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Description

Découvrez votre havre de paix à Pfastatt, 2 chambres, 4 pièces, garages, place de parking
Niché au coeur de Pfastatt, ce magnifique T3/4 partiellement meublé de 76 m² vous attend.
Construit en 2006 et en excellent état, cet appartement lumineux et spacieux vous séduira par ses 4 pièces, dont 2 chambres confortables avec placard à rangement.
L'espace de vie est agrémenté d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Les ouvertures PVC/Aluminium à double vitrage garantissent une isolation optimale. Un balcon vous permettra de profiter pleinement du soleil.
Cet appartement situé au 3ème étage d'une résidence de 3 étages avec ascenseur, dispose d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une cave. Les parties communes sont également en excellent état.
Côté stationnement, un garage double ( 2 voitures ) et une place extérieure sont à votre disposition. Une connexion à la fibre est possible.
A proximité immédiate, vous trouverez des commodités telles qu'un bus, un tramway, une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied ou à vélo. Un collège, une alimentation générale, plusieurs restaurants et un parc se trouvent à moins de 15 minutes de marche. Enfin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 à 15 minutes.
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VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Publiée le 30/07/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : VA4105-GSA - Réf Superimmo : ANVXWF4O1
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Caractérisques
Prix de vente : 171 200 € Prix en baissePrix au m² : 2 253 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 992 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 11 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.gestion-sudalsace.fr/honoraires.pdf

76 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 garage - 1 parkingCave
1 balcon (3 m²)Année de construction : 2006
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2022.

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Historique des prix
28 septembre 2024

Baisse de 7,5%

171 200 €
30 juillet 2024
185 000 €
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