Acheter un appartement 4 pièces à Pfastatt (68120)

PFASTATT Appartement 4 pièces avec jardin privatif et terrasse à Pfastatt (68120) Idéalement orienté plein sud, cet appartement de 4 pièces offre une surface habitable de 87 m². Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing (construction 2009), sécurisée et bien entretenue, il allie confort et tranquillité. L'immeuble de deux étages est doté d'un ascenseur desservant également le sous-sol. Disposition intérieure L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard intégré, menant à une cuisine moderne ouverte sur un salon/séjour lumineux de 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses (entre 10 et 14 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle de bains indépendante complète cet espace. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs alimentés au gaz. L'ensemble est en excellent état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Espaces extérieurs Profitez pleinement d'un jardin privatif de 150 m², dont une terrasse de 50 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. Prestations supplémentaires Un garage en sous-sol Une place de parking en sous sol Une grande cave de 6 m² Environnement et commodités Situé dans un quartier résidentiel calme, l'appartement bénéficie d'une proximité idéale avec les commodités. Informations financières et énergétiques: Prix : 258 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Charges annuelles de copropriété : 2 080 € Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe énergie C (108 kWh/m²/an) Classe climat : C (20 kg CO?/m²/an) Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 990 € et 1 410 € pour un usage standard (année de référence 2023). Honoraires inclus de 5.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.