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ABSOLUTE HABITAT

Annonce publiée le 30/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 30/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

655 000 € 7 959 €/m²
Appartement • 82,3 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33100)

APPARTEMENT D'EXCEPTION A BORDEAUX - BASTIDE Découvrez cet appartement unique situé dans la très prisée résidence "L'Autre Quai", au coeur du quartier de La Bastide, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, Tram A arrêt Stalingrad). Ce duplex de 4 pièces et 82.30m², niché au dernier étage avec ascenseur, a tout pour séduire : - Rez-de-chaussée : - Un séjour lumineux de 27,70 m² avec une double exposition. - Une cuisine spacieuse de 9,4 m² entièrement équipée - Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative. - Un WC séparé. - Accès direct à une terrasse exceptionnelle de 72 m² offrant une vue imprenable sur le Jardin Botanique et la Garonne. - A l'étage : - Deux chambres, dont une avec une salle d'eau privative et un accès à une deuxième terrasse de 8m². - Un wc séparé - Un palier desservant une troisième terrasse de 15 m². Rénové avec goût en 2021, l'appartement offre des prestations modernes : climatisation réversible, matériaux de qualité, et une configuration idéale pour profiter des beaux jours grâce à ses 3 terrasses totalisant plus de 95 m². En complément, vous bénéficierez de 2 places de parking sécurisées en sous-sol. Pourquoi choisir ce bien ? - Une localisation privilégiée sur la rive droite, à proximité immédiate de tout. - Une résidence calme et recherchée, idéale pour un cadre de vie agréable. - Un bien rare, combinant espace, lumière, et vues panoramiques exceptionnelles. Contactez nous vite ! Agence Absolute Habitat Nous révélons tout le potentiel de votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 461 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1939.65 euros.

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Anthony Heymann - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Anthony Heymann - iad 23/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

(7 avis)

579 000 € 5 676 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33100)

iad France - Anthony Heymann vous propose: Appartement T4 avec vue sur la Garonne Bordeaux - Quais de Brazza - Bastide Proche TRAM A ou B en traversant le pont Chaban Delmas, commerces et écoles à proximité. Situation exceptionnelle pour cet appartement T4 de 102 m² avec vue imprenable sur Bordeaux. Situé au dernier étage d'une copropriété de 2022. Vendu avec une place de parking sécurisée. Se compose d'une entrée, de 3 chambres dont une suite parentale. Wc séparé, grande salle de bain, espace buanderie. Séjour avec cuisine ouverte d'environ 40 m², le tout communique avec une terrasse filante de 35 m². Exposition SUD-OUEST pour des couchers de soleil sublimes. Vue sur la Garonne et sur tout Bordeaux sans aucun vis à vis. Copropriété haut de gamme, au cOEur de l'éco quartier Brazza. Garantie décennale jusqu'en 2032. Parking sécurisé, local à vélo, ascenseur, accès PMR. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 47 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Julien RAMOND - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par Julien RAMOND - iad 22/01/2025 - mise à jour 28/02/2025

(16 avis)

349 999 € 4 430 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33100)

iad France - Julien RAMOND vous propose: Bordeaux Bastide - Tram A Découvrez ce splendide appartement en duplex situé aux 5ᵉ et 6ᵉ étages d'une résidence de 2008 avec ascenseur. Le premier niveau offre une entrée avec buanderie, un séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant accès à une magnifique terrasse de 30 m². À l'étage, vous profiterez d'une vaste suite parentale, d'une chambre élégante, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Au sous-sol de la résidence, une place de parking privative et sécurisée complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.33€ par mois (soit 1420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien RAMOND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898662861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nadia BOUTELLIS - SAFTI

Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 03/02/2025

Proposée par Nadia BOUTELLIS - SAFTI 27/01/2025 - mise à jour 03/02/2025

480 000 € 5 333 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces

Bordeaux (33100)

NADIA BOUTELLIS Safti immobilier vous présente en exclusivité ce très bel appartement. Situé dans la charmante ville de Bordeaux (33100), cet appartement de 90 m² offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du pont Chaban Delmas. Idéalement localisé, il bénéficie d'une accessibilité aisée aux transports en commun, aux écoles et aux commerces, assurant ainsi un quotidien pratique et dynamique. Cet appartement de 90 m², situé au 6 ème étage d'une résidence de 9 étages avec ascenseur construite en 2020, se distingue par ses 4 pièces lumineuses et fonctionnelles. La cuisine entièrement équipée et la terrasse offrant une vue imprenable sur la Garonne constituent des atouts majeurs. De plus, le grand salon et les 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi que la salle d'eau et le WC, procurent un confort optimal au sein de ce logement moderne et très récent datant de 2021. Une place de parking complète cet ensemble immobilier idéal pour une vie citadine agréable et confortable. Possibilité d'acquérir une 2 éme place de parking vendue en lot séparé à 25 000€. Vous voulez être les premiers à visiter ce petit bijou, appelez moi vite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 480 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 0612776558, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 187 945 - SAFTI – BOUTELLIS Nadia, Conseiller indépendant

Joris Martinez - iad

Annonce publiée le 15/12/2024 - mise à jour 18/02/2025

Proposée par Joris Martinez - iad 15/12/2024 - mise à jour 18/02/2025

316 500 € 4 164 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces

Bordeaux (33100)

iad France - Joris Martinez vous propose: Magnifique Appartement Entièrement Rénové à Bordeaux Centre Situé en plein cOEur de Bordeaux Bastide, cet appartement exceptionnel de 76m² offre un cadre de vie unique et raffiné. Dès l'entrée, vous serez séduit par le soin apporté aux détails et à la décoration. Les espaces de vie lumineux et spacieux offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement dispose de 2 chambres . Une cuisine équipée , 1 salle de bain et wc séparé L'exposition est idéale, vous pourrez profiter d'une terrasse panoramique de 40 m2 qui offre une vue exceptionnelle pour des moments de détente , idéale pour prendre un café ou lire un bon livre. Ce bien d'exception ne nécessite aucun travaux, vous pourrez y emménager immédiatement et profiter de tout le confort offert. De plus, la localisation au cOEur de Bordeaux vous permettra de rejoindre facilement les commerces, restaurants, écoles et transports en commun situés a deux pas . Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce magnifique appartement rénové avec goût. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 672 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981948227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ABSOLUTE HABITAT

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 05/10/2024 - mise à jour 06/03/2025

399 900 € 5 107 €/m²
Appartement • 78,3 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33100)

Exclusivité! Découvrez cet appartement en duplex de 78 m², offrant une terrasse de 15 m² avec une vue dégagée. Au premier niveau, un salon séjour de 33 m² lumineux grâce à ses nombreuses portes-fenêtres, une cuisine ouverte, un WC avec laves mains, un placard sous escalier, une terrasse. Au deuxième niveau, une mezzanine pouvant accueillir un bureau avec vue plongeante sur le séjour et l'extérieur, 2 chambres avec placard, 1 WC et une salle de bains. Bénéficiez d'un parking en sous-sol sécurisé, d'un ascenseur, et jouissez du dernier étage. Situé dans une résidence recherchée et à proximité immédiate des commodités, commerces, restaurants, écoles, parc, bus et tramway. Mandat 2014. (5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 461 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1628 euros. Marc Gatounes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879294007 - Bordeaux.

WELMO

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par WELMO 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

430 000 € 4 216 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33100)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : BORDEAUX BASTIDE - 33100 - DERNIER ÉTAGE - VUE MAGNIFIQUE SUR BORDEAUX - 3 CHAMBRES - TERRASSE 34M² - PAS DE VIS A VIS - 300M TRAM GALIN - QUARTIER RECHERCHÉ Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : S1emn2RiA0 Welmo vous présente ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT de 90,09 m² CARREZ situé au dernier étage d'une résidence récente avec de belles prestations. Au calme dans une rue proche TRAM (300m de l'arrêt GALIN ), ainsi que proche DE TOUTES COMMODITÉS ( clinique, centre commercial, commerces de proximité, piscine, écoles ) Il dispose d'une vue PANORAMIQUE sur les toits ainsi que sur les QUAIS DE BORDEAUX grâce à sa terrasse TRES BIEN EXPOSÉE de 34m² SANS VIS A VIS. En arrivant on découvre une très belle pièce à vivre LUMINEUSE comprenant cuisine ouverte entièrement équipée , salle à manger et séjour de 39 m² avec un accès direct sur la terrasse. D'un côté on trouve deux chambres ( 9,5 et 9,6 m²) avec placards ayant leur accès aussi sur la terrasse, des wc séparés, ainsi qu'une salle de bain, et une petite pièce de stockage. De l'autre on trouve une SUITE PARENTALE de 20m², ayant sa propre salle d'eau, son dressing et sa chambre avec accès sur la terrasse et ses wc. Les plus : double vitrage, volets électriques Place de parking boxée avec cellier au sous sol, sécurisé et nominatif en sus du prix Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 1536 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 10 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Fleur Fernandez, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512 931 718 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RH Patrimoine

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 26/02/2025

Proposée par RH Patrimoine 29/01/2025 - mise à jour 26/02/2025

337 500 € 4 891 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33100)

LE CALME EN COEUR DE VILLE - AUCUN VIS-À-VIS - DISPONIBLE Découvrez votre nouveau lieu de vie au coeur d'un quartier prisé à Bordeaux. À quelques minutes du centre-ville en tramway et avec un arrêt de bus au pied, une nouvelle vie s'offre à vous au sein de ce quartier ! L'esprit « petit village » saura vous séduire dans cette résidence à taille humaine. Les commerces, les écoles, la vie de quartier se trouvent au pied de l'immeuble. L'arrêt de tramway le plus proche se situe à 4min à pied. L'appartement se compose d'une entrée avec placard permettant l'accès direct à un spacieux séjour avec cuisine aménagée de 35m2. Cette pièce se prolonge avec une jolie terrasse de 9m2 totalement au calme et sans vis-à-vis. La partie nuit est composée de deux chambres dont une de 15m2 avec placard. Vous disposerez également d'une salle de bain avec espace pour le lave-linge ainsi que d'un WC indépendant. Une place de parking complète ce bien. - Frais de notaire OFFERTS - Garanties - RT 2012 - Exonération de taxe Foncière - Disponible - ... LE CALME EN COEUR DE VILLE - AUCUN VIS-À-VIS - DISPONIBLE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 414.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RH Patrimoine : Alexandre VINEE-MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 405 907 RCP MA035A20ANPM/02 - AACI/21951/28208

Sylvie Lescos - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 19/02/2025

Proposée par Sylvie Lescos - iad 07/01/2025 - mise à jour 19/02/2025

(5 avis)

392 000 € 4 780 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33100)

iad France - Sylvie Lescos vous propose: Appartement de 82 m2 avec une terrasse de 28 m2 niché au 8ème et dernier étage d'une résidence de 2021. Cet appartement propose un vaste espace de vie avec cuisine aménagée haut de gamme. L'appartement dispose de 2 chambres, dont une avec un dressing de 9 m2 qui peut faire office de bureau ou de 3ème chambre, une salle d'eau, des toilettes séparés et un cellier. L'atout de cet appartement est sa terrasse de 28 m2 avec une vue imprenable sur Bordeaux, de la flèche Saint Michel à la Cité du Vin en passant par la Place de la Bourse. Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, à 10 mn à pied du tram. Une place de parking couverte complète le bien. Les charges de copropriétés comprennent le chauffage et l’eau chaude sanitaire. Opportunité rare, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

KEYMEX Bordeaux Rive Gauche

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par KEYMEX Bordeaux Rive Gauche 07/03/2025 - mise à jour 08/03/2025

705 000 € 6 102 €/m²
Appartement • 115,54 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33100)

Idéalement situé dans la résidence la plus prisée du coeur de la Bastide, ce superbe T5 en duplex offre un cadre de vie paisible et privilégié en plein centre-ville. Aménagé avec goût, il séduit par son espace de vie lumineux, ouvert sur une belle terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau offre un véritable cocon d'intimité. A l'étage, trois chambres et une salle de bains complètent l'espace nuit, idéal pour une vie de famille harmonieuse. La mezzanine pourra également recevoir un espace bureau. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie également de deux places de parking privatives. Un bien (vraiment) rare sur le secteur, contactez-moi pour plus d'informations. Copropriété de 461 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1564.31 euros.

Human Immobilier Bordeaux Bastide

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Human Immobilier Bordeaux Bastide 07/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

316 500 € 4 164 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33100)

Venez découvrir cet appartement contemporain idéalement situé à quelques minutes à pied du tram Jardin Botanique. Une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les services essentiels. Une terrasse de 40 m² avec une vue panoramique, idéal pour des moments de détente ou des soirées conviviales entre amis, un atout rare ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

AJP ACTEA TALENCE

(40 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par AJP ACTEA TALENCE 20/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

(40 avis)

495 000 € 5 769 €/m²
Appartement • 85,8 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33100)

Nouvelle résidence de standing ! BORDEAUX BASTIDE NIEL, bel appartement T4 de 85 m² composé d'une entrée, cellier, séjour cuisine donnant sur belle terrasse, salle d'eau, salle de bain au 1er étage de cette résidence neuve idéalement placée. Vous disposerez également d'une place de parking privative. Nichée entre le pont de Pierre et le pont Chaban Delmas, cette résidence de prestige offre un cadre de vie unique, alliant modernité et charme bordelais. Profitez de la proximité immédiate des bords de Garonne, du célèbre écosystème Darwin, des chantiers de la Garonne et de la conviviale guinguette chez Alric. Composition de la résidence : - 10 appartements du T1bis au T4 - 2 commerces en pied d'immeuble Prestations haut de gamme : - Grand carrelage 60x60 dans les pièces de vie - Parquet contrecollé dans les chambres - Cuisines entièrement équipées - Volets roulants électriques - Norme RE2020 pour une performance énergétique optimale - Chauffage urbain avec module thermique individuel pour un contrôle précis de vos consommations Profitez d'un confort optimal et d'une localisation privilégiée, au coeur d'un quartier en pleine effervescence. La résidence vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien Bordeaux à la modernité d'un quartier en pleine mutation. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien d'exception, au coeur de l'un des quartiers les plus prometteurs de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Human Immobilier Bordeaux Bastide

Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 26/02/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux Bastide 22/02/2025 - mise à jour 26/02/2025

379 800 € 4 468 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33100)

EXCLUSIVITE HUMAN - A deux pas du pont Chaban Delmas, superbe T4 lumineux et sans travaux. Situé dans une résidence récente, dans un environnement calme et verdoyant. Composé d'un grand séjour avec cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, wc, belle terrasse bien exposée et parking sécurisé. Bien entretenu et cadre agréable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

SECRETES VILLAS IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par SECRETES VILLAS IMMOBILIER 30/10/2024 - mise à jour 13/03/2025

480 000 € 3 310 €/m²
Appartement • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33100)

NOUVEAUTE!! BORDEAUX BASTIDE secteur, CENTRE BOURG, DANS MAGNIFIQUE PETIT IMMEUBLE PIERRE DE TAILLE STYLE ART DECO (2 copropriétaires), SUPERBE TRIPLEX 145M2 (155,50m2 surface au sol totale) EN PARFAIT ETAT vous offrant en RDJ plateau 65m2: belle pièce family room équipée home cinéma, cave à vin intégrée et point d'eau, buanderie, salle d'eau et WC, local vélo et débarras accès plain pied sur jardin. A L'ETAGE: couloir dégagement, belle pièce de réception 32m2 double exposition S/O mur en rotonde, petit cellier. Jolie cuisine contemporaine équipée. WC indépendant. Agréable suite parentale: chambre15m2 accès balcon 9m2, dressing et SDB avec fenêtre. 2 chambres (13,5m2 et 12,5m2) dont une avec SDE et fenêtre. Au DERNIER ETAGE accès par salon: EXCEPTIONNELLE TERRASSE SUR LE TOIT 33M2 VUE PANORAMIQUE 360o SANS AUCUN VIS A VIS. Prestations: hauteur plafond, sols béton ciré, parquets anciens pin massif et chêne point de Hongrie, bel escalier en bois massif, huisseries bois double vitrage, sanitaires haut de gamme, cave à vin sur mesure...Un espace vert commun et 2 places de parking viennent compléter cet ensemble. SITUATION : au pied des commerces et de l'arrêt de bus. A VELO: 12MN PONT DE PIERRE et GARE SAINT JEAN et 6MN PONT SIMONE VEIL. Ecoles, collège et lycée publics ou privés Sainte Marie de Bastide. SES VOLUMES ET SA LUMINOSITE, SON CHARME ET SES PRESTATIONS, SON ROOF TOP PANORAMIQUE, SON EMPLACEMENT font de ce triplex UN BIEN D'EXCEPTION SUR CE SECTEUR! Copropriété sécurisée par portail éléctrique. Le bien comprend 3 lots. Copropriété de 6 lots. Absence de charges courantes annuelles. Syndicat de propriété: pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent Roche - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 12/03/2025

Proposée par Vincent Roche - iad 12/03/2025

(8 avis)

290 000 € 4 915 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33100)

iad France - Vincent Roche vous propose: – Appartement T3 - Terrasse - Cellier - Parking – Bordeaux Bastide Situé dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement sans travaux se distingue par son agencement fonctionnel et son confort. Il se compose d’une entrée indépendante, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une loggia, idéale pour profiter des beaux jours. Le coin nuit comprend deux chambres, dont une chambre parentale, une salle d’eau avec buanderie et un WC indépendant. Les atouts supplémentaires : ✔ Cellier privatif ✔ Place de parking couverte et sécurisée ✔ Climatisation réversible pour un confort été/hiver

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