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PARSY - Fine Properties

Annonce publiée le 01/02/2024 - mise à jour 08/01/2025

Proposée par PARSY - Fine Properties 01/02/2024 - mise à jour 08/01/2025

550 000 € 3 691 €/m²
Appartement • 149 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

DUPLEX - 4 CHAMBRES - IMMEUBLE PIERRE - TERRASSE Situé dans une très belle rue du quartier Lescure, entre Saint-Augustin et l'hôpital Pellegrin, à proximité du tramway, des écoles et des commerces, Dans un immeuble en pierre bordelais, appartement bourgeois duplex de près de 150 m² avec 4 chambres et terrasse avec projet de rénovation. Les pièces de réception baignées de lumière naturelle et les prestations anciennes conservées soulignent le charme de ce bien d'exception , au premier niveau, avec une terrasse actuellement de 5m2 avec un permis autorisé pour agrandir jusqu'à 19m2. Les 4 chambres et pièces d'eau se situent au niveau supérieur. Très beau potentiel pour ce duplex d'exception avec projections d'un architecte disponibles sur demande. Pour toute visite, contactez directement l'agence Croix Blanche au 05.56.23.45.73

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BLIMMOBILIER

Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par BLIMMOBILIER 14/12/2024 - mise à jour 12/02/2025

425 000 € 4 560 €/m²
Appartement • 93,21 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Bassins à flot Bel appartement T4 contemporain de 93 m2 en duplex avec parking, ascenseur et terrasse, proche du Tram B et des commerces.. Avec ses très beaux volumes et sa grande terrasse, ce bien offre un cadre de vie confortable et moderne. L’espace de vie lumineux est accentué par des finitions contemporaines et des équipements de qualité. Aux 3e et 4e étages d'un immeuble de 2019 (sous décennale), l'appartement se compose au premier niveau, d'une entrée, un grand séjour cathédrale, une cuisine ouverte entièrement équipée, une grande chambre parentale avec salle d'eau, rangements et WC séparés. Le salon / salle à manger s'ouvrent sur une grande terrasse de 22m2 couverte exposée Sud. Un escalier mène au second niveau qui distribue un palier en mezzanine (espace bureau), deux chambres confortables avec placards, une salle de bains et des toilettes. L'immeuble tout comme l'appartement sont parfaitement équipés: une place de stationnement sécurisé et couverte dans l'immeuble peut recevoir un terminal pour voiture électrique. Accès pour personnes à mobilité réduite, ascenseur et garage à vélos viennent compléter ses atouts. L'appartement est bien sûr équipé de la fibre optique et dispose d'un interphone pour plus de sécurité. Son emplacement privilégié dans un quartier dynamique offre à la fois tranquillité et proximité avec les commodités et les transports (Tram B à 7 minutes à pieds). Vous apprécierez la vie dans cette résidence moderne pour son confort et sa praticité.

HOMKI

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par HOMKI 13/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

299 000 € 3 560 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Un excellent emplacement, à quelques pas du Jardin Public, rue Jean Odin, secteur Croix-de-Seguey / Fondaudège. Homki vous présente en exclusivité cet appartement de 84 m² au sol (77 m² carrez). Dès l’entrée, le parquet Point de Hongrie, la hauteur sous plafond de 3.8m et l’escalier en bois à double quart tournant donnent le ton : vous êtes dans un lieu unique. Agencé en duplex, vous trouverez au rez-de-chaussée la cuisine et le séjour puis, en passant sous une première verrière, le couloir vous mènera à la chambre ou à la salle de bains. À l’étage, un premier escalier vous donne accès à la chambre. Au fond de l’appartement, un second escalier vous donne accès à la troisième chambre (ou bureau) sous une très belle (seconde) verrière. LIBRE DE LOCATAIRE (précédent loyer 1440€/mois, soit 5.8% en rendement brut) Copropriété de 2 lots, pas de procédures en cours. Faibles charges ! Référence annonce : 15367 Cet appartement affiche une consommation énergétique de 135 kWh/m²/an (classe C) et des émissions de gaz à effet de serre de 26 CO2/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard oscillent entre 1070 euros et 1500 euros par an, en fonction des prix moyens de l'énergie. Date du diagnostic énergétique : 02/07/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Informations financières : La taxe foncière est de 1380€ Les charges sont de 25€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé 842 617 441 au R.S.A.C. de Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15367

PARSY - Fine Properties

Annonce publiée le 16/09/2023 - mise à jour 08/01/2025

Proposée par PARSY - Fine Properties 16/09/2023 - mise à jour 08/01/2025

650 000 € 4 779 €/m²
Appartement • 136 m² • 6 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

APPARTEMENT DUPLEX 3 CHAMBRES - IMMEUBLE PIERRE - TERRASSE Situé aux derniers étages d'un immeuble pierre sur les quais de Bordeaux, à proximité du tramway B, des commerces et des écoles, Très bel appartement bourgeois entièrement rénové comprenant : - Au premier niveau : une grande pièce de vie de 50m2 baignée de lumière avec cheminée et parquet, une cuisine semi-ouverte avec verrière aménagée et équipée, un salon TV attenant de plus de 17m2, pouvant être transformé en chambre; Deux chambres sur le même niveau, avec chacune une salle d'eau attenante, WC séparés; - Au dernier étage, une grande suite très lumineuse avec deux dressings et une salle d'eau privative, une buanderie; Et un grenier de plus de 20m2 Le must ? Une belle terrasse ensoleillée au calme avec vue sur les toits de Bordeaux de plus de 15m2. Rare et recherché, vous serez conquis par les volumes et les prestations de ce bien d'exception avec sa terrasse privative. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

RH Patrimoine

Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par RH Patrimoine 29/11/2024 - mise à jour 28/01/2025

180 000 € 6 169 €/m²
Appartement • 29,18 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

UN MAGNIFIQUE T2 MEUBLE AUX CHARTRONS Le quartier des Chartrons, avec ses rues pittoresques et ses nombreux commerces, restaurants, marchés, les quais de Bordeaux et une qualité de vie exceptionnelle Venez découvrir cet appartement en parfait état et profiter de la vue paisible sur la cour tout en étant à quelques minutes à pied des commodités essentielles du tramway et de l'hyper centre de Bordeaux. Ce T2 d'environ 30m2 en duplex, meublé avec cuisine aménagée et équipée allie charme, modernité et qui sera vous séduire par son élégance et son confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer ou habiter cet appartement. UN MAGNIFIQUE T2 MEUBLE AUX CHARTRONS Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CAROLINE BELANDO

Annonce publiée le 06/02/2025

Proposée par CAROLINE BELANDO 06/02/2025

239 450 € 3 991 €/m²
Appartement • 60 m²

Bordeaux (33000)

Duplex rénové à vendre dans la charmante rue piétonne Kléber, à quelques pas du centre animé de Bordeaux Situé au deuxième étage d’un petit immeuble composé de six lots, ce bien offre une combinaison parfaite de charme, de modernité et de confort. D’une superficie de 60 m² au sol (44 m² Carrez), cet appartement a été rénové avec des matériaux de qualité, mettant en valeur chaque espace de manière élégante et fonctionnelle. L’entrée s’ouvre sur un espace de vie lumineux, où les poutres apparentes et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse. La pièce principale intègre une cuisine ouverte entièrement équipée Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré tout en conservant une sensation d’espace et de fluidité. À l’étage, vous découvrirez une chambre confortable, agrémentée d’une salle de bain attenante élégante et moderne, ainsi que de nombreux rangements

Mathieu CORNET - SAFTI

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Mathieu CORNET - SAFTI 26/10/2024 - mise à jour 28/01/2025

199 000 € 4 738 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Situé au cœur de Bordeaux dans les murs d'une ancienne abbaye, ce charmant appartement en duplex de 42m² offre un cadre de vie très agréable. Proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet emplacement stratégique ravira les amateurs de vie urbaine tout en leur offrant la quiétude nécessaire. Construit en 2017, cet appartement en duplex de deux pièces propose une optimisation intelligente de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec placard, un WC indépendant, une salle d'eau, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. À l'étage, un espace chambre et bureau ainsi qu'un grand dressing offrent un agencement moderne et confortable pour une véritable vie citadine. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CORNET, Tél. : 06 09 80 42 22, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791 063 621 - SAFTI – CORNET Mathieu, Conseiller indépendant

Foncia Transaction Tourny

(66 avis)

Annonce publiée le 02/12/2024 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par Foncia Transaction Tourny 02/12/2024 - mise à jour 08/02/2025

(66 avis)

170 000 € 4 474 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Situé dans le quartier de la Victoire, rue très calme et à 5mn du Tram B "Victoire". Duplex en dernier étage, dans un petit immeuble en pierre. Idéal pour étudiant ou pied à terre. Entrée, salon avec coin cuisine, wc séparé; à l'étage : coin chambre mansardé avec velux, placard, salle de bain. Calme, pas de travaux à prévoir.. Visite virtuelle :

Marina Lafaille - iad

Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 10/02/2025

Proposée par Marina Lafaille - iad 09/02/2025 - mise à jour 10/02/2025

830 000 € 7 905 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

iad France - Marina Lafaille vous propose: APPARTEMENT - JARDIN PUBLIC - TERRASSE Situé au premier étage d'un immeuble en pierre parfaitement entretenu, cet appartement de type duplex d'une superficie d'environ 105 m² a été entièrement rénové et offre un confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien. Il bénéficie également d'une terrasse de 11 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Au premier niveau, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et équipée, une arrière cuisine / buanderie. Des toilettes séparées viennent compléter cet espace. À l'étage, l'appartement dispose de trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bain privative. Une salle d'eau supplémentaire ainsi que des toilettes séparées sont également présentes, offrant ainsi un confort optimal pour la famille. Une grande cave vient compléter ce bien, offrant des possibilités de stockage supplémentaires. Prestations et atouts (valeur mobilière à hauteur de 28 000€) : - Faïence : PORCELANOSA. - Cave à vin : LE CHAI avec 2 zones de température. - Robinetterie de qualité : HANSGROHE et BRADANO. - Chauffage : radiateurs ACOVA à forte inertie, pilotables indépendamment et THERMOR. - Production d’eau chaude : 2 THERMOR Mailicio 2 Connecté. - Installation électrique neuve : connectique RJ45 dans toutes les pièces, interrupteurs et prises JUNG Le Corbusier. - Peintures et papiers-peints : RESSOURCE. Ce bien bénéficie d’une situation exceptionnelle : à seulement 2 minutes à pied du jardin public, à proximité immédiate des commerces du Cours Portal et des transports, offrant un cadre de vie paisible et citadin. L’immeuble et l’appartement ont été entièrement rénovés en 2019, et aucun travail supplémentaire n’est à prévoir dans cette belle copropriété. Vous serez charmé par les nombreux rangements et le soin apporté à la rénovation de ce bien d’exception, qui ne manquera pas de vous séduire par son raffinement et son confort moderne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.33€ par mois (soit 808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Lafaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 877548370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ABSOLUTE HABITAT

Annonce publiée le 15/02/2025

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 15/02/2025

265 000 € 4 384 €/m²
Appartement • 60,45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Votre agence Absolute Habitat a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce duplex situé au sein d'une résidence contemporaine datant de 2016, en première ligne des Bassins à Flot. Au premier niveau, l'appartement se compose d'une entrée équipée d'un placard, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 12m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont l'une dispose d'un balcon privatif, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un accès extérieur vous mène à un magnifique rooftop de 37m², parfait pour vos moments de convivialité et réceptions. L'excellent classement énergétique du logement, ainsi que son chauffage collectif par géothermie collectif vous assure de faibles dépenses. L'ensemble est complété par une place de parking un cellier. Photos non-contractuelles en raison de travaux intérieurs en cours. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 242 lots Charges annuelles : 2168 euros.

Human Immobilier Bordeaux Alsace Lorraine

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 14/09/2024

Proposée par Human Immobilier Bordeaux Alsace Lorraine 26/07/2024 - mise à jour 14/09/2024

212 000 € 4 711 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Ce T2 bis duplex est situé en plein centre de Bordeaux, au calme, et au 1er étage d'un immeuble pierre. Le salon séjour donne sur une belle cour intérieur lumineuse. Il est possible d'acquérir en sus une place de stationnement dans la copropriété.

ID PATRIMOINE

Annonce publiée le 05/10/2023 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par ID PATRIMOINE 05/10/2023 - mise à jour 21/03/2024

649 000 € 5 693 €/m²
Appartement • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

SOUS OFFRE Situé à deux pas des quais de Bordeaux et du Jardin Public, au 3ème et dernier étage d'un immeuble en pierre, coup de coeur pour ce ravissant appartement en duplex d'environ 114 m2 au sol (92 m2 Carrez). Ce très joli bien à la décoration élégante, entièrement rénové avec des matériaux de qualité est une alliance parfaite entre l'ancien et le contemporain. Il s'ouvre sur une pièce de vie avec vue sur les quais, composée d'un salon avec cheminée, d'un espace dînatoire et d'une jolie cuisine entièrement aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau attenante complète ce niveau. Le second niveau de ce charmant appartement offre 2 belles chambres dont une suite parentale avec bureau, une salle de bain et son coin buanderie. Deux celliers finalisent ce bien raffiné aux prestations soignées dans un secteur recherché proche des écoles, commerces, tram (B) bus et commodités. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

Herranz Immobilier

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Herranz Immobilier 06/12/2024 - mise à jour 15/02/2025

215 000 € 6 663 €/m²
Appartement • 32,27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

L'agence Herranz Prestige Immobilier est fière de vous présenter cet appartement T2 refait à neuf. À deux pas du centre historique de Bordeaux et de la place Gambetta, joli T2 en duplex de 33 m2 au sol, offrant un séjour lumineux et traversant, une cuisine ouverte, aménagée et équipée. À l'étage, une chambre avec placard, une salle de bain avec toilettes et un autre placard. Chauffage individuel électrique et climatisation réversible. Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble en pierre du début du XXe siècle. Petite copropriété de 6 lots. Ligne B du tramway et lignes de bus à proximité. N'attendez plus pour le visiter, contactez-nous dès maintenant !

Myriam GALMAR - Propriétés-privées.com

(23 avis)

Annonce publiée le 03/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Myriam GALMAR - Propriétés-privées.com 03/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

(23 avis)

247 500 € 4 195 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

IDEAL INVESTISSEUR ! Gironde, (33000) BORDEAUX. Myriam GALMAR vous présente ce T3 de 59m² au prix TTC de 247500 euros dont 3,99% de commission charge acquéreur, soit 9500euros TTC (pour 238000 euros prix net vendeur). Cet appartement T3 de deux chambres bénéficie d'une situation privilégiée en coeur de ville, dans le quartier très prisé des Chartrons, avec toutes les commodités à pied. Il est très récent (décennale jusqu'à fin 2024), et situé au calme. En duplex, ce T3 est au premier et dernier étage. Une belle cour prolonge agréablement le séjour et offre une terrasse à manger pour les beaux jours. Idéalement orienté, il est ensoleillé et lumineux. Ses matériaux contemporains, ainsi que sa place de parking intérieure sécurisée et son cellier au RDC en font un bien également très fonctionnel. Chauffage individuel au Gaz, Double vitrage, faibles charges, DPE B, GES C. Vendu loué, bonne rentabilité. A visiter absolument! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388006MGA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 845 euros. Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 539 312 231 - .

Human Immobilier Bordeaux Croix De Seguey

Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 11/01/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux Croix De Seguey 12/04/2024 - mise à jour 11/01/2025

160 500 € 8 025 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Fondaudège - marché de Lerme, au 1er et dernier étage d'un petit immeuble en pierre, venez découvrir cet appartement duplex clé en main de 24 m² au sol. Cuisine équipée, une chambre lumineuse à l'étage avec sa salle d'eau et WC. Une cave complète ce bien.

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