Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Sarlat-la-Canéda (24200)

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Appartement 3 pièces, 54m², situé au cOEur de Sarlat-la-Canéda. Charmant appartement au 3ème étage d'un immeuble construit en 1990, offre une belle vue dégagée et une exposition plein sud, laissant entrer la lumière naturelle. Il se compose d'une chambre, d'un salon spacieux, d'une cuisine, d'une salle de bain & WC séparé. Des placards intégrés sont présents dans chaque pièce. Les équipements tels que l'interphone, le digicode, parking assurent votre confort et sécurité au quotidien. Vous pourrez également profiter d'une terrasse privative plein SUD. À seulement 1 km du centre médiéval de Sarlat, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces et commodités. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts. Résidence calme & reculée des bruits urbains. Chauffage par radiateurs muraux au gaz de ville + pompe à chaleur individuelle avec clim réversible pour le séjour Nombre de lot : 68 Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1290€ Charge de copropriété : 270€ / trimestre (90€ / mois) Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans ce quartier prisé de Sarlat-la-Canéda. Je peux vous accompagner sur le domaine bancaire & les travaux. Contactez-moi pour toute information. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.