Acheter un appartement duplex à La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Duplex de 95m2 au sol situé en centre ville de la Teste à 800m du marché et des comemrces, 1k mde la gare, 1,4km du port et à 10min de la plage d'Arcachon. Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour accueillant et lumineux, d'une cuisine aménagée où chaque repas devient un plaisir, d'une salle de bain fonctionnelle, d’un WC indépendant et d’un cellier pratique. À l’étage, une mezzanine polyvalente et deux chambres mansardées vous enveloppent dans une atmosphère intime, complétées par un second WC et un balcon pour vos moments de détente. Ce bien rare est complété par deux places de parking réservées, un avantage précieux en plein centre-ville. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Des biens comme celui-ci sont très recherchés, et d'autres acheteurs n’attendront pas. Chaque minute compte pour posséder ce duplex unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et faire le premier pas vers votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.