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PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 29/08/2024

Proposée par PIERRE REVENTE 05/06/2024 - mise à jour 29/08/2024

169 099 € 7 686 €/m²
Appartement • 22 m² • Meublé • 1 pièce

Carbon-Blanc (33560)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire » A Carbon-Blanc, au sein d’une résidence médicalisée, chambre meublée, d’une surface de 22.8 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 9540 €net de charges de loyer garanti/an soit 5.81% de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

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Aurélie MONNEREAU - Capifrance

(28 avis)

Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Aurélie MONNEREAU - Capifrance 17/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(28 avis)

148 000 € 2 387 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Carbon-Blanc (33560)

Découvrez cet appartement T3 de 61,51 m² situé à Carbon-Blanc, à deux pas du centre-ville. Niché au 3ème étage d'une résidence bien entretenue des années 1960, ce bien vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Carbon-Blanc est une ville charmante aux portes de Bordeaux, avec un potentiel de croissance. Cet appartement est parfait pour des investisseurs avisés ou des acheteurs à la recherche de leur future résidence. Proche du centre-ville, avec une vue dégagée sur parc arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Il se compose de : Pièces : 2 chambres spacieuses l'une avec l'accès direct au balcon, l'autre avec placards intégrés, un salon lumineux ouvert sur un balcon idéal pour vos moments de détente, une Cuisine séparée, accompagnée d'un cellier pratique, Sanitaires : une Salle d’eau et WC séparés, à rafraîchir pour un confort moderne Avantages : Lumineux grâce à une double orientation. Double vitrage garantissant isolation et confort thermique Proximité immédiate des transports en commun, écoles et services Parking au sein de la résidence Copropriété : Bien entretenue avec un parc également soigné Un cadre de vie idéal : Imaginez-vous dans cet appartement, où chaque pièce est baignée de lumière naturelle. Le parc arboré à proximité offre une vue agréable, idéale pour des promenades relaxantes. La cuisine et la salle d’eau nécessitent des travaux de modernisation, mais cela vous offre l'opportunité de personnaliser ces espaces selon vos goûts. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 135, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges communes) : 1022€ soit 85€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867030)

KATHIA AZZARA - BSK Immobilier

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par KATHIA AZZARA - BSK Immobilier 20/03/2024 - mise à jour 21/10/2024

199 000 € 3 431 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Carbon-Blanc (33560)

A proximité du tramway et des commerces, agréable t3 de 58 m2 à vendre Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouvert sur un salon/salle à manger donnant sur un grand balcon, deux chambres avec balcon, une salle de bain et un WC. Le tout avec un extérieur pour profiter des beaux jours ainsi que deux places de parking boxées et sécurisées. Le bien est situé dans la commune de Carbon-Blanc. Plusieurs écoles (maternelle et collège) se trouvent à moins de 10 minutes : le Collège de Carbon Blanc et l'École Maternelle Jacques Prévert. Niveau transports, il y a les lignes de bus 50, 93, 96 et 92 à proximité. Il y a un accès à l'autoroute A10 à 1 km. Son prix de vente est de 195 000e. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Cette annonce référence 196689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATHIA AZZARA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52255644800028. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2023 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence by Tolmar

Annonce publiée le 04/01/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par L'agence by Tolmar 04/01/2024 - mise à jour 09/09/2024

193 000 € 3 106 €/m²
Appartement • 62,13 m² • 4 pièces • 2 chambres

Carbon-Blanc (33560)

A VENDRE à CARBON BLANC ! Appartement de type T3 au 1er étage totalement rénové. Surface habitable de 62m² se composant d'une entrée, salon-séjour donnant sur un balcon avec vue dégagée, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bain, WC indépendant. Au sein d'une copropriété calme et sécurisée, appartement lumineux remis au goût du jour, proche de toutes les commodités. Si vous souhaitez plus d'informations, nous vous invitons à contacter l'Agence By Tolmar. Le Groupe TOLMAR comprend une équipe de courtier qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.18 et 1.63 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Aurélie MOREAU - SAFTI

Annonce publiée le 17/01/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par Aurélie MOREAU - SAFTI 17/01/2024 - mise à jour 09/10/2024

157 000 € 2 492 €/m²
Appartement • 63 m² • 4 pièces • 3 chambres

Carbon-Blanc (33560)

Situé à Carbon-Blanc, cet appartement fonctionnel rénové récemment bénéficie d'un cadre privilégié. Il combine la proximité des transport en commun (ligne de bus devant la résidence et tramway à 700m), commerces et établissements scolaires avec la quiétude d'un quartier résidentiel. Au premier étage d'une résidence sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards, d'un salon agréable et lumineux, d'une cuisine fermée, équipée et aménagée et d'un cellier. La partie nuit comporte trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparés. A l'origine, cet appartement comportait deux chambres, la plus grande ayant été séparée en deux. Il y a la possibilité de retrouver deux belles chambres en enlevant la cloison. Une cave privative de près de 8m² s'ajoute à ces prestations et offre un espace de rangement supplémentaire. La façade de la résidence ainsi que sa toiture sont en train de faire l'objet d'un ravalement intégral, au frais des copropriétaires actuels. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MOREAU, Tél. : 0673021314, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 954 026 068 - SAFTI – MOREAU Aurélie, Conseiller indépendant

Human Immobilier Carbon Blanc

Annonce publiée le 28/02/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par Human Immobilier Carbon Blanc 28/02/2024 - mise à jour 19/10/2024

149 800 € 2 497 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Carbon-Blanc (33560)

Dans le centre ville de Carbon Blanc, dans une résidence sécurisée avec parking privatif, proche des commerces et des transport en commun, appartement T3 loué avec un locataire soigneux et en place depuis 15 ans offrant une cuisine, un séjour et 2 chambres.

NICOLAS LANTERI IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 18/09/2024

Proposée par NICOLAS LANTERI IMMOBILIER 12/04/2024 - mise à jour 18/09/2024

133 250 € 2 221 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 chambres

Carbon-Blanc (33560)

CARBON-BLANC ! - Appartement de type 3 d'une surface de 60.04 m² situé au 4e étage sans ascenseur comprenant : une entrée ; un séjour ; une cuisine aménagée ; deux chambres ; une salle d'eau ; WC et une cave un rez-de-chaussée. Proche du centre ville de Carbon Blanc, commerces et transports ! Résidence calme avec parking clos et jardin verdoyant. Place de parking aérienne non attribuée *** LOGEMENT ACTUELLEMENT LOUÉ : Très bien entretenu depuis plus de 15 ans par la même locataire. Taxes foncières : environ 1086 euros Charges annuelle : environ 1000 euros. Le prix du bien net vendeur est de 125 000,00 euros plus 6,60% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 133 250,00 euros.

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