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B&H IMMOBILIER

(248 avis)

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par B&H IMMOBILIER 17/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

(248 avis)

299 250 € 2 338 €/m²
Appartement • 128 m² • Meublé • 6 pièces • 3 chambres

Wolfisheim (67202)

WOLFISHEIM – Maison de charme dans un corps de ferme alsacien, en plein coeur du village Cette maison de 128 m² (loi Carrez) et 153 m² au sol, située dans un environnement paisible, vous offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Le bien comprend un vaste double séjour avec salle à manger, qui donne accès à une terrasse d'environ 7m². À ce même niveau, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. La maison se compose également de trois belles chambres dont une avec dressing sur mesure et d'un bureau, qui peut facilement être transformé en une quatrième chambre si nécessaire. À l'extérieur, une cour privative vous permettra de profiter pleinement des espaces extérieurs. Une cave de 45 m² complète ce bien, offrant un grand espace de stockage. Le chauffage est électrique individuel et le DPE classe la maison en catégorie D. Quelques travaux de façade (crépis) sont à prévoir pour redonner tout son éclat à l'extérieur de la maison. Une visite virtuelle est disponible ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir ce bien au coeur de Wolfisheim. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Pauline MARX Tél : 07 84 28 33 64 Email : Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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AXCESS TRANSACTION

Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par AXCESS TRANSACTION 16/03/2024 - mise à jour 09/09/2024

285 000 € 3 854 €/m²
Appartement • 73,95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Wolfisheim (67202)

Dans une impasse, au calme, mais à proximité du centre, TB appartement 4 pièces duplex entièrement rénové, 74m² carrez et 89m² au sol avec grande terrasse et cour privative. L'appartement se situe dans une maison comprenant 2 logements et se développe sur 3 niveaux: -RdC: une entrée -1er niveau: un palier, une chambre, une salle d'eau équipée avec douche à l'italienne, une belle pièce de vie de 25m² avec cuisine équipée ouverte et accès sur une grande terrasse de 35m² orientée au Sud et un wc suspendu indépendant. -2ème niveau: sous les combles, un dégagement, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. -Divers: chauffage individuel électrique, fenêtres à double vitrage en PVC, beau parquet massif, cave, cour privative de 40 m². L'appartement entièrement rénové en 2024 a conservé tout son cachet, vous n'avez plus qu'à poser vos valises! PREMIERE OCCUPATION APRES RENOVATION! ETAT NEUF! WOLFISHEIM, proximité ECKBOLSHEIM, ACHENHEIM, STRASBOURG. Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Eric STREBLER - SAFTI

Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Eric STREBLER - SAFTI 29/03/2024 - mise à jour 12/02/2025

199 900 € 2 776 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Wolfisheim (67202)

A WOLFISHEIM - Eurométropole de Strasbourg - dans un bâtiment de 9 appartements construit en 1992, ce 3 pièces de 72 m2 en rez-de-chaussée surélevé, bénéfice d'une triple exposition. Vous apprécierez les 2 grandes chambres de plus de 12m2 et 14 m2. La cuisine partiellement équipée est indépendante par rapport au séjour. Ce dernier donne sur une terrasse de 6m2 côté verdure. La salle de bain équipée d'un meuble vasque et d'une baignoire dispose d'une fenêtre et permet de recevoir le lave-linge. Les toilettes sont séparées. Chauffage électrique avec accumulateur - ballon eau chaude neuf. Un portail automatisé sécurise l'accès à la copropriété : vous pourrez stationner dans la cour ou dans votre garage individuel communiquant avec votre cave. Boulangerie, pharmacie et supermarché à proximité immédiate ainsi que la prochaine extension du tram. N'hésitez pas à m'appeler! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1644 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric STREBLER, Tél. : 07 50 57 65 80, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 880 814 710 - SAFTI – STREBLER Eric, Conseiller indépendant

INNOVIMMO STRASBOURG

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par INNOVIMMO STRASBOURG 19/11/2024 - mise à jour 12/02/2025

231 000 € 2 924 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Wolfisheim (67202)

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose ce superbe 3 pièces de 79,23 m² Carrez, dans un immeuble de 1989, en plein centre-ville de Wolfisheim, proche de toutes commodités et axes de transports ! Transports en commun à proximité : - Arrêt de bus « Rue du Donon » : 1 minute à pied ; - Arrêt de bus « Bœuf rouge » : 1 minute à pied ; - Arrivée du tram F en 2025 au McDonald’s de Wolfisheim : 8 minutes à pied. Cet appartement situé au 2ème étage sans ascenseur est composé : - D’une entrée, d’un dégagement, d’un superbe séjour très lumineux de 26 m² orienté OUEST et NORD ouvert sur un balcon, d'une cuisine équipée-meublée, d'une grande chambre à coucher de 15 m² et d’une autre de 12 m², d'une salle d’eau avec douche italienne et d'un WC indépendant ; Le bien est dans un parfait état, et a été refait à neuf en 2018. La liste des travaux effectués : - Cuisine, salle d’eau et toilette changées ; - Radiateurs changés ; - Peinture effectuée ; - Sols des chambres changés ; - Électricité refaite ; - Installation de volets roulants en PVC ; Le ravalement de la façade et la réfection des gardes corps ont été réalisés en 2020. Bref, vous n’aurez qu’à poser vos valises ! Ce bien correspond totalement à une personne seule, ou bien à un couple avec ou sans enfant. Les atouts du bien : - Logement proche des commodités ; - Distribution de l’appartement ; - Luminosité ; - Son séjour ; - Grandes chambres à coucher. En annexe : une cave et un double garage en sous-sol. Le bien est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 01/12/2023 DPE D/A. Chauffage individuel électrique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 900€ et 1250€ (base de consommation au 01/01/2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 23. Bilan prévisionnel de charges : 1613€ par an, soit environ 134€ par mois (comprenant l’eau chaude-eau froide, honoraires syndic, entretien des parties communes et des espaces verts, etc). Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 231.000,00€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Visite virtuelle sur demande. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7.69.19.24.14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 914 860 960.

Eric STREBLER - SAFTI

Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 27/01/2025

Proposée par Eric STREBLER - SAFTI 29/09/2024 - mise à jour 27/01/2025

329 000 € 3 046 €/m²
Appartement • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres

Wolfisheim (67202)

Exclusivité - Belle commune de l'Euro-métropole de Strasbourg, WOLFISHEIM offre un cadre de vie paisible et familial dans un environnement verdoyant et dispose d'équipements pratiques tels que des écoles et des commerces à proximité. Sa position stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux ainsi qu'au futur tram. Cet appartement T5 en DUPLEX de 108 m² (148 m2 au sol), construit en 1992, est très lumineux. Il comprend 2 chambres, 1 bureau, un spacieux séjour avec plafond cathédrale donnant sur une terrasse à l'abri des regards, une grande cuisine équipée indépendante, une salle de bains et deux toilettes. Une cave et un double garage viennent compléter ce bien. N'hésitez pas à m'appeler, je vous renseignerai avec plaisir sur ce bien rare! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric STREBLER, Tél. : 07 50 57 65 80, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 880 814 710 - SAFTI – STREBLER Eric, Conseiller indépendant

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