface de 32.34m² + balcon, bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 5317€net de charges de loyer garanti/an soit 4.5% de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

Immoval Neudorf

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Immoval Neudorf 05/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

108 000 € 4 959 €/m²
Appartement • 21,78 m² • 1 pièce • 1 chambre

Strasbourg (67000)

Pour investisseurs. Strasbourg, place de l'hippodrome, résidence de 2013, studio en bon état loué 354€+110€ de charges au 4ème étage avec ascenseur comprenant : Une entrée avec placards, une salle d'eau avec WC, une kitchenette, une chambre, un balcon de 3.11m2. Chauffage collectif gaz. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 240.00 et 360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.